Дело № 2-182/2020

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 12 февраля 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием истцом З.О.Н., П.С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению З.О.Н., П.С.Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

З.О.Н., П.С.Н. обратились с иском к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец П.Н.Е., их мать П.Н.А. умерла раньше, ДД.ММ.ГГГГ. Умершему П.Н.Е. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым №, площадью 641 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и жилое помещение с кадастровым №, площадью 42,6 кв.м. (в настоящее время имеет площадь согласно техническому плану 55,2 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>. П.С.Н. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым №, площадью 642 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и жилое помещение с кадастровым №, площадью 60,9 кв.м. (в настоящее время имеет площадь согласно техническому плану 67,7 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество за П.С.Н. и умершим П.Н.Е. подтверждается договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, справкой ГБУ АО «АрхОблКадастр», свидетельствами на право собственности на землю. Согласно завещанию от 18 сентябрь 2001 года П.Н.Е. принадлежащее ему имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес> завещал истцу З.О.Н., которая в данное имущество приняла, так как была зарегистрирована в жилом доме и пользовалась данным имуществом после смерти П.Н.Е. Спора между истцами относительно разницы площади недвижимого имущества и т.п. не имеется. Просят признать право собственности за З.О.Н. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 641 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м., в порядке наследования после смерти отца П.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности за П.С.Н. на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,7 кв.м.

Истцы З.О.Н., П.С.Н. в судебном заседании требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ №, выданному Каргопольским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, П.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). 

Согласно свидетельству о смерти II-ИГ №, выданному Каргопольским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, П.Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). 

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании наследником по закону после смерти П.Н.Е. является его дочь З.О.Н.

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 10 мая 1989 г. П.С.Н. и умерший П.Н.Е. обязались построить жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» о данных технического учета по объекту недвижимости – жилому дому от 27 августа 2019 г. ? доля в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит П.Н.Е.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, П.Н.Е. завещал ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок (кадастровый №) площадью 641 кв.м., и блок жилого дома блокированной застройки, площадью 55,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, З.О.Н. после смерти отца фактически приняла в наследство, использует их по прямому назначению.

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, расположены земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, блок жилого дома блокированной застройки, площадью 67,7 кв.м. и блок жилого дома блокированной застройки, площадью 55,2 кв.м., что подтверждается техническими планами здания от 06 декабря 2019 г., свидетельствам на право пользования на землю от 27 октября 1997 г. и 31 августа 1992 г. выданным на имя П.Н.Е. и П.С.Н. 

В силу пункта 2 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

До настоящего времени право собственности на земельный участок с кадастровым № и блоки жилого дома блокированной застройки не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 января 2020 года № КУВИ-001/2020-1414034 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 января 2020 года № КУВИ-001/2020-1414034.

З.О.Н. после смерти отца фактически приняла наследство в виде блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка, использует их по назначению.

Таким образом, наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, и блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м., перешло во владение дочери П.Н.Е. – З.О.Н., которая в установленный законом срок фактически приняла данное наследство, использует его по назначению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 августа 2019 г. право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за П.С.Н.

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 10 мая 1989 г. П.С.Н. и умерший П.Н.Е. обязались построить жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» о данных технического учета по объекту недвижимости – жилому дому от 27 августа 2019 г. ? доля в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит П.С.Н.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с правовыми положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что блок жилого дома блокированной застройки был возведен П.С.Н. на принадлежащем ему земельном участке. Истец владеет данным недвижимым имуществом на законных основаниях. 

С учётом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что спорный блок жилого дома блокированной застройки права и законные интересы других лиц не нарушает, угроз жизни и здоровью не создает, построен с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, данных свидетельствующих о том, что жилое помещение построено с нарушением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, суду не представлено, требования истца о признании за ним права собственности на данное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку реализовать свои права иначе, как путем вынесения судебного акта, истец не может.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец П.С.Н. владеет блоком жилого дома блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,7 кв.м., на законных основаниях.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск З.О.Н., П.С.Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление З.О.Н., П.С.Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за З.О.Н. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 641 кв.м., блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м, в порядке наследования после смерти отца П.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за П.С.Н. на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,7 кв.м.

Право собственности З.О.Н., П.С.Н. на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ