К делу № 2-50/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2019 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, 

помощника прокурора Успенского района Куценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ВУспенский районный суд с иском обратился ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНП. Основанием возникновения права собственности 1/2 доли дома послужило решение Успенского районного суда от 15 августа 2018 года.1/2 доля указанного дома принадлежит его 

<

данные изъяты> ФИО9 

<

данные изъяты> года рождения.Иного жилого помещения на праве собственности он не имеет.В принадлежащем истцу на праве собственности вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают:ФИО2 

<

данные изъяты> г.р., ФИО5 

<

данные изъяты> г.р., ФИО6 

<

данные изъяты> г.р., ФИО6 

<

данные изъяты> г.р., ФИО7 

<

данные изъяты> г.р., ФИО8 

<

данные изъяты> г.р. Неоднократные требования освободить жилое помещение ответчиками оставлены без внимания. Ответчики членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, бремя по содержанию имущества не несут, чем нарушают его права как собственника. Договор о праве пользования, найма не заключался. Так до настоящего времени ответчики дом не покинули, не передали ключи, в данном доме находятся их вещи. Добровольно освободить жилой дом ответчики отказываются. Своими действиями ответчики чинят препятствия в пользовании и распоряжении его собственным имуществом - жилым домом, расположенном 

<

адрес>.Поскольку он как собственник дома вселиться и пользоваться принадлежащим ему по праву собственности жилым домом не может, так как в нем фактически проживают ответчики.При данных обстоятельствах ответчики безосновательно занимают жилой дом, утратили право пользования жилым помещением. Кроме того односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается гражданским законодательством. У ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в спорном жилом помещении. Истец просит суд выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого дома, расположенного 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Успенскому району снять ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного 

<

адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится без их участия.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Успенскому району в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Помощник прокурора Успенского района Куценко А.А. в судебном заседании считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем 

<

данные изъяты> жилого дома, общей площадью 98,0 кв.м., расположенного по 

<

адрес> является ФИО4 (л.д. 6, 34).

Право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома возникло у ФИО4 на основании решения Успенского районного суда от 15 августа 2018 года (л.д. 42).

<

данные изъяты> (л.д. 42-44).

Согласно имеющимся в деле документам, ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> части указанного жилого дома, у остальной 

<

данные изъяты> части жилого дома собственников нет.

Согласно справке администрации Успенского сельского поселения от 07.06.2018 № 367, выданной ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. жителю 

<

адрес>, она зарегистрирована по вышеуказанному адресу и имеет состав семьи: ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р. 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р. 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р. 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> г.р. 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты> г.р. дочь (л.д. 7).

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 24.12.2018г. ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 зарегистрированы 

<

адрес> (л.д. 26,27,29,30,31).

<

данные изъяты> (л.д. 41).

Согласно ч. 1 и 2 ст.209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО2 представила в судебном заседании технический паспорт на жилой дом, расположенный: 

<

адрес>, а также копии квитанций на оплату налогов и услуг ЖКХ.

Согласно квитанции 003009 от 24.12.2018г. ФИО2 оплатила налог за жилой дом, расположенный в 

<

адрес> размере 429 рублей.

Согласно квитанции за декабрь 2018 ФИО2 оплатила коммунальные платежи за воду по домовладению в 

<

адрес> сумме 360,02 рублей.

Согласно квитанции за ноябрь 2018 ФИО2 произвела платеж за электроэнергию по жилому дому в 

<

адрес> сумме 1565 рублей.

Согласно квитанции за декабрь 2018 ФИО2 произвела плетажи за газ по жилому дому в 

<

адрес> сумме 3189,76 рублей.

Таким образом, ФИО2 несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженностей по оплате нет.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном домовладении с 1988 года и добросовестно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

В исковом заявлении ФИО4 указывает, что 

<

данные изъяты> доли жилого дома принадлежит его 

<

данные изъяты> ФИО9 Однако письменных доказательств, подтверждающих право собственности ФИО9 в материалах дела не имеется. ФИО9 не вправе была давать свое согласие на удовлетворение исковых требований.

Истец ФИО4 имеет в собственности 

<

данные изъяты> доли указанного жилого домовладения, у остальной 

<

данные изъяты> доли домовладения собственников нет.

Таким образом, поскольку ФИО4 не является полноправным собственником указанного жилого дома, а у остальной 

<

данные изъяты> части собственников нет, суд считает, что ФИО4 не вправе требовать о выселении ответчиков из жилого дома, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский

Полный текст мотивированного решения составлен 01.02.2019г.