дело № 2-399/2019

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 14 января 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ и взыскании оплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, взыскании оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обосновании указав, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> данного дома, является ответчик. В связи с необходимостью проведения ремонтных работ общедомового имущества - стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, и их осмотра, ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение. Данное требование было оставлено ответчиком без внимания.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования по приведенным основаниям поддержал, не возражал установлению 10-ти дневного срока для исполнения решения суда, после его вступления в законную силу. С возможностью принятия решения в порядке заочного производства согласился.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом. Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным провести рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года (с изменениями), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании выписки из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> является ФИО1 

Согласно представленного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры ФИО1 в присутствии ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>) отказался от получения уведомления у представителя ООО «АДС Приволжский» о необходимости представления доступа в 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ общедомового имущества - стояков горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителями Управляющей компании, с участием представителя МУП «СТН», ООО «СК Урал-Строй», в присутствии ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), собственник 

<

адрес> отказал в доступе в жилое помещение для проведения ремонтных работ. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств, а также необходимости обеспечения надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, а также обеспечения возможности для управляющей компании по исполнению возложенных на нее обязанностей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ и взыскании оплаченной государственной пошлины удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 предоставить доступ работникам Общества с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» в жилое помещение 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

19.01.2019 года

Копия верна. Судья: