Дело № 2-1712/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Зайнетдиновой Н.А.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности, ссылаясь на то, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книге, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО3 (наниматель данного жилого помещения) и член семьи нанимателя – ФИО2 (сын ответчицы по делу).

Далееистец указывает, что ответчики свои обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют. Заочными решениямиКоролёвского городского суда Московской области от 2010 года, 2014 года и 2016 года с ответчиков в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в общей сумме в размере – 721 378 руб. 23 коп., пени – 71901 руб. 99 коп.. На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочных решений, ГОСП г.ФИО1 УФССП России по Московской области в отношении ответчиков было возбуждено исполнительное производство, которое впоследствии было окончено в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Далее истец ссылается на то, что до настоящего времени ни в какой части задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчиками не погашена и на 01.03.2019 года она составляет – 721 378 руб. 23 коп., пени – 71901 руб. 99 коп.. Согласно выписки по лицевому счёту на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2015 года по 01.03.2019 года, т.е. более чем шесть месяцев, ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, меры к погашению задолженности не принимают. Согласно письму управления жилищных субсидий Администрации г.ФИО1 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются. Согласно ответаКоролёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали. В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более чем 6 месяцев не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, решения суда о взыскании задолженности не исполняют, просит суд: расторгнуть договор социального найма, заключённый с ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 и ФИО2 заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации г.ФИО1 Московской области договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области задолженность по оплате за социальный найм в размере – 24324 руб. 65 коп. (л.д. 2-6).

25.04.2019 года судом к участию в деле в качестве третьего привлечён ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 Московской области.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явилась,о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени слушания через ФИО3, что согласно ст.116 ГПК РФ является надлежащим извещением.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомлекс» ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица –ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель истца и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО12 на семью, состоящую из: ФИО13 (супруг), ФИО14 (дочь) (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО3 (наниматель данного жилого помещения) с ДД.ММ.ГГГГ и членсемьи нанимателя – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно выписке по лицевому счёту на вышеуказанную квартиру, с 01.01.2015года по настоящее время ответчики не произвели ни одного платежа за квартиру и коммунальные услуги, задолженность на 26.03.2019 года составляет - 721 378 руб. 23 коп..(л.д.41-44).

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 24.06.2010 года с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 104188 руб. 56 коп., пени в размере – 5283 руб. 77 коп.. Решение суда вступило в законную силу 06.08.2010 года (л.д. 15).

На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочного решения, в отношении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено Мытищинский районным отделом судебных приставов УФССП России по Московской области в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание. (л.д. 16)

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 06.11.2014 года с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 316 803 руб. 08 коп., пени в размере – 6 368 руб. 03 коп.. Решение суда вступило в законную силу 23.07.2015 года (л.д. 18-20).

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 10.02.2016 года с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 59 053 руб. 12 коп., пени в размере – 4 226 руб. 92 коп.. Решение суда вступило в законную силу 31.03.2016 года (л.д. 21-23).

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения в случае неуплаты задолженности, от получения которых ответчики уклонились. (л.д.12-13). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма всвязи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения заявленных в рамках данных норма права требований, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др..

Доказательств, которые могут быть судом признаны уважительными для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что согласно письму управления жилищных субсидий Администрации г.ФИО1 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются (л.д. 27). 

Согласно ответа Королёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали (л.д.29 ).

В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались (л.д. 25).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более 6 месяцев подряд (а именно - более 4 лет) не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в силу чего, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Поскольку, право пользования ответчиков квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области предоставляет для проживания ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение жилой площадью 15,2кв.м., является муниципальной собственностью, пригодно для проживания и вселения граждан, соответствует площади, установленной ч.1 ст.105 ЖК РФ (л.д. 32-38). 

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Комитета имущественных отношений в части обязания ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, регистрации ответчиков по новому месту жительства являются обоснованными и также подлежат удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за социальный найм в размере – 24324 руб. 65 коп.(л.д. 5).

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он подтверждается выпиской по лицевому счёту на квартиру, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ, истец доказал размер требований материального характера, в силу чего, в данной части исковые требования суд также находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.ФИО1 Московской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма, заключённый с ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО2 заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации г.ФИО1 Московской области договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО3 и ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области задолженность по оплате за социальный найм в размере – 24324 руб. 65 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева