Дело № 2-351/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование требований указывала, что является наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Последний является правообладателем 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.03.1992 г. Кроме того, им было по договору приобретено право собственности на 1/9 от ? доли указанного дома в соответствии с договором от 26.06.1992 г., заключенным с ответчиком ФИО2 и удостоверенным специалистом администрации Большеизвальского сельского поселения Елецкого района Липецкой области ФИО3 по реестру №63. Вместе с тем, в договоре размер доли указан ошибочно, вместо 2/18 доли указано 1/9. При этом, фактически договор был исполнен, каждая из стороны выполнила свои обязательства, покупатель передал продавцу денежную сумму, а имущество было фактически передано покупателю ФИО2 В связи с наличием ошибки в указании размера доли в вышеуказанном договоре истец лишена возможности вступить в наследство. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на 2/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 иск поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен под роспись, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации сельского поселения Большеизвальский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв на иск, в котором указала, что в 1992 г. на момент сделки в администрации работала ФИО3, в связи с пожаром 2009 г. в здании администрации архив был утрачен, уничтожены все похозяйственные книги до 2002 г., против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, что предусмотрено п.1 ст. 1152 ГК РФ.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, ФИО2, о праве собственности на имущество которого заявлены требования, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что усматривается из представленного суду свидетельства о смерти, копия которого приобщена к делу (л.д.11).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Елец Липецкой области ФИО6 от 27.06.2019 г. заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 №259/2018 г., с заявлением об открытии наследства 04.10.2018 г. обратилась дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и на 2105/4405 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по указанному адресу. 

Ссылки истца на принадлежность ФИО2 спорной доли подтверждены представленным суду договором купли-продажи от 26.06.1992 г., заключенным с ответчиком ФИО2 и удостоверенным специалистом администрации Большеизвальского сельского поселения Елецкого района Липецкой области ФИО3 по реестру №63 (л.д.10).Суд соглашается с доводами стороны истца о наличии ошибки в указанном договоре, а именно, что предметом сделки указана 2/9 доли, тогда как фактически передавалась 2/18 доли, поскольку из п. 2 договора усматривается, что доля принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.1992 г. Вместе с тем, из представленного суду указанного свидетельства о праве на наследство усматривается, что ФИО2 принадлежало 2/9 долей от ? доли дома, то есть 2/18 доли (л.д.11).

По данным ЕГРН на спорную долю право собственности не зарегистрировано, из справки Елецкого районного БТИ – филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 07.09.2005 г. №852 2/18 доли спорного дома принадлежат ФИО2

Согласно ч.1, 3 ст. 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая, что одна из сторон по сделке умерла, в самом договоре купли-продажи допущена ошибка при указании доли отчуждаемого имущества, суд приходит к выводу о том, что истцом правильно избран способ защиты права, поскольку при указанных обстоятельствах истец лишена возможности понудить вторую сторону к регистрации сделки в соответствии с пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Факт совершения сделки 26.06.1992 г. и её фактического исполнения стороной ответчика не оспорен, возражений на иск участвующими в деле лицами не представлено.

В связи с изложенным, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечёт за собой такое признание.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2019 года.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева