Дело № 2-2847/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе:

председательствующего Макаровой К.М.

при секретаре Болоткиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО2 по арендной плате и пени, указав, что между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, в соответствии с которым последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для строительства производственно-складского объекта деревообработки. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав и обязанностей по указанному договору аренды. Ответчик нарушила сроки платежей по сделке, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701 рубль 11 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 201 рубль 04 копейки.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2, п. 4 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым последнему сроком на три года предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для строительства производственно-складского объекта деревообработки (л.д. 10-13).

В соответствии с п. 3.1 и п. 3.2 вышеуказанного договора арендная плата рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по указанной в этом же пункте формуле и вносится на расчетный счет арендодателя ежеквартально равными долями до 20-го числа последнего месяца квартала.

В силу п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор уступки прав и обязанностей, по условиям которого ФИО1 безвозмездно уступил, а ФИО2 приняла права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

В соответствии с заключенным договором аренды земельного участка были составлены соглашения о расчете арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, с произведенными расчетами ФИО2 была согласна (л.д. 21-25).

Вместе с тем, у согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701 рубль 11 копеек и начислена предусмотренная п. 5.2 договора аренды пеня за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 501 рубль 04 копейки (л.д. 7).

Данный расчет признается судом арифметически верным, стороной ответчика данный расчет также не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, суд исходит из представленного истцом расчета, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701 рубль 11 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 501 рубль 04 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Смоленска госпошлина в размере 2 066 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701 рубль 11 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 501 рубль 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Смоленска государственную пошлину в размере 2 066 рублей 06 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.М. Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи К.М. Макаровасекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Е.А. Болоткина (Инициалы, фамилия)20 октября 2020 г. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003015-07

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2847/2020