К делу № 2-856/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4

представителя ответчика Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенный на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>

В вышеуказанном жилом доме, помимо них, зарегистрирована ФИО5, однако в данном жилом доме она не проживает с 2012 года. Ответчица съехала из дома, выселилась, забрав все свои личные вещи. Отсутствие ответчицы в вышеуказанном жилом помещении носит постоянный характер. Где она проживает в настоящее время им не известно, последним известным местом ее жительства являлся жилой дом истцов.

Снятие с регистрационного учета ответчица до настоящего времени не произвела, а потому продолжает числиться зарегистрированной в доме истцов. По этой причине им приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчицы.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, однако, судебная повестка возвращена в суд, так как ответчица по указанному адресу не проживает. Место жительства ее не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчице ФИО5 представителя, в связи с тем, что место жительства ее не известно.

Представитель ФИО5, в лице адвоката Григорьевой Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истцов, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.10.2011 года, ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

ФИО3 является собственником 1/6 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО1 (прежняя фамилия ФИО6, свидетельство о перемене имени 1-АГ №) Ю.Р. также является собственником 1/6 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из домовой книжки следует, что в вышеуказанном жилом доме, помимо истцов, зарегистрирована ФИО5. 

Из пояснений истцов следует, что в данном жилом доме ФИО5 не проживает с 2012 года. Она съехала из дома, выселилась, забрав все свои личные вещи. Где проживает она в настоящее время не известно. Последним известным местом жительства ФИО5 являлся жилой дом истцов.

Судом установлено, что снятие с регистрационного учета ответчица до настоящего времени не произвела, а поэтому продолжает числиться зарегистрированной в доме истцов. По этой причине истцам приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчицы.

В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчица членом семьи истцов не является, никаких договоров найма с ней они не заключали.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как иным способом истцы не имеют возможности устранить нарушенное право.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>, ФИО5.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова