Гражданское дело № 2-526/2024 (2-6115/2023) 

66RS0006-01-2023-006120-59

Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 22.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1». Истец оказывает услуги на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садовом некоммерческом объединении граждан. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

 № >, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия», членом СНТ «Александрия 1» не является. В период с июня 2018 года (начисление 10.07.2018) по сентябрь 2023 года (начисление 10.10.2023) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка «Александрия». Всего за данный период было оказано услуг на общую сумму 134000 рублей, частично оплачено ответчиком на сумму 86100 рублей. Оставшийся размер задолженности, сформировавшийся за период с января 2022 года (начисление 10.02.2022), составляет 47900 рублей. Факт несения расходов по содержанию поселка за заявленный период подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг). По правилам ст. 395 ГК РФ ответчику также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2022 по 10.10.2023 в размере 3 496 руб. 59 коп. Также протоколом 

<

 № > от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия». 

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 51 696 руб. 59 коп., из которых: 47900 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 3496 руб. 59 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.10.2023, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 751 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложения слушания дела не ходатайствовали, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

 № > по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >. 

Земельный участок расположен на территории СНТ «Александрия 1», членом СНТ «Александрия 1» ответчик не является.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период времени до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действует в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ДНТ «Александрия» (в настоящее время СНТ «Александрия 1»), с одной стороны, и ООО «Александрия», с другой, заключен договор, по условиям которого ООО «Александрия» приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке «Александрия», расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

При этом к полномочиям ООО «Александрия» отнесены сбор денежных средств за потребленную электроэнергию, представлять интересы ДНТ «Александрия» перед собственниками, принятие денежных средств от собственников и их перечисление ДНТ «Александрия».

Протоколом от 20.02.2020 

<

 № > общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2020 в размере 2100 рублей в месяц.

Протоколом от 12.12.2021 

<

 № > общего собрания членов СНТ «Александрия 1» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2022 в размере 2300 рублей в месяц. 

Как указано истцом, ответчиком не опровергнуто, в период с июня 2018 года (начисление 10.07.2018) по сентябрь 2023 года (начисление 10.10.2023) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», всего за данный период было оказано услуг на общую сумму 134000 рублей, частично оплачено ответчиком на сумму 86100 рублей. Оставшийся размер задолженности, сформировавшийся за период с января 2022 года (начисление 10.02.2022), составляет 47900 рублей. 

Кроме того, протоколом 

<

 № > от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия». 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств оплаты денежных средств полностью.

Согласно расчету ООО «Александрия» размер задолженности ответчика по платежам составил 51 696 руб. 59 коп., из которых: 47900 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 3496 руб. 59 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.10.2023.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере 47900 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.10.2023 в размере 3496 руб. 59 коп., а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины в размере 1751 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 51 696 руб. 59 коп., из которых: 47900 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 3496 руб. 59 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.10.2023, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1751 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева