Дело № 2-3636/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.

при секретаре Артемовой Е.С.

с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из жилого ... расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указала, что имеет в общей долевой собственности 21/50 доли жилого ... в ... края. В указанном доме зарегистрирован ответчик – ФИО2, который членом семьи истца не является. Фактически ответчик проживает в ... Истец указывает, что на протяжении нескольких лет обращается в ответчику с просьбой выписаться с данного адреса, но он отказывается. 

В судебном заседании истец- ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик был вселен по просьбе ее знакомой в 2010 году, фактически проживал в спорном доме до 2016 года, состоял в фактически брачных отношениях с ее дочерью. Однако осенью 2016 года поругался с дочерью и выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. После этого попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал. На просьбы выписаться из жилого помещения отказывается. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Согласно телефонограмме, полученной от ФИО2, он не возражает против удовлетворения требований истца. Проживать в жилом доме по ... в ... не намерен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо – В.С.В. привлеченный судом к участию в деле, как собственник 29/50 доли жилого дома по ..., в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал. Пояснил, что ответчик проживал с дочерью истца в жилом дома по ..., затем они поругались, и ответчик выехал в ноябре 2016 года, забрав все свои вещи.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, третьего лица, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от *** ФИО3 является собственником 21/50 доли в праве собственности на жилой дом по ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***. Собственником 29/50 доли указанного дома является В.С.В. что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ***.

Согласно выписки из домовой книги от *** в спорном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик- ФИО2 *** года рождения. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик – ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по- поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетеля –Ш.Н.А. рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО России «Рубцовский», судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении около года не проживает, его вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал.

Регистрационный учет ответчика ФИО2 по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений о стороны ответчика, суд считает, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, размер которых подтвержден чек-ордером от ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого ... края, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Репринцева