Дело № 2-1463/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тверь 27 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Унжаковой М. С.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя адвоката Фоменковой М. М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело иску ФИО2 к администрации города Твери, Департаменту архитектуры и строительства администрации города Твери, ФИО1 о выделении в собственность жилой пристройки,

установил:

ФИО2 обратился с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери с требованиями выделить в собственность в лит. А-1 жилого дома № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес> помещение площадью 21,9 кв. м., помещение площадью 10,1 кв. м., помещение площадью 3,2 кв. м., всего общей площадью 35,2 кв. м., в том числе жилой площадью 21,9 кв. м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Твери.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключена ФИО1 и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве.

ФИО2 имущество получено в собственность на основании решений Заволжского районного суда г. Твери ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом состоит из литеров А, а1, А-1, А-2.

Исходя из технического паспорта домовладения пристройка Лит А-1 возведена в 1980 году.

Принятие пристройки Лит. А-1 в эксплуатацию, возможно только после выдачи разрешения на строительство.

Принимая во внимание что, указанная пристройка была построена в 1980 году, наследодателями истца, в период, когда истец не был собственником спорного недвижимого имущества, то получить разрешение на строительство и последующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию возлагалось на прежних владельцев, осуществивших строительство без соответствующего разрешения. 

Истцом, после принятия наследства, было подано соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выдачи разрешения на ввод жилой пристройки в эксплуатацию.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и строительства администрации города Твери отказал в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, со ссылкой на несоблюдение п. 3 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел домовладения, доли собственников на жилой дом изменены с 1/2 на 1/5 и 4/5 соответственно, ФИО2 выделены: в Лит-А помещение № 2 - 11,9 кв. м., помещение № - 8,0 кв. м., в лит. а-1 помещение № - 4,0 кв. м., гараж (Лит Г3), ФИО1 выделены в лит. А помещение № - 11,8 кв. м., помещение № - 7,6 кв. м., в Лит. А-2 помещение № - 23,1 кв. м., помещение № - 15,1 кв. м., помещение № - 6,7 кв. м., помещение № - 10,4 кв.м., помещение №- 1,4 кв. м., помещение № - 3,8 кв. м., хозяйственные постройки: сарай (Лит. Г1 и Г2), уборная (Лит. Г4), гараж Лит. Г5. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ изменено - прекращена долевая собственность на домовладение.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского района города Твери от ДД.ММ.ГГГГ, определён порядок пользования земельным участком – ФИО2 в пользование выделена часть земельного участка с правой стороны домовладения, фактической площадью 357 кв. м.

На основании инвентарного плана земельного участка 

<

адрес>, внесённого в технический паспорт домовладения, и приложения № экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, жилая пристройка Лит. А-1, расположена на части земельного участка выделенного в пользование ФИО2, в связи с принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами домовладения, кирпичная пристройка Лит. А-1, площадью 35,2 кв. м. является жилым помещением.

В соответствии со свидетельствами о регистрации права собственности на 1/2 и 1/3 доли домовладения, общая площадь дома составляет 139,9 кв. м.

При реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, пристройка Лит. А-1 в нарушение прав истца, не была учтена судом. При этом, площадь пристройки входит в общую зарегистрированную площадь жилого дома, что вместе с ней составляет: 139,9 кв. м.

В связи с этим, указанная пристройка, расположенная на части земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, после раздела дома и прекращения долевой собственности на дом, может быть выделена в собственность истца, на основании ст. 252 ГК РФ.

В судебном заседании председательствующим на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по гражданскому делу на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 и ее представитель не возражали относительно прекращения производства по делу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просил отложить дело слушанием в связи с невозможностью явки по причине заболевания.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленного ходатайства отказано в связи с непредставлением доказательств подтверждающих уважительность причин неявки.

В судебное заседание представители ответчиков администрации города Твери, Департамента архитектуры и строительства администрации города Твери не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда

Решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и выплате компенсации и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей домовладения, разделе жилого дома и земельного участка, постановлено:

Изменить доли в домовладении по адресу: 

<

адрес>, признав долю ФИО2 1/5 и долю ФИО1 – 4/5.

Произвести реальный раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> по варианту №* экспертного заключения № ООО «ЭкспертБизнесФинанс».

Выделить ФИО2: в литера А помещение №- 11,9 м2, помещение № – 8,0 м2; в литера а1 помещение № - 4,0 м2, следующие хозяйственные постройки и сооружения: гараж (Литера Г3).

Выделить ФИО1: в литера А помещение № – 11,8 м2, помещение № – 7,6 м2, в литера А-2 все помещения, а именно помещение № – 23,1 м2, помещение № – 15,1 м2, помещение № – 6,7 м2, помещение № – 10,4 м», помещение № – 1,4 м2 и помещение № – 3,8 м2, следующие хозяйственные постройки и сооружения: сараи (Литера Г1 и Г2), уборную (литера Г4), гараж (литера Г5).

Обязать ФИО2 и ФИО1 выполнить следующие работы: заделку одного оконного проема в деревянных стенах в месте установки перегородки между помещениями № и №, демонтаж существующей перегородки в место демонтированной между помещениями № и 6, № и 2.

Расходы по выполнению работ возложить на стороны в равных долях.

Произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> согласно приложению № к экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроительная фирма «Земля – Сервис».

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭкспертБизнесФинанс» расходы по проведению экспертизы в сумме 39000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные издержки в сумме 9000 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение в части удовлетворения исковых требования о реальном разделе домовладения изменено, резолютивная часть дополнена указанием: «Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на домовладение 

<

адрес> с кадастровым номером №

В части удовлетворения исковых требований ФИО1 о реальном разделе земельного участка общей площадью 730 кв. м, с кадастровым номером № решение отменено, постановлено новое решение, которым отказано в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

В остальной части решение оставлено без изменения.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Заволжского района г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования находящегося в собственности истца и ответчика земельного участка по адресу 

<

адрес>

Из приложенного к иску копии решения Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу 

<

адрес> разделено между собственниками без учета самовольно возведенного Лит. А-1.

Из приложенной к иску копии технического паспорта, по состоянию - № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, на объект индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес>, следует, что основная пристройка к жилому дому Лит. А-1 возведена без разрешения.

При указанных обстоятельствах истцом фактически заявлены требования о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, исходя из положений ст. 222 ГК РФ.

При этом в иске указано, что кирпичная пристройка Лит А-1 площадью 32,5 кв. м., являющаяся жилым помещением не была учтена судом при реальном разделе домовладения чем нарушены права истца из чего следует, что заявленные истцом требования связаны с реальным разделом домовладения с учетом самовольно возведенной пристройки.

При этом домовладение по адресу 

<

адрес> являлось предметом спора, вышеуказанными судебными актами оно разделено в натуре между собственниками с прекращением права общей долевой собственности.

Не принятие судом решения относительно пристройки Лит А-1 в виду ее возведения с нарушением требований закона не наделяет истца правом повторное обращение с указанными требованиями.

Поскольку по заявленным требованиям имеется вступившее в законную силу решение суда, то производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд, 

определил:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации города Твери, Департаменту архитектуры и строительства администрации города Твери, ФИО1 о выделении в собственность жилой пристройки – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение пятнадцати дней со дня изготовления в окончательном виде.

Судья подпись В. О. Рязанцев

Определение в окончательном виде изготовлено 30.06.2017

Копия верна. 

Определение не вступило в законную силу.

Подлинный документ находится в деле №2-1463/2017 Заволжского районного суда города Твери. 

Копия выдана 30.06.2017

Судья

Секретарь