Дело № 2(1)-809/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 декабря 2019 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Григорьевой М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Каменский сельсовет 

<

адрес> к администрации муниципального образования Сакмарский район 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Каменский сельсовет 

<

адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности. В обоснование заявленного требования указано, что постановлением Администрации МО Сакмарский район от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен администрации МО Каменский сельсовет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

На земельном участке расположено административное здание правления АОЗТ 

<

адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО 

<

адрес>» решением Арбитражного суда 

<

адрес> было признано несостоятельным (банкротом) и в ДД.ММ.ГГГГ года конкурсное производство в отношении данного предприятия было завершено, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В настоявшее время административное нежилое здание собственника не имеет. Здание правления ЗАО 

<

адрес>» в собственность муниципального образования Каменский сельсовет не предавалось.

Фактически здание находится во владении МО Каменский сельсовет, что подтверждается инвентарной карточкой учета нефинансовых активов №.

В ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по 

<

адрес> государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что не представлен акт ввода объекта в эксплуатацию.

Предоставить данный документ в регистрирующий орган не представляется возможным, поскольку здание правления построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Строительная документация отсутствует.

Просит признать за муниципальным образованием Каменский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на нежилое здание площадью 155,9 кв.м., количество этажей один, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО Каменский сельсовет 

<

адрес> ФИО1 просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МО Администрация Сакмарский район 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росимущества в 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени которого извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что заинтересованности в деле не имеется. 

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени которого извещен.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Исходя из п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708), а также постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", предусматривается возможность передачи в собственность местным органам власти (в муниципальную собственность) объектов социальной сферы (включая жилищный фонд), принадлежащих сельскохозяйственным организациям. Указанные правовые акты утратили силу в связи с изданием постановлений Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2002 года № 912 и от 14 июля 2006 года № 437 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 724 (ред. от 27.08.1999) «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов рекомендовано передать объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

Согласно п.п. 2 - 4 постановления, передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется в добровольном порядке на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться:

объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, клубы и дома культуры, лагеря труда и отдыха, кинотеатры, библиотеки, больницы, амбулатории, поликлиники и фельдшерско - акушерские пункты, аптеки, физкультурно - оздоровительные учреждения, санатории, профилактории, плавательные бассейны, стадионы);

обобществленный жилищный фонд;

объекты бытового обслуживания (комбинаты, дома и комнаты быта, комплексные приемные пункты, ателье, гостиницы);

объекты торговли и общественного питания (магазины, кафе, столовые, рестораны);

объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные, сети газоснабжения, автомобильные дороги, водозаборные сооружения, сооружения по очистке питьевой воды и канализационных стоков, объекты благоустройства и озеленения, бани и прачечные);

объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, межпоселковые автомобильные дороги);

другие объекты общего пользования на селе.

Объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную собственность безвозмездно вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации, и без дополнительных условий по ремонту.

Возможность передачи сельскохозяйственными организациями объектов жилищного фонда в муниципальную собственность, обеспечивали освобождение указанных коммерческих предприятий от непрофильных активов при сохранении необходимого уровня социальной защищенности граждан в жилищной и имущественной сферах. При этом, согласно пункту 3 Рекомендаций о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность (одобренных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724) передача таких объектов в муниципальную собственность осуществлялась на основании решений трудовых коллективов указанных организаций.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке находится административное здание, является Муниципальное образование Каменский сельсовет 

<

адрес>.

Постановлением Администрации МО Сакмарский район от 22.05.2019г. № 578-п земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., для размещения административного здания, по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен администрации МО Каменский сельсовет 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования. На земельном участке находится административное здание.

Согласно справки ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № 2054 от 16.08.2019 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствуют. 

Административное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> было принято на баланс администрация МО Каменского сельсовета, что подтверждается инвентарной карточкой учета нефинансовых активов №.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «

<

адрес>» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 04.09.2019 г. № 56/19-67207 государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что не представлен акт ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что спорное здание является объектом социальной инфраструктуры, и состоит в перечне объектов, которые подлежат передаче в муниципальную собственность. Спорное здание было взято на баланс муниципального образования и используется для выполнения поставленных перед муниципальным образованием вопросов местного значения.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, пришел к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального образования Каменский сельсовет 

<

адрес> к администрации муниципального образования Сакмарский район 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Каменский сельсовет 

<

адрес> на нежилое здание площадью ... кв.м., количество этажей один, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.К.Никитина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ