Дело № 2-137/2024

24RS0024-01-2023-002100-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Гаврилица В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО8, ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2, ФИО18 ФИО7, КУМИ г. Канска о сохранении имущества в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО18 ФИО8, ФИО1, ФИО18 ФИО7, администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО18 ФИО7 к ФИО18 ФИО8, ФИО1, ФИО2, администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании имущества совместно нажитым, выделе доли из совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 В.В.,, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, ФИО2, ФИО18 ФИО7, КУМИ г. Канска о сохранении имущества в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Канского завода Бумагоделательного оборудования передала в собственность ФИО3 промышленное строение -гараж по 

<

адрес> одноэтажное строение общей площадью 300кв.м. согласно справке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право за ФИО3 В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится здание нежилое (мотоклуб), площадью 234,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 241, кв. м. В соответствии с заключением кадастрового инженера при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не учтена площадь подвала, выполнена заделка и оборудование новых проемов, снесены перегородки. В результате выполненных работ, а также перемера и пересчета фактических площадей, общая площадь нежилого здания изменилась на 7,1 кв.м. и фактически составляет 241,5 кв.м. Вместе с указанным объектом в собственность ФИО3 был передан земельный участок, площадью 1695 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. После покупки указанного объекта недвижимого имущества и передачи во владение и пользование земельного участка под ним ФИО3 был возведен торговый павильон общей площадью 74,5 кв. м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 74,5 кв.м. При подготовке технического плана уточнен (индивидуализирован) адрес объекта- нежилого здания и определен как 

<

адрес>, строение2. Фактически объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес> строение 2 был возведен ФИО3 самовольно, но в пределах земельного участка, предоставленного для владения и пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО18 В.В. родился сын ФИО1. У ФИО3 есть дочь ФИО2, от первого брака. В настоящее время наследники первой очереди ФИО18 В.В., ФИО1 и ФИО2 приняли наследство путем обращения к нотариусу. Объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м., объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м. не вошли в наследственную массу, поскольку на них не было зарегистрировано право собственности наследодателя. Просят включить указанные объекты в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 и признать за ними право собственности на указанные объекты на 1/3 долю в праве собственности за каждым. 

В дальнейшем свои требования уточнили, просят сохранить объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м., в перепланированном состоянии включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО18 В.В., ФИО1, ФИО13П., администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Она является наследником первой очереди и приняла наследство в установленном законом порядке.

Таким образом, она, ФИО18 В.В., ФИО1, являются наследниками первой очереди ФИО3.

Однако просит учесть, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 (её мать) заключили брак..

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО18 ФИО7 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес>, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак.

Она обращает внимание на тот факт, что здания, расположенные по адресам:

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м.

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м., дата завершения строительства 1999 год были приобретены и созданы в период брака ФИО3 с ФИО18 ФИО7, то есть данные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом. Режим совместности не прекращен. ФИО3 с ФИО18 ФИО7 развелись без раздела имущества, которое нажили за годы брака. Между ФИО3 с ФИО18 ФИО7 брачный договор не заключался.

Считает, что ? здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеющего площадь 241,5 кв.м, принадлежит ФИО18 ФИО7, а также ? нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. площадью 74,5 кв.м, принадлежит ФИО18 ФИО7. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – ? здания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м. Признать за ней, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на объект недвижимости - здание, расположенное по адресу, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – ? здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м. Признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с Кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м.

ФИО13П. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО18 В.В., ФИО1, ФИО2 администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании имущества совместно нажитым, выделе доли из совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю имущества, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и она ФИО5 заключили брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и нею прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №40 в г. Канске Красноярского края, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА 633954.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращает внимание на тот факт, что здания, расположенные по адресам:

- 

<

адрес>, д. За, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м.

- 

<

адрес>, д. За, строение 2, с кадастровым номером №, площадью. 74,5. кв.м.,: дата завершения строительства 1999 год; были приобретены и созданы в период брака ФИО3 с ее, то есть данные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом. Режим совместности не прекращен. ФИО3 с ней развелись без раздела имущества, которое нажили за годы брака. Между ФИО3 с нею брачный договор не заключался. Просит признать доли в совместно нажитом имуществе бывших супругов ФИО3 и ее равными. Признать совместно нажитым имуществом ? здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, имеющего площадь 241,5 кв.м., ? нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью признав ее право собственности на: ? здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, имеющего площадь 241,5 кв.м. ? нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

В дальнейшем свои требования уточнила, просит признать совместно нажитым имуществом (совместной собственностью) нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать доли в совместно нажитом имуществе бывших супругов ее и ФИО3 Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью признав ее право собственности на: ? здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ? нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец (ответчик по встречным исковым требованиям) ФИО18 В.В. в судебное заседание не явилась, от ее имени на основании доверенности выступает представитель ФИО11, в направленных возражениях встречные исковые требования ФИО13П. не признала, просила в удовлетворении отказать, в связи с пропуском срока исковой давности, исковые требования ФИО12 удовлетворить в части признания права собственности на здание 1 в 1/3 доле. 

Истец (ответчик по встречным исковым требованиям) ФИО1 в судебное заседание не явился, от его имени на основании доверенности выступает представитель ФИО11, в направленных возражения встречные исковые требования ФИО13П. не признала, просила в удовлетворении отказать, в связи с пропуском срока исковой давности, исковые требования ФИО12 удовлетворить в части признания права собственности на здание 1 в 1/3 доле

Представитель истцов (ответчиков по встречным исковым требования) ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить, против частичного удовлетворения требований ФИО18 В.В. и ФИО1 не возражала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО13 не возражала. 

Ответчик (истец по встречным исковым требования) ФИО13 в судебное заседании не явился, уведомлена должным образом, ранее в судебном заседании свои исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражала, в удовлетворении исковых требований ФИО18 В.В. и ФИО1 просила отказать в части ? доли. Пояснила суду, что несмотря на то, что они не проживали давно с умершим, расторгли брак, он помогал ей материально, в том числе от получения прибыли за счет имущества, которое теперь является наследственным. Она не требовала раздела имущества, так как единоличное владение объектами недвижимости не нарушало её прав, в связи с чем полагает, что ею не нарушен срок исковой давности, поскольку только после смерти ФИО18 она потеряла доступ к имуществу.

Представитель ответчика администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в направленных ходатайствах просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, представитель Межмуниципального Канского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель ОСП по г. Канску и Канскому району в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, заслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ) 

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действия, (пока не доказано иное) свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Канского завода Бумагоделательного оборудования передала в собственность ФИО3 промышленное строение - гараж по 

<

адрес> одноэтажное строение общей площадью 300 кв.м.

Согласно справке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право за ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится здание нежилое (мотоклуб), площадью 234,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 241, кв. кв.м. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не учтена площадь подвала, выполнена заделка и оборудование новых проемов, снесены перегородки. В результате выполненных работ, а также перемера и пересчета фактических площадей, общая площадь нежилого здания изменилась на 7,1 кв.м. и фактически составляет 241,5 кв.м. 

Как утверждает истец, вместе с указанным объектом в собственность ФИО3 был передан земельный участок, площадью 1695 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. После покупки указанного объекта недвижимого имущества и передачи во владение и пользование земельного участка под ним ФИО3 был возведен торговый павильон общей площадью 74,5 кв. м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 74,5 кв.м. При подготовке технического плана уточнен (индивидуализирован) адрес объекта- нежилого здания и определен как 

<

адрес>, строение 2. Согласно пояснениям представителя истца, фактически объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес> строение 2 был возведен ФИО3 самовольно, но в пределах земельного участка, предоставленного для владения и пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО13П. родилась дочь ФИО17 (ФИО18) Е.С. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО18 ФИО7 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №40 в г. Канске Красноярского края, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА 633954.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО18 В.В. родился сын ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Наследниками первой очереди являются супруга ФИО18 В.В., сын ФИО1 и дочь ФИО2, которые обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением, приняли наследство и им выданы свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м., и объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>,строение 2 с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м. не вошли в наследственную массу, поскольку на них не было зарегистрировано право собственности наследодателя. 

Разрешая требования о сохранении объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м в перепланированном состоянии суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено ранее ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность промышленное строение -гараж по 

<

адрес>, №а в 

<

адрес> одноэтажное строение общей площадью 300 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится здание нежилое (мотоклуб), площадью 234,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 241, кв. м. В соответствии с заключением кадастрового инженера при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не учтена площадь подвала, выполнена заделка и оборудование новых проемов, снесены перегородки. В результате выполненных работ, а также перемера и пересчета фактических площадей, общая площадь нежилого здания изменилась на 7,1 кв.м. и фактически составляет 241,5 кв.м.

Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска (аудит пожарной безопасности) № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, требования пожарной безопасности здания выполняются в полном объеме. Противопожарный режим соблюдается. 

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, реконструкция произведена в здании принадлежащем ФИО3 на праве собственности, сохранение здания в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком, либо третьими лицами не предоставлено, суд полагает возможным удовлетворить требования. 

Учитывая, что ФИО3 при жизни не произвел регистрацию своего права на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м., владел и пользовался им на законных основаниях, кроме того, объект свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом изложенных обстоятельств, данный объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м. следует включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3

В соответствии с требованиями ст.ст. 1142, 1153 ГК РФ, ФИО18 В.В. как супруга, ФИО1 как сын и ФИО2 как дочь являясь наследниками, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО13 о признании имущества совместно нажитым, выделе доли из совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю имущества суд приходит к выводу об их отказе.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г. № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 заключили брак, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО18 ФИО7 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №40 в г. Канске Красноярского края, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА 633954.

Спорное имущество, в частности объект мотоклуб, было приобретено в период брака ФИО14 и ФИО15

При этом стороной истцов заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ФИО13П.

Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство и применить срок исковой давности к требованиям ФИО13П. о признании за ней супружеской доли в заявленных ею объектах, учитывая, что после расторжения брака прошло более трех лет, в указанный период времени ФИО13 с требованиями и разделе совместно нажитого имущества не обращалась. Доводы ФИО13П. о том, что её бывший супруг после расторжения брака, управляя имуществом, помогал ей материально с прибыли от эксплуатации объектов, соответственно, ее права при его жизни нарушены не были, суд полагает неосновательными, поскольку доказательств получения помощи от ФИО3 именно от дохода, полученного от эксплуатации объектов, суду не представлено. Брачные отношения между супругами прекращены более двадцати лет назад, после этого ФИО3 образовал новую семью, в которой родился сын ФИО1, в связи с чем полагать, что какие-либо отношения, позволяющие предположить совместное владение объектами недвижимости ФИО3 и ФИО13П. крайне маловероятны и данные пояснения ФИО13П. ничем не доказываются. У ФИО13П. было достаточно времени для заявления своих правопритязаний на объекты недвижимости, о существовании которых она знала, еще при жизни ФИО3, однако она своими правами не воспользовалась, в связи с чем суд полагает, что срок исковой давности ею безусловно пропущен, в связи с чем требования ФИО13П. о разделе совместно нажитого имущества и признании за ней права собственности на половину объектов недвижимости не подлежат удовлетворению.

Относительно требований наследников, суд полагает, что поскольку ФИО18 В.В., ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м., совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, исковые требования в части включения указанного имущества в состав наследства ФИО3 и признании за наследниками ФИО13, ФИО1 и ФИО2 права собственности на указанный объект подлежат удовлетворению. Так как имеется три наследника, которые не оспаривают прав на наследственное имущество друг друга, следует признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости по 1/3 доли за каждым. 

При этом встречные требования ФИО16 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 объекта недвижимости здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м. и признании за ней права собственности в размере 1/6 доли на указанный объект удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что сведений, о предоставлении земельного участка площадью 1695 кв.м., по адресу: 

<

адрес> ФИО3, на котором расположен спорный объект суду не представлено, согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1695 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется, помещение возведенное ФИО3 на указанном земельном участке возведено незаконно и является самовольной постройкой, разрешения на его строительство ФИО3 не получалось. Таким образом, полагать, что ФИО3 выстроил новое здание на предоставленном ему для строительства земельном участке, а следовательно, мог претендовать на признание за ним права собственности на спорное здание, оснований не имеется. При таких обстоятельствах, здание является самовольной постройкой, которая при отсутствии соблюдения условий для признания на неё права собственности, не может быть включена в наследственное имущество, соответственно, в удовлетворении требований о признании права собственности ФИО2 о включении здания по адресу: 

<

адрес>, с Кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/6 доли необходимо отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 ФИО8, ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2, КУМИ 

<

адрес> о сохранении имущества в перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м в перепланированном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м.

Признать за ФИО18 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> края, паспорт 0402 №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве собственности объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м в порядке наследования за умершим ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> края, паспорт 04 21 №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве собственности объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м в порядке наследования за умершим ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО18 ФИО8, ФИО1, ФИО18 ФИО7, администрации 

<

адрес>, КУМИ 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> края, паспорт04 15 №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве собственности объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 241,5 кв.м в порядке наследования за умершим ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности в здании по адресу: 

<

адрес>, стр. 2 с кадастровым номером № – отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО18 ФИО7 к ФИО18 ФИО8, ФИО1, ФИО2, администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании имущества совместно нажитым, выделе доли из совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.