Дело № 2-1904/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 г., г. Пермь.

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении

У с т а н о в и л

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу Адрес В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу Адрес. Ответчик препятствует ему во вселении и проживании в спорном жилом помещении, препятствует доступу в жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, поскольку ходатайств об истребовании каких-либо доказательств по делу, доводов со ссылкой на иные обстоятельства не поступило. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу Адрес. Квартира ..., ответчик используется данную квартиру в качестве жилого помещения. Истец не является членом семьи ответчика, при этом не доказал нуждаемость в использовании квартиры в качестве жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела., пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании соглашения об отступном от Дата. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу Адрес

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. ФИО3 также принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира по адресу Адрес состоит из одной жилой комнаты площадью ... кв.м..

ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

ФИО2 зарегистрирован по адресу Адрес

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, истец в спорной квартире не проживал, имеет другое постоянное место жительства.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации. 

Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу Адрес следует отказать, поскольку участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на пользование жилым помещением.

Как следует из материалов дела, изолированных комнат в жилом помещении не имеется, при этом в случае вселения истца в жилое помещение будут нарушены права ответчика, которая членом семьи истца не является. Кроме того, истцом не доказан факт нуждаемости в использовании спорной квартиры для постоянного проживания, требования о вселении основаны истцом только лишь исходя из права на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, что само по себе не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение в случае невозможности его совместного использования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу Адрес оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко