ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Цыбиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил по кредитному договору № ФИО1 кредит на сумму 260173,45 рублей, под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца. В обеспечение обязательств по кредитному договору между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кВ. 41 с определенной оценочной стоимостью в размере 1 080 000 рублей. Ответчик в нарушение взятых на себя обязательств по кредитному договору не в полном объеме и не своевременно вносит платежи по погашению кредита. Тем самым ФИО1 допустил ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита. В связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составила 220840,29 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать в пользу Банка с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 220840,29 рублей, уплату государственной пошлины в размере 11408,40 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1080000 (один миллион восемьдесят тысяч рублей 00 коп.) рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежаще. О чем в деле имеется расписка, заявлений об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности, возмещения убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк», как кредитором, и ФИО1 как заемщиком, был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства путем перечисления на открытый заемщиком банковский счет № в сумме 260173,45 рублей сроком на 84 месяца под 18,9% годовых с учетом снижения ставки за счет страхования заемщика (л.д. 14-19). 

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Условиями кредитного договора, графиком платежей, предусмотрена обязанность ФИО1 погашать кредит ежемесячно не позднее 7 числа в размере 6189,45 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж подлежал внесению ДД.ММ.ГГГГ в размере 6188,82 рубля (л.д. 18-19).

Как видно из движения по лицевому счету ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производился возврат суммы долга и процентов, в период с сентября 2023 г. ФИО1 операции по возврату кредита, предоставленного ПАО «Совкомбанк» не производила, всего ответчиком внесено 164226,23 рубля (л.д. 11-13). 

Из представленного расчета суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО1 перед ПАО «Совкомбанк» составляет 220840,29 рублей, в том числе задолженность по основному долгу – 208216,98 рублей, проценты 9817,38 рублей, проценты на просроченный основной долг 431,94 рублей, комиссия 1770 рублей, комиссия за смс - информирование 461,27 рублей (л.д. 8-10).

Судом данный расчет признается верным, ответчиком не оспаривается, заявлений о неправильности произведенного расчета от ответчика не поступало, общая сумма задолженности составляет 220840,29 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 допустил ненадлежащее исполнение кредитного договора, у него имеется задолженность в сумме 220840,29 рублей подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в виду нарушений ответчиком существенных условий договора, а именно не исполнение обязательств по своевременной и полной оплате платежей более трех месяцев, требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 - 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору и обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом (заемными средствами), штрафов, пеней неустоек и иных выплат и расходов по взысканию, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. 

В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из раздела 18 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение исполнения обязательств заемщиком по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Так, в силу вышеуказанных положений ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) №, предметом которого является квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая ответчику ФИО1 на праве собственности, с определенной оценочной стоимостью в размере 1080000 рублей (л.д. 20-23).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из договора залога, сторонами определена цена предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 52 кв.м., кадастровый №, в размере 1080000 рублей. 

По смыслу статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который обеспечен ипотекой недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 52 кв.м., кадастровый №, суд, в силу ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», считает возможным удовлетворить требования истца в данной части и обратить взыскание на данное имущество путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1080000 рублей. 

Суд считает, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих задолженность ответчика по кредитному договору, в силу чего задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме с обращением взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности у ответчика, а также начислением процентов за пользование заемными средствами. В опровержение доводов истца ответчиком, не производящим оплату по кредитному договору, получившим кредит на неотделимые улучшения недвижимого имущества, доказательств, документов не представлено. За период нахождения иска в суде ответчиком не произведены внесения платежей, не погашена задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 11408,40 рублей, подтвержденная платежным поручением (л.д. 6). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) и ФИО1 (паспорт № №).

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220840,29 рублей (двести двадцать тысяч восемьсот сорок рублей 29 коп.), из них сумма основного долга 208216,98 рублей (двести восемь тысяч двести шестнадцать рублей 98 коп.), проценты 9817,38 рублей (девять тысяч восемьсот семнадцать рублей 38 коп.), проценты на просроченный основной долг 431,94 рублей (четыреста тридцать один рубль 94 коп.), комиссия 1770 рублей (одна тысяча семьсот семьдесят рублей 00 коп.), комиссия за смс - информирование 461,27 рублей (четыреста шестьдесят один рубль 27 коп.) рублей, в возврат государственной пошлины в сумме 11408,40 рублей (одиннадцать тысяч четыреста восемь рублей 40 коп.).

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 52 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1080000 (один миллион восемьдесят тысяч рублей 00 коп.) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Наумова 

мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2024 г. 

верно

судья Е.А. Наумова