Дело №2-536/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 30 июля 2018 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жилова М.А.,

при секретаре Ишковой Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку. 

В обоснование иска истец ФИО2 ссылается на то, что он является собственником земельного участка, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ признан победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Гараж построен в 2012 году, после строительства гаража приступил к его использованию по назначению.

. На данном участке находится нежилое здание, площадью 131,6 кв.м., с кадастровым номером №, которое перешло в её владение и пользование на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с приобретением данного земельного участка. Просит апмзнать право собственности на гараж, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта следует, что нежилое помещение - гараж, площадью 47,7 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, участок №. 

Возведенный на земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Таким образом, исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью 47,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

«Копия верна» Судья: