Дело № 2-751/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. г.Архангельск 

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Бойко И.Е.,

с участием истца ФИО1, представляющей также интересы истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании их приобретшими право пользования квартирой № в доме № по ул.

<

адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали на то, что с марта 2005 года вселились в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и продолжают проживать там по настоящее время, с того же времени регулярно вносят плату за наем и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, при этом Администрация муниципального образования «Город Архангельск» отказывается заключать с ними договор социального найма из-за отсутствия документов, подтверждающих их родственные отношения с семьей Д, занимавших это жилое помещение ранее и с согласия которых они (истцы) занимают спорную квартиру. Кроме того, ФИО1 просит обязать ответчика заключить с ней как с нанимателем указанного жилого помещения договор социального найма, указав в нем в качестве членов её семьи ФИО2 и ФИО3, поскольку между ней и её совершеннолетним дочерьми достигнуто соглашение по данному вопросу.

Истцы ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив в суд своего представителя ФИО1

Истец ФИО1, представляющая также интересы своих дочерей ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Администрация муниципального образования «Город Архангельск» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ИРЦ) о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому с иском не согласилась, указав, что ФИО1 и её дочерьми не были подтверждены родственные отношения с семьей Д (л.д.56-57).

Выслушав объяснения истца, представляющего также интересы других истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.69, ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 г.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исакогорского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (ордер №) ДНД на семью из 4-х человек (включая его, супругу Д (в настоящее время - М) И.Н., дочь Д (в настоящее время - Ю) С.Н. и сына ДИН) предоставлено муниципальное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире № в доме № по ул.

<

адрес> (л.д.36). 

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения являлся ДНД, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Ю (до ДД.ММ.ГГГГ - Д) С.Н. Со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ там же был зарегистрирован брат ЮСН - ДИН

В марте 2005 г. ФИО1, приходящаяся ДНД пятиюродной сестрой по линии матери, в качестве родственника и члена семьи Д, а также с согласия ДИН (нанимателя спорного жилого помещения по состоянию на март 2005 г.) вселилась вместе со своими дочерьми Свищёвой (в настоящее время - ФИО2) Т.А. и ФИО3 в квартиру № в доме № по ул.

<

адрес>, вела с ДИН общее хозяйство (л.д.59, 60, 61, 62, 68).

ДД.ММ.ГГГГ ДИН снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению и освободил квартиру.

ФИО1 со своими детьми ФИО3 и ФИО2 продолжает занимать спорное жилое помещение, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, выполняет иные обязанности в отношении муниципальной квартиры (л.д.62, 63, 64).

В 2018 г. ФИО1 обратилась в МУ ИРЦ с заявлением о заключении с ней договора социального найма квартиры № в доме № по ул.

<

адрес>, в чем ей было отказано ввиду отсутствия подтверждения родственных отношений с семьей Д (л.д.7, 37, 38).

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетеля МИН, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и отзыве на него (л.д.6, 33-34, 56-57).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели право пользования квартирой № в доме № по ул.

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Так, в 2005 году ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение его нанимателем ДНД в установленном законом порядке в качестве члена семьи для постоянного проживания, в связи с чем приобрела равное с ним, самостоятельное право пользования данным жильём.

Аналогичным образом были вселены дети ФИО1 - ФИО2 (ранее - ФИО3) Т.А. и ФИО3

Факт вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ДНД и регистрации в нём подтверждается отметками в паспорте истцов и данными поквартирной карточки.

Право пользования истцами спорной квартирой на условиях договора социального найма наймодателем квартиры (муниципальным образованием «Город Архангельск») никогда не оспаривалось, каких-либо претензий по поводу неправомерности проживания данных лиц в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Суд также учитывает, что с момента вселения истцов в спорное жилое помещение они там постоянно зарегистрированы по месту жительства, проживают и добросовестно используют спорную квартиру по её целевому назначению, поддерживают её надлежащее состояние, оплачивают коммунальные услуги, то есть выполняют обязанности нанимателей по договору социального найма жилого помещения. В списках свободного жилья данная квартира не числится.

Надлежащим ответчиком по делу является Администрация муниципального образования «Город Архангельск», поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и принадлежит муниципальному образованию «Город Архангельск», полномочия которого как собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности, по владению, пользованию и распоряжению осуществляет его исполнительно-распорядительный орган - Администрация муниципального образования «Город Архангельск», и именно она (Администрация), в настоящее время является наймодателем жилых помещений, выступая стороной по договорам социального найма. 

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

По просьбе истца ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей с ответчика не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры № в доме № по улице 

<

адрес>, с указанием ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска. 

Председательствующий Т.Ю. Бузина