УИД 50RS0004-01-2021-000365-47 

Дело №2а-348/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 15 марта 2021 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Назаренко А.И.

с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя административного ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги и обязании утвердить схему расположения земельного участка,

Установил:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес>, просит признать незаконным решение об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ №Р№, обязать устранить допущенное нарушение путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 398 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, выполненной ООО «ГеоПлюс», в порядке перераспределение в соответствии со ст.39.28 Земельного кодекса РФ,

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, д. Нелидово, 

<

адрес>Г, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. В сентябре 2020 года ФИО1 через портал государственных услуг 

<

адрес> в сети интернет было подано заявление о предоставлении земельного участка в порядке перераспределения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 398 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ в предоставлении земельного участка ему отказано ввиду того, что земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне с особыми условиями использования территории. Считает, что вышеизложенное решение является незаконным, поскольку в ЕГРН сведения о внесении зоны с особыми условиями использования территории по испрашиваемому земельному участку отсутствуют. Заключение Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-О носит рекомендательный характер. Также указал, что решение от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано административным истцом согласно раздела 4 Административного регламента ДД.ММ.ГГГГ первому заместителю главы администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ за № об отказе в удовлетворении заявления.

Административный ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные административным истцом административные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Административный ответчик администрация Волоколамского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных административным истцом административных исковых требований.

Заслушав представителя административного истца по доверенности ФИО2, представителя административного ответчика по доверенности ФИО4, исследовав материалы административного дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Исходя из положений части 2 статьи 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые определены главой V.4 Земельного кодекса РФ.

В частности, законодателем в статье 39.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, допускается при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3 пункта 1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и при отсутствии утвержденного проекта межевания территории в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. (пункты 2 и 3 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ).

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган, представляют схему расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков (пункты 1 и 3 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ).

Основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков предусмотрены в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, так уполномоченный орган отказывает в случае, если

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 настоящего Кодекса;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса (подпункт 4 пункта 7 статьи 39.27 ЗК РФ).

Одним из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, в силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 762 утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе.

На основании пункта 4 данного Приказа, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

Административный истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ через портал государственных и муниципальных услуг 

<

адрес> в сети интернет обратился в администрацию Волоколамского городского округа 

<

адрес> для предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», представив, в том числе, схему расположения земельного участка для целей ее утверждения.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком администрацией Волоколамского городского округа вынесено решение №Р№37396751 об отказе в предоставлении Государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности». 

Решение от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ принято административным ответчиком на основании заключения Комитета по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в СЗЗ с особыми условиями использования территории в соответствии с требованиям и СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-ОЗ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Генеральный план сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района московской области, утвержденным Решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка.

Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Министерства имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ подготовлено сводное заключение по согласованию проектов отрицательных решений №-О, в соответствии с пунктом 176 которого ФИО1 согласован отказ в предоставлении услуги – категория вопроса - «Проект ОМС об отказе в предоставлении услуги».

Суду представлена выкопировка из Генерального плана сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, санитарно-защитной зоне.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 106/2014-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес>" предусмотрено, что 

<

адрес> или уполномоченные им исполнительные органы государственной власти 

<

адрес> осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских округов предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (пункт 10 части 4 статьи 2 Закона).

В силу подпункта 3 пункта 3 постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1154/51 Министерство имущественных отношений 

<

адрес> является уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти 

<

адрес>, предоставляющим согласие органам местного самоуправления городских округов 

<

адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования 

<

адрес>, за исключением случаев предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

При этом реализация полномочий органами местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, городского округа 

<

адрес> осуществляется при наличии согласия 

<

адрес> или уполномоченных им центральных исполнительных органов государственной власти 

<

адрес>, предоставляемого в порядке, установленном 

<

адрес>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 13ВР-44 утвержден "Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений 

<

адрес> проектов решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов муниципальных образований 

<

адрес> в рамках реализации исполнения отдельных государственных полномочий в области земельных отношений по предоставлению земельных участков, об установлении или изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, в том числе установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, и переводу земель из одной категории в другую, и признании утратившими силу отдельных правовых актов" (далее - Временный порядок).

При изложенном выше нормативном регулировании орган местного самоуправления городского округа лишен возможности распорядиться земельными участками неразграниченной госсобственности в отсутствие согласия уполномоченного органа субъекта РФ - Министерства имущественных отношений 

<

адрес>.

Решение межведомственной комиссии, явившееся основанием к отказу административному истцу в предоставлении испрашиваемой услуги, не признано незаконным, соответственно, обязательно к исполнению органом местного самоуправления.

Обжалуемое административным истцом решение принято в рамках предоставленной административным ответчикам компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для его принятия имелись, по своему содержанию оно соответствуют нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. 

При таких обстоятельствах оспариваемое административным истцом решение администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р№37396751 является правомерным.

Статьей 219 КАС РФ установлено, что административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (ч. 1). Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании (ч. 5).

Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд (ч. 6).

Административное исковое заявление направлено ФИО1 в суд 15.02.20201 года. При этом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в досудебном порядке была подана жалоба на решение от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Волоколамского городского округа с заявлением, на которую дан ответ ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении жалобы. Жалоба рассмотрена с нарушением установленного Административным регламентом 15 дневного срока, что свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения ФИО1 в суд.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ и обязании утвердить схему расположения земельного участка –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2021 года.

Копия верна

Судья