УИД 72RS0014-01-2025-007405-27

Дело № 2-7565/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 8 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за долю, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом ФИО3, а также государственной записи в ЕГРН - ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес> с кадастровым №. Вторым наследником и собственником доли в данной квартире являлся брат истца ФИО4, который впоследствии подарил свою долю вышеуказанной квартире в размере 11/12, своей супруге - ФИО2, по договору дарения от 03 декабря 2024 года в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно заключению эксперта № от 29 апреля 2025 года, рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной 

<

адрес> с кадастровым №, составляет 272 000 рублей. Стоимость экспертизы составила 5 000 рублей. Выдел в натуре 1/12 доли в данной квартире невозможен, по причине незначительности самой доли, которая всего составляет 2,5 кв.м., что противоречит нормам ЖК РФ и Постановлению Тюменский Областной Думы, в соответствии с которыми данная площадь является значительно ниже нормативно жилой площади, рассчитанной на 1 человека. Интерес истца к данной доли отсутствует, проживать в данной квартире у истца намерений не имеется. 13 мая 2025 года со стороны истца, в добровольном порядке, в адрес ответчика (по всем известным истцу адресам) было отправлено уведомление о выкупе долей в праве общей собственности с предоставлением всех необходимых документов, однако ответчик в нарушении статьи 165.1 ГК РФ отказывается получать корреспонденцию. Также считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ, с 13 июня 2025 года, то есть с даты по происшествии 1 календарного месяца с момента отправления уведомления, с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства. 12 мая 2022 года истцу, в силу юридической неграмотности, пришлось обратиться к квалифицированному юристу, за консультацией, составлением уведомления, искового заявления и представления его интересов в суде, уплатив денежную сумму в размере 60 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию в размере 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, в размере 272 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ, начиная с 13 июня 2025 года, с перерасчетом процентов, по день фактического исполнения обязательства по выплате компенсации; расходы за подготовку и составление отчёта об оценке; в размере 5 000 рублей, представительские расходы в размере 60 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 9 160 рублей; почтовые расходы в размере 900 рублей (по 4 почтовым квитанциям).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом нотариального округа г.Тюмени Тюменской области ФИО3, а также сведений из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес> с кадастровым №. 

Собственником 11/12 доли в квартире, расположенной 

<

адрес> являлся ФИО2, на основании договора дарения от 03 декабря 2024 года в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно отчету ООО «Союз Экспертиз и Права» № от 29 апреля 2025 года, рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной 

<

адрес>, с кадастровым №, составляет 272 000 рублей. 

13 мая 2025 года истец в адрес ответчика направил уведомления о выкупе долей в праве общей собственности с предоставлением всех необходимых документов, однако ответа на данные уведомления не последовало.

Согласно п.4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст. 262 ГК РФ).

Как следует из пункта 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как указывает истец в исковом заявлении выдел в натуре 1/12 доли в данной квартире невозможен, по причине незначительности самой доли, которая составляет 2,5 кв.м., площадь является значительно ниже нормативно жилой площади, рассчитанной на 1 человека. Интерес истца к данной доли отсутствует, проживать в данной квартире у истца намерений не имеется. 

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считаете, что требования истца о взыскании с ответчика компенсации в размере 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес>, в размере 272 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации№ 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016, проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации№ 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд считатет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ, начиная с 13 июня 2025 года, с перерасчетом процентов, по день фактического исполнения обязательства по выплате компенсации, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей, подтвержденные договором на оказание юридических услуг № от 12.05.2025, актом приема-передачи денежных средств от 12.05.2025 в размере 60 000 рублей. В силу ст. 100 ГПК РФ, учитывая разъяснения, данные в пункте 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает возможным взыскать с ответчикам в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей. 

Также в силу ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта за составление отчета в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 160 рублей, почтовые расходы в размере 900 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №) компенсацию в размере 1/12 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с кадастровым №, в размере 272 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ, начиная с 13 июня 2025 года, с перерасчетом процентов, по день фактического исполнения обязательства по выплате компенсации, а также расходы за подготовку и составление отчёта об оценке в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 160 рублей, почтовые расходы в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>