Дело № 2–1943/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лысых Е.Н.,

при секретаре: Сукач Е.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Аржанниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба и определении порядка участия в содержании общего имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании ущерба и определении порядка участия в содержании общего имущества.

В обоснование заявленного иска указала, что прекращен брак между истцом и ответчиком. Решением Ленинского районного суда г. Томска от 27.03.2017 г. пятикомнатная квартира, общей площадью 136 кв.м., расположенная по адресу: признана совместно нажитым имуществом супругов, за истцом и ответчиком признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым. 

Расходы по коммунальным услугам, включая плату за отопление, а также по внесению взносов в фонд капитального ремонта в настоящее время несет истец.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг, в том числе за отопление находящегося в общей долевой собственности жилого помещения и внесения взносов в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» не достигнуто.

Указывая на то, что за период с 01.10.2015 г. по 30.09.2018 г. истцом оплачена сумма в размере 108 824,73 рублей за отопление квартиры по адресу: и в размере 31 708,62 рублей в качестве взносов в фонд капитального ремонта, ссылаясь на требования ст.ст. 30, 158, 247, 249, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), просила суд с учетом заявления об уменьшении исковых требований, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2:

- 1/2 долю от внесенных ею платежей за отопление квартиры по адресу: , в размере 47 496 рублей 75 копеек.

- 1/2 долю от внесенных ею платежей в качестве взносов в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в размере 14 481 рубль 65 копеек.

- определить порядок участия в содержании жилого помещения по адресу: , включая плату за отопление и взносы в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»: ФИО2 - в размере 1/2 доли от платежей, ФИО3 - в размере 1/2 доли от платежей.

В судебное заседание истец не явилась, не сообщив суду о причинах неявки.

Представитель истца ФИО1, представившая в подтверждение своих полномочий доверенность 70 АА 1089323 от 10.01.2018 г., выданную на три года, явившись в судебное заседание, поддержала заявленные исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причинах неявки, будучи должным образом уведомленным о его времени и месте.

Представитель ответчика адвокат Аржанникова О.В., действующая на основании ордера № 18/10/1 от 12.10.2018 г., явившись в судебное заседание с заявленными ФИО2 исковыми требованиями согласилась частично, указав о пропуске срока исковой давности в части заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, будучи уведомленными о его времени и месте.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц. 

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Томска от 27.03.2017 г., свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008 г.

Судом установлено, что с момента расторжения брака () по настоящее время в указанной квартире фактически проживает только истец ФИО2

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям за период с 01.10.2015 года по 30.09.2018 г. плательщиком предоставленных жилищно-коммунальных по адресу: , услуг являлась ФИО2

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

В рассматриваемом случае истец и ответчик являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в связи с чем и учитывая, что между сторонами имеет место спор, обязательного досудебного порядка разрешения которого законом не предусмотрено, оснований к отказу в удовлетворении требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания, ремонта и коммунальных платежей в отношении спорной квартиры у суда не имеется. Учитывая размер долей сторон в праве собственности на квартиру, равные 1/2 у каждого, соответственно порядок участия ФИО2 и ФИО3 в содержании общего имущества – жилого помещения, расположенного по адресу , в виде оплаты за отопление и взносов в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, следует определить по 1/2 доли каждому. 

Истцом заявлены требования о взыскании в счет возмещения материального ущерба, причинного неисполнением обязанности по внесению платежей за отопление в размере 47 496 рублей 75 копеек, взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в размере 14 481 рубль 65 копеек.

Ответчик не возражал против заявленных требований, указав на наличие у него обязанности содержать принадлежащее ему имущество, указав лишь на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании платежей, произведенных 02.10.2015 г. в размере 2509,2 рублей, 108,73 рублей и 676 рублей, по которым истек срок исковой данности при обращении в суд с настоящим иском, не согласилась представитель ответчика и с расчетом, произведенным истцом.

В соответствии со ст.195 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ст.200 ГК РФесли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С настоящим исковым заявлением ФИО2 обратилась 03.10.2018 г., следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании расходов, понесенных 02.10.2015 г. в рассматриваемом случае истек на момент обращения с иском в суд и данные убытки истца в размере 2509,2 рублей, 108,73 рублей и 676 рублей взысканию с ответчика в ее пользу не подлежат.

Представленным в материалы дела актом сверки начислений за услуги теплоснабжения по адресу за период с 01.102.015 г. по 30.09.2018 г. подтверждается внесение истцом средств за период с 03 октября 2015 г. по сентябрь 2018 г. в размере 95159,1 рублей (отопление) и 29199,42 рублей в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию средства пропорционально размеру его доли (1/2) в размере 47579,55 рублей внесенных за отопление (95159,1 рублей / 2) и 14599,71 (29199,42 рублей / 2).

Истец с учетом уточенных исковых требований просил взыскать с ответчика в свою пользу 1/2 долю от внесенных ею платежей за отопление квартиры по адресу: , в размере 47 496 рублей 75 копеек и 1/2 долю от внесенных ею платежей в качестве взносов в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в размере 14 481 рубль 65 копеек, которые на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предусматривающей право суда принять решение лишь по заявленным истцом требованиям, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Для целей исполнения суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для оформления отдельных единых платежных документов на имя истца и ответчика, как собственников квартиры в соответствии с указанным выше порядком оплаты, по 1/2 доли каждому.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с исковым заявлением ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 2608 рублей, что повреждается чеками-ордерами от 15.09.2018 г. и 02.10.2018 г., которая подлежит взысканию с ответчика в ее пользу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2359,35 рублей. (47496,75 + 14481,65 – 20000 * 0,03 + 800 + 300 = 2359,35)

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 13000 рублей, с которым представлены договор на оказание юридической помощи по гражданскому делу от 10.09.2018 г. и расписка от 10.09.2018 г.

С учетом категории и сложности дела, конкретных обстоятельств, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы по делу, суд считает справедливой и отвечающей требованиям разумности, в связи с чем, подлежащей взысканию в пользу ответчика в пользу истца в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба и определении порядка участия в содержании общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба, причинного неисполнением обязанности по внесению платежей за отопление в размере 47496 (Сорок семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 75 копеек, взносов в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в размере 14481 (Четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 65 копеек.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО3 в содержании общего имущества – жилого помещения, расположенного по адресу , в виде оплаты за отопление и взносов в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, по 1/2 каждому. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей, оплатой государственной пошлины в размере 2359 (Две тысячи триста пятьдесят девять) рублей 35 копеек.

Решение суда является основанием для оформления отдельных единых платежных документов на имя истца и ответчика, как собственников квартиры в соответствии с указанным выше порядком оплаты, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий: Е.Н. Лысых