...

03RS0...-60

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

 дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при секретаре Ямалеевой Д.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 

<

 дата >, удостоверенной нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан, зарегистрированной в реестре за ...-н/03-2024-1-293, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ....

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, .... Сособственниками в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении по ? доли являются его супруга ФИО4. Д.Н. и сын ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Данные лица зарегистрированы по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, .... 

Также в данной квартире с 

<

 дата > зарегистрирован второй сын истца ФИО3, который выехал добровольно из данной квартиры в 2017 году, не несет бремя содержания данной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. 

<

 дата > ответчик подарил принадлежащую ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, что подтверждается приложенными доказательствами - договором дарения и выпиской из ЕГРН.

Неоднократные предложения сняться с регистрационного учета по месту жительства исполнены не были, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду ФИО1 пояснил, что ответчик является его сыном. Несколько лет назад они выехали с супругой за пределы Российской Федерации. В настоящее время сын с семьей проживает в Канаде, там же работает. Отношения между ними хорошие, постоянно созваниваются. Но, уезжая, сын не успел сняться с регистрации из жилого помещения, в связи с чем, истец не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также несет дополнительные расходы.

Ответчик ФИО3, опрошенный посредством видеозвонка с помощью мессенджера «Телеграмм» пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В настоящее время он проживает на территории Канады, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует.

Третьи лица ФИО4. Д.Н., ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду показали, что ФИО3 является их внуком. Выехал добровольно из квартиры примерно в 2017 году. Из страны уехал примерно в 2022 году. Периодически они созваниваются с внуком, а также узнают новости о нем от истца. Отношения между свидетелями и ответчиком доброжелательные.

В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Снятие ответчика с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Лицо, право которого нарушено (собственник, наниматель, наймодатель), может обратиться с иском к гражданину, который не имеет права быть зарегистрированным в занимаемом жилом помещении. Право на регистрацию в таком случае всегда связано с жилищными правами в отношении жилого помещения. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, .... Истец проживает и зарегистрирован в квартире с 1995, несет бремя удержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время, в данной квартире проживают и зарегистрированы следующие члены семьи истца, которые также являются сособственниками квартиры:

супруге ФИО4. Д. Н. принадлежит 1/4 доли в праве общедолевой собственности, зарегистрирована с 

<

 дата >

сыну ФИО5 принадлежит 1/4 доли в праве общедолевой собственности, зарегистрирован с 

<

 дата >

Также в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации от 

<

 дата > ....

ФИО3 является сыном истца, был зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Из материалов дела следует, что 

<

 дата > ФИО3 подарил свою ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ....

Согласно представленным квитанциям коммунальные платежи оплачивает супруга истца ФИО4. Д.Н. Ответчик бремя содержания имущества не несет.

Факт добровольного выезда из жилого помещения и утраты интереса проживания в нем подтверждаются показаниями свидетелей, пояснениями самого ответчика ФИО3, пояснившего, что еще до выезда за пределы Российской Федерации не проживал в спорном помещении, а жил со своей супругой в ее квартире. 

Доказательств интереса ответчика в сохранении права пользования спорной квартирой по назначению, а именно по фактическому вселению и проживанию в спорном жилом помещении не представлено.

В связи вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО3 в принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и третьим лицам квартире нарушают их права и законные интересы. Регистрация ответчика по указанному адресу не порождает его право на пользование спорным жилым помещением бессрочно, в связи с чем, требования истца о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

 дата > года рождения (паспорт 

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >