Дело ...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Луховицы 20 ноября 2020 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. 

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием истца ...7, представителя истца по доверенности от ... ...17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...7 к администрации городского округа ..., ...9, ...8, ...5 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

...7 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ..., ...9, ...8, ...5 и с учётом уточнённых исковых требований просит признать право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала на то, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., при этом, собственником 1/6 доли истец стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., собственником 1/3 доли – на основании договора дарения доли в праве жилого дома от ....

1/12 доля в праве общедолевой собственности принадлежит сыну истца - ...9, 1/12 доля – внуку ...8 

После смерти ...6 – собственника спорного жилого дома, умершей ..., наследственное дело ... от ... года, наследниками по закону являлись: сын - ...2 – супруг истца, умерший ..., его 1/3 долю истец с сыном приняли в равных долях, по 1/6 доле, каждый; сын - ...3 - после смерти которого 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом принял сын ...4 и ... подарил истцу и дочь - ...5, которая в мае ... года подала заявление на открытие причитающейся ей доли в наследстве. Однако, на протяжении ... лет не получила свидетельство о праве на наследство, ограничившись только подачей заявления, и не выполняла обязанности по сохранению имущества. Последнее место жительства согласно заявлению, имеющемуся в наследственном деле: ...

С ... выйдя замуж за ...2, истец постоянно проживает в данном доме, но ...5 никогда не видела.

С ... по настоящее время, указанное домовладение находиться в фактическом владении истца, которая открыто владеет и пользуется целым домовладением, как своим личным более .... Факта владения и проживания в нем не скрывала, принимала меры к сохранению указанного имущества, хранила в нем свое имущество, использовала для выращивания скота, за счет собственных средств провела в нем газ, воду, производила ремонт, оплачивала налоги, несёт бремя содержания жилого дома в целом, оплачивает коммунальные услуги.

С ... года никто не истребовал имущество из её владения, претензий никто предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец ...7, представитель истца ...17 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали в полном объёме. 

Ответчики: администрация городского округа ..., ...9, ...8, ...5, 3-е лицо – нотариус Луховицкого нотариального округа Московской области ...18 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель администрации ...13, нотариус ...18 заявлениями от ... и ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики ...8 и ...9 заявлением от ... исковые требования признали в полном объёме (л.д.135). Ответчик ...5 об уважительных причинах неявки не сообщила. 

Истец, представитель истца не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и вынести по делу заочное решение.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что ...7 является собственником 1/3 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью ...., расположенного по адресу: .... Основание возникновения права собственности – договор дарения доли в праве жилого дома от ... (л.д.6-7,22-23).

Также истец является собственником 1/6 доли указанного выше жилого дома, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ... Основание возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону от ... (л.д.24-26).

В собственности истца находится земельный участок, площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д.27).

Помимо истца собственниками спорного жилого дома являются ...8 – 1/12 доля и ...9 – 1/12 доля, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... и свидетельств о государственной регистрации права от ... (л.д.16-21,136).

Судом установлено, что ранее собственником спорного жилого дома являлась ...6, умершая .... Согласно сообщению нотариуса Луховицкого нотариального округа Московской области ...18 от ... ... после смерти ...6 заведено наследственное дело .... Наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются: сын – ...3, сын – ...2 и дочь – ...14 (л.д.120).

После смерти ...3 наследник последнего – ...4 подарил принадлежащую ему 1/3 долю спорного жилого дома истцу, что подтверждается договором дарения доли в праве жилого дома (л.д.22-23).

После смерти ...2 его 1/3 долю унаследовали истец – ...7 и ...9, при этом, последний 1/12 долю подарил ...8

Как усматривается из сообщения нотариуса Луховицкого нотариального округа Московской области ...18 от ... ... ...15 является наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на долю спорного жилого дома последней не выдавалось.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец с 1994 года (год получения истцом свидетельства о праве на наследство по закону) открыто владеет и пользуются всем домом как своим собственным, несет бремя его содержания, о чём свидетельствуют имеющиеся в материалах дела договор на выполнение строительно-монтажных работ по строительству газопровода, договор о поставке природного газа, договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования, договор на проектирование газопровода, договор поставки-подряда, договор о подключении и квитанции об оплате соответствующих работ по договорам (л.д.28-41,45-95). Данные о том, что ...5 после подачи заявления о принятии наследства проявила какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершила какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. 

Осведомлённость истца о подаче ответчиком ...16 заявления о принятии наследства не свидетельствует о её недобросовестности как давностного владельца, поскольку данное обстоятельство имело место после принятия истцом дара и наследства.

Учитывая, что с 1994 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом как своим собственным, не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, требование последней основано на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...7 к администрации городского округа Луховицы Московской области, ...9, ...8, ...5 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ...7 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью .... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для всенения сведений о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения и в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Полное мотивированное решенеи суда изготовлено 23 ноября 2020 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая