Дело № 2 - 346/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Гибадатова У.И.. 

с участием помощника прокурора : Гайсиной Г.Р.

при секретаре : Камаловой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( серия №).

Указанная квартира приобретена истцом по договору ипотечного кредитовая, заключенного с 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик, ФИО3 является бывшим супругом истца. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, за 6 лет до приобретения истцом квартиры, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ.( серия №).

После приобретения квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик попросил истца представить ему вышеуказанную квартиру для временную проживания. Истцом было дано согласия, также согласие на регистрацию в квартире. Между сторонами была устная договоренность, что ответчик живет в данной квартире бесплатно, но оплачивает все коммунальные платежи.

Однако ответчик коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, на сегодняшний день образовалась задолженность по коммунальные платежам в сумме 200 000 руб. Истец не в состоянии оплатить данный долг, который продолжает увеличиваться.

На неоднократные просьбы истца освободить квартиры, ФИО3 не реагирует, добросовестно не выселяется, продолжает проживать в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего ответчик квартиру не освободил, не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Истец, на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик, место фактического жительства и пребывания которых неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчиков адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в ее отсутствие с участием адвоката Курмакаева З.Ф..

Представитель ответчика адвокат Курмакаева З.Ф. иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным в материалы дела.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Сипайлово - 3», в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица:

- ФИО3 с указанием родственных отношений бывший муж.

Из свидетельства о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Уфы Министерства юстиции РБ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира приобретена истцом по договору ипотечного кредитовая, заключенного с 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик, ФИО3 является бывшим супругом истца. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, за 6 лет до приобретения истцом квартиры, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ.( серия №).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире проживает, однако, собственником спорной квартиры не является. 

Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.