УИД 77MS0151-01-2025-002575-27

Дело № 02-0811/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года 	адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0811/2026 по иску МУЖКП «Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУЖКП «Котельники» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года (включительно) в размере сумма, пени в размере сумма, пени начиная с 10 октября 2025 года по дату фактического исполнения обязательств, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № 135, расположенной по адресу: адрес. Истец является организацией осуществляющей водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение по данному адресу. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате платежей за коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явкой своего представителя по доверенности, который возражал относительно заявленных требований, ранее представлял встречное исковое заявление о признании задолженности необоснованной и обязании произвести перерасчет, которое к производству суда принято не было.

Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец МУЖКП «Котельники» (ресурсоснабжающая организация) на основании Постановления Администрации г.адрес № 2000 ПА от 20.07.2016 года осуществляет подключение централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.адрес.

На основании Постановления Главы г.адрес № 92-ПГ от 10.02.2021 года истцу присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения территории г.адрес.

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из ГИС ЖКХ, согласно которой, МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, находящийся по адресу: адрес.

Как указано в исковом заявлении ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платежей за коммунальные услуги.

По данным обстоятельствам, истец МУЖКП «Котельники» обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебного приказов.

12 сентября 2024 года мировым судье судебного участка № 346 Люберецкого судебного адрес был вынесен судебный приказ № 2-4267/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу МУЖКП «Котельники» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по июль 2024 года (включительно), в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Впоследствии, ФИО1 обратилась в суд с возражением и заявлением об отмене судебного приказа № 2-4267/2024 от 12 сентября 2024 года.

05 декабря 2024 года мировым судом было вынесено определения об отмене вышеуказанного судебного приказа.

Как указано в исковом заявлении, истцом были созданы все необходимые условия для качественного проживания собственника жилого помещения в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и водоотведению.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а у лиц, принявших от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче помещения, с момента такой переда (п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно искового заявления, должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате коммунальные услуги, которые, оплачены не были, таким образом, у должника образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года (включительно) в размере сумма

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонни отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Крое того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплат; от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ст. 155 ЖК РФ).

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены, представленные чеки о платежах, судом проверены, за спорный период указанные платежи учтены, что следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 90246278.

Довод ответчика о том, что с 18 апреля 2023 года управление домом осуществлялось ТСН «Строителей 5», а до указанной даты – ООО «Аркада», основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не может, поскольку ответчиком МУЖКП «КОТЕЛЬНИКИ» на основании Федерального закона РФ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» осуществляется деятельность по приему платежей физических лиц и по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года в размере сумма

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года в размере сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соизмеримость размера неустойки последствиям нарушения обязательств, длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование своевременного исполнения обязательств, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемой неустойки положения ст. 333 ГК РФ, и снизить ее до сумма

Также суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца пени на сумму задолженности сумма ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 10.10.2025 г.

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 2, 10, 14, 155 ЖК РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖКП «Котельники» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04. 2023 по 04. 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, пени на сумму задолженности сумма ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического оплаты от невыплаченной в срок сумму за каждый день просрочки начиная с 10.10.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 21 мая 2026 г.

Судья	С.В. Сорокина