Дело № 2 – 1502/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 16 октября 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Патюпа К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... на основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> ОСП УФССП России по Москве от 26 апреля 2018 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника В.В.. 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним (истцом) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2018 года за № ХХХ. 

После приобретения указанной квартиры в собственность, выяснилось, что в данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 – мать должника, ФИО3 и ФИО4 – сыновья должника. 

Несмотря на формальную регистрацию ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире, фактически они в ней не проживают, коммунальные услуги и оплату за жилое помещение не производят, при этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказываются. 

Между тем, регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Патюпа К.П., полагавшей удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2018 года, выданной филиалом ФГБУ «

<

данные изъяты>» по Смоленской области (л.д. 12-13).

Указанное имущество перешло в собственность ФИО1 на основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> ОСП УФССП России по Москве от 26 апреля 2018 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 на имущество, зарегистрированное за должником В.В. (л.д. 7-8). 

Доказательств оспаривания и признания недействительным постановления судебного пристава-исполнителя в материалах дела не имеется.

Справкой о движении жильцов, выданной ООО «

<

данные изъяты>», подтверждается, что по спорному жилому помещению зарегистрированы: с ** ** ** 2010 года – ФИО2, ** ** ** года рождения, с ** ** ** 2016 года – ФИО4, ** ** ** года рождения, и ФИО3, ** ** ** года рождения (л.д. 6). 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от В.В. к ФИО1, право пользования В.В. и членов его семьи отчужденным им жилым помещением прекращено, следовательно, у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением. При переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и его членов семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей, то есть по 100 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Петухов

Вынесена резолютивная часть решения 16.10.2018

Изготовлено мотивированное решение 18.10.2018

Решение вступает в законную силу 20.11.2018