УИД №RS0№-54

Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при секретаре судебного заседания Мерлиной Е.В., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина Олонец», муниципальному унитарному предприятию Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «ТБО-Сервис», акционерному обществу «Карелгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратился с иском по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... Сособственниками квартиры также являются ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти бабушки ФИО1, свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не получили. В добровольном порядке разрешить вопрос об определении порядка пользования квартирой не удалось. В квартире проживает ФИО3

Также указывает, что в связи с тем, что ответчиками не получены свидетельства о праве на наследство, плата за содержание квартиры и коммунальные услуги начисляется всем собственникам единым счетом без указания доли каждого собственника. Все бремя ответственности по платежам ложится только на истца.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ему в пользование жилую комнату площадью .... кв.м, ФИО3 и ФИО4 выделив в пользование комнату площадью .... кв.м, предоставить в совместное пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 места общего пользования; определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО Управляющая компания «Бригантина Олонец», МУП Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ТБО-Сервис», АО «Карелгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО Управляющая компания «Бригантина Олонец», МУП Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ТБО-Сервис», АО «Карелгаз», в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО6

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против выделения истцу в пользование жилой комнаты площадью .... кв.м, выделения им с ФИО3 в пользование комнаты площадью .... кв.м, предоставив в совместное пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 места общего пользования. Считает что, расходы за жилищно-коммунальные услуги должен нести тот, кто проживает в квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседание пояснила, что согласна с выделением истцу в пользование жилой комнаты площадью .... кв.м, выделения им с ФИО4 в пользование комнаты площадью .... кв.м, предоставив в совместное пользование ФИО5, ФИО3, ФИО4 места общего пользования. С требованием истца об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности согласна. Производит оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги по мере финансовой возможности. В спорной квартире зарегистрирован её сын ФИО6

Ответчики АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО Управляющая компания «Бригантина Олонец», МУП Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ТБО-Сервис», АО «Карелгаз» своих представителей в суд не направили, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск представитель АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» ФИО8, действующая на основании доверенности, полагала требования истца об определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

В письменном отзыве на иск представитель ООО «Петербургтеплоэнерго» ФИО9, действующая на основании доверенности, полагала требования истца об определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО4 в досудебном порядке с заявлениями о перерасчете или относительно заключения соответствующего соглашения не обращались, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. умерла ФИО1 (свидетельство о смерти от хх.хх.хх г. .... №). Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит, в том числе из квартиры расположенной по адресу: .....

После смерти ФИО1 в нотариальной конторе Олонецкого нотариального округа открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследниками второй очереди по закону являются .... ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2

В установленный законом срок ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти бабушки в пользу внука ФИО5

ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .... долю квартиры, находящейся по адресу: РК, ...., в соответствии с которым он зарегистрировал право собственности на .... доли в праве собственности на указанную квартиру.

ФИО3, ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на .... долю каждому на квартиру, расположенную по адресу: РК, .... до настоящего времени не получили.

Из искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту указанная квартира площадью 47,1 кв.м состоит из двух комнат: площадью 13,7 кв.м, 17,3 кв.м. Определить порядок пользования квартирой таким образом, чтобы каждому из собственников выделить в пользование изолированную комнату, не представляется возможным.

Поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО4 согласны определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., выделив ФИО5 в пользование комнату площадью .... кв.м, ФИО3 и ФИО4 выделив в пользование комнату площадью .... кв.м, а места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, суд определяет порядок пользования указанной квартирой в вышеуказанном порядке.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом положений статей 247, 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: .... пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в размере .... доли за ФИО5, в размере .... доли за ФИО3 и в размере .... доли за ФИО4

Требование об обязании ответчиков АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО Управляющая компания «Бригантина Олонец», МУП Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ТБО-Сервис», АО «Карелгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы не подлежит самостоятельному удовлетворению, имея в виду, что настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истица ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., выделив ФИО5 в пользование комнату площадью .... кв.м, ФИО3, ФИО4 выделив в пользование комнату площадью .... кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: .... размере:

- ФИО5 – .... доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 – .... доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО4 – .... доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении иска к акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бригантина Олонец», муниципальному унитарному предприятию Олонецкого района «Расчетно-ресурсный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «ТБО-Сервис», акционерному обществу «Карелгаз» отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Забродина

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ

12 июля 2021 года.