Дело № 2-1072/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей,

Республика Башкортостан 25 августа 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием представителя истицы ФИО10., представителя ответчика ФИО11., представителя третьего лица ФИО12., прокурора ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан к ФИО15 о признании договора найма жилого помещения недействительным, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит суд признать за собой право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в период работы в МБОУ СОШ № № 

<

адрес> истице ФИО17 по ходатайству работодателя, как сотруднику школы № №, в целях обеспечения жилой площадью в ДД.ММ.ГГГГ ПУ-№ было предоставлено жилое помещение- комната № в общежитии по адресу: 

<

адрес>.Заселение в общежитие нанимателя ФИО18 произошло по инициативе работодателя. С момента предоставления и по настоящее время истица проживает в вышеуказанной комнате, в настоящий момент находящейся в муниципальной собственности. Статус регистрации по месту жительства постоянная. С ДД.ММ.ГГГГ истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется комнатой, как своим имуществом, использует ее по назначению. С момента предоставления комнаты и по настоящее время истица несет бремя содержания комнаты, оплачивает квартплату, а также найм жилого помещения, все коммунальные услуги, производит текущие ремонты. Ежегодно между истицей и ПУ-№ 

<

адрес> РБ мр 

<

адрес> район, действующим от имени собственника жилого помещения-Российской Федерации на правах оперативного управления, подписывались договора найма жилого помещения. Подписание происходило ежегодно посредством коменданта общежития, при этом экземпляры нанимателя на руки не всегда выдавались. Наймодателем комнат по вышеуказанным договорам являлось ПУ-№ 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ здание общежития в связи с реорганизацией ПУ-№ 

<

адрес> безвозмездно передано в муниципальную собственность городского поселения 

<

адрес> мр 

<

адрес> район РБ. И соответственно с ДД.ММ.ГГГГ наймодателем спорной комнаты является администрация городского поселения 

<

адрес> мр 

<

адрес> район РБ. На момент безвозмездной передачи общежития в муниципальную собственность истица уже проживала в спорной комнате и соответственно комната была передана в муниципальную собственность с обременением ее правами жильца на проживание в указанной комнате. Спорная комната внесена в реестр муниципального имущества городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район РБ как муниципальное имущество на основании распоряжения Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № и постановления администрации муниципального района 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № В связи с передачей общежития в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ, истица решила приватизировать вышеуказанную комнату в собственность. В связи с этим обратилась в администрацию муниципального района 

<

адрес> район РБ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на указанную выше комнату. Администрацией муниципального района 

<

адрес> район РБ дан ответ на заявление истицы, что на момент передачи общежития, в котором истица проживает в настоящее время, из государственной в муниципальную собственность, истица не состояла в трудовых отношениях с ГБПОУ 

<

данные изъяты>. И по этой причине с истицей не может быть заключен договор социального найма. Просит суд признать за собой право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Администрацией муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан к ФИО19 предъявлены встречные исковые требования о признании договора найма жилого помещения недействительным, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивированные следующим.

В соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № государственное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было безвозмездно передано ДД.ММ.ГГГГ в собственность МР 

<

адрес> район РБ (свидетельство о праве собственности № №). Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № указанное государственное имущество принято в состав казны муниципального района 

<

адрес> район РБ и передано в собственность городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> район РБ. Согласно, соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района 

<

адрес> район РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> район РБ, утвержденного решением Совета МР 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы муниципальному району 

<

адрес> район РБ. Указанное жилое помещение имело статус «общежитие», было передано из государственной собственности в муниципальную собственность как «общежитие». Согласно ст. 4 действующего постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанное жилое помещение также зарегистрировано как «общежитие». Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № (с изменениями в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № №) статус жилого здания с «общежития» изменен на статус «многоквартирный дом», за исключением определенных комнат, относящихся к специализированному жилищному фонду. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, и также относилось к жилому помещению в общежитии (специализированный жилищный фонд) в момент передачи из государственной собственности в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесено в реестр муниципального имущества специализированного жилищного фонда. Указанное спорное жилое помещение имеет статус «общежитие» и относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда. ФИО20 решение собственника о предоставлении ей спорного жилого помещения, не предоставлено, решение профсоюзного комитета и администрации учреждения, в оперативном управлении которого находилось спорное жилое помещение, также не представлено. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения являлось до ДД.ММ.ГГГГ РБ, ГБОУ НПО ПУ № № (в дальнейшем ГБПОУ 

<

адрес> гуманитарно-технический колледж) владело спорным жилым помещением на праве оперативного управления. Согласно ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного администрация 

<

адрес> гуманитарно-технический колледж (ранее ГБОУ НПО Профессиональное училище № №) без наличия решения собственника спорного жилого помещения не вправе было предоставлять ответчику спорное жилое помещение даже для временного проживания и заключать с ними договор найма жилого помещения. Таким образом, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, так как администрация ГБПОУ 

<

адрес> гуманитарно-технический колледж не вправе была заключать с ФИО21. данный договор по передаче в пользование спорного жилого помещения, ввиду отсутствия на то законных оснований. ФИО22 в трудовых отношениях ни с учреждением ГБОУ НПО Профессиональное училище № № (ни правопреемником ГБПОУ 

<

адрес> гуманитарно-технический колледж), ни с администрацией муниципального района 

<

адрес> район РБ не состоит, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации муниципального района 

<

адрес> район также не состоит. В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Башкортостан» специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., то есть при заключении с ФИО24 договора временного найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 была обеспечена жилой площадью на территории муниципального района 

<

адрес> район РБ. Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, указанные в настоящей статье лица. Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения. Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением. В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, администрация района в своих встречных исковых требованиях просит: признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным; признать ФИО26 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> району снять ФИО27 с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Представитель истицы по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО28 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО29 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску (администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан) ФИО30 заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица (ГБПОУ 

<

адрес> гуманитарно-технический колледж) ФИО31 просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ООО УК "

<

данные изъяты>" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представитель не явился. 

Остальные участники разбирательства – администрация городского поселения город 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел МВД России по 

<

адрес> району, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания посредством заблаговременного размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ). 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело при состоявшейся явке.

Выслушав участников заседания, прокурора, считавшего встречный иск администрации района о снятии с учета и выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период работы в МБОУ СОШ № № 

<

адрес> истице ФИО32 по ходатайству работодателя, в целях обеспечения жилой площадью в ДД.ММ.ГГГГ ПУ-№ было предоставлено жилое помещение- комната № в общежитии по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления и по настоящее время истица проживает в вышеуказанной комнате. Статус регистрации по месту жительства постоянная.

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № № государственное имущество, расположенное по адресу

<

адрес>, было безвозмездно ДД.ММ.ГГГГ собственность муниципального района 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан (свидетельство о праве собственности№ №).

ФИО34 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения. Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данной комнатой, как своим собственным имуществом, использует ее по назначению. С момента предоставления комнаты и по настоящее время истица несет бремя содержания комнаты, оплачивает квартплату, а также найм жилого помещения, все коммунальные услуги, производит текущие ремонты, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по услугам ЖКУ. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Постановлением Администрации муниципального районаадресРеспублики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № № государственное имущество принято в состав казны муниципального 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан и передано в собственность городского поселенияг. 

<

адрес> МР 

<

адрес> район Республики Башкортостан.

Согласно, соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального 

<

адрес> район Республики Башкортостан осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселенияг. 

<

адрес> МР 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан, утвержденного решением Совета 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы 

<

адрес> районРБ.

Указанное спорное жилое помещение имело статус «общежитие» и было передано из государственной собственности в муниципальную собственность как общежитие. Согласно ст. 4 действующего постановления Совмина РСФСР от11.08.1988№ 328«Об утверждении Примерного положения об общежитиях» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанное жилое помещение также зарегистрировано как общежитие. 

Жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес> внесено в реестр муниципального имущества специализированного жилищного фонда.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности городского поселения 

<

адрес>.

Установлено, что междуистцом и Администрацией муниципального 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан в силу обстоятельств возникли правоотношения по договору социального найма жилого помещения в жилом помещении муниципального жилого фонда и данные правоотношения никак не могут быть квалифицированы как правоотношения, сложившиеся по поводу найма специализированного помещения. После передачи имущества в муниципальный жилищный фонд ответчик был обязан заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, но в нарушение закона не сделал этого.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Опровергая доводы администрации муниципального 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №), из которой следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

То есть статус общежития снимается в силу закона (автоматически утрачивается) независимо от отсутствия договора социального найма и отсутствия решения органа власти об исключении дома из специализированного жилфонда, поскольку социальный найм распространен на бывшие общежития независимо от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, суд отмечает, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Спорная комната не является специализированным общежитием, так как ст. 16 и ст.94 Жилищного кодекса РФ, и ст.6 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» четко определено: жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Предоставленное истице жилое помещение не отвечает данным признакам, то есть общежитием не является.

Суд приходит к выводу, что выставляя счета за коммунальные услуги и найм жилого помещения, наймодатель, а также в настоящее время ответчик - администрация муниципального 

<

адрес> районРеспублики Башкортостан согласились с возникновением права пользования истца данным жилым помещением по договору социального найма. Другого договора между сторонами не существует.

Помимо изложенного, суд также отмечает, ФИО36.вселилась в комнату в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 

<

данные изъяты> лет назад, открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, её вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия на тот момент собственника (балансодержателя) жилого помещения. На ФИО37открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за спорную комнату, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Отсутствие у истицы письменной формы договора, на что ссылается ответчик, само по себе не влечет недействительность договора, поскольку это прямо не указано в законе. В течение всего указанного периода времени собственником помещения не предпринималось каких-либо действий по прекращению права пользования истца спорной комнатой, то есть сложившиеся отношения были одобрены.

Более того, в соответствии со статьей 8 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно справке 

<

адрес> филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО38. право бесплатной приватизации в 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес> районе не использовала.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ФИО39 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования встречному иску администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан к ФИО40 о признании договора найма жилого помещения недействительным, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставлению без удовлетворения.

Наличие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО41 иного жилого помещения – жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (л.д. №), не является основанием для отказа в удовлетворении первичных исковых требований, так как предоставленным законом правом на приватизацию жилого фонда истица не использовала, и данный факт не может ставиться в зависимость от наличия во владении иного недвижимого имущества. 

Заявленные администрацией муниципального района 

<

адрес> район РБ требования о признании договора временного найма специализированного жилого помещения недействительным, суд считает необоснованными, поскольку указанные требования заявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор временного найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией ГБПОУ 

<

данные изъяты> профессионального колледжа 

<

адрес> в лице директора ФИО42 и ФИО43 сроком на 

<

данные изъяты> год, т.е. срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, сведений о его пролонгировании в материалах дела не имеется, так же как сведений о заключении нового договора, что свидетельствует об отсутствии по настоящему делу предмета спора.

Каких-либо достоверных и объективных доказательств, которые бы с достаточностью могли бы свидетельствовать о незаконности вселения ФИО44 в спорное жилое помещение, администрацией муниципального района суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО45 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО46 право собственности на жилое помещение – комнату 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного иска администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан к ФИО47 о признании договора найма жилого помещения недействительным, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ф. Харисов