Решение

 в окончательной форме принято 17 марта 2025 года. 

Дело ...

УИД: ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токтохоевой Даримы Александровны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что истцом был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: ... на земельном участке площадью 836 кв.м. В указанном жилом доме истец проживает до настоящего времени. Установление факта необходимо для оформления прав на земельный участок. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 требования поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 пояснила, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ года с супругом, в настоящее время брак расторгнут, детьми, технический паспорт был оформлен на брата супруга, поскольку со слов председателя СНТ «...» его нужно было оформлять на человека, у которого нет недвижимого имущества. 

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 требования поддержал, пояснил, что проживает в доме с ФИО1 и их детьми с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. 

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено. 

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2012 года, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.

В подтверждение факта пользования земельным участком суду представлена членская книжка садовода СНТ ЦагатуйФИО1, в которой указано, что в пользовании находится участок ... .... 

Согласно финансового лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ года абонента ФИО7, предоставленного ТП «Энергосбыт Бурятии», адрес абонента: частный дом, ... а ...А, усматривается потребление электроэнергии и оплата с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие жилого дома с условным адресом ... подтверждается космоснимками программного продукта GoogleEarth на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в ГБУЗ «Бурятская республиканская станция переливания крови Министерства здравоохранения Республики Бурятия», в ее личной карточке формы Т-2 содержится информация о том, что она фактически проживает по адресу: .... 

В материалы дела представлены фотографии жилого дома, технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленный Улан-Удэнским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, где имеется запись, что дом является самовольно возведенным, в качестве владельца указанТоктохоев Д.Ц. 

Согласно справкам ГБУЗ «Городская поликлиника ...» дети ФИО1 ФИО3, ФИО4 наблюдаются в поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ, место проживания .... 

По поручению суда Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ проведено обследование земельного участка, в отношении которого заявлен спор. По акту обследования земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... в ходе обследования по адресу: ... установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. 

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошеныСвидетель №2, Свидетель №1, из показаний которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает по адресу: .... 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г., не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Токтохоевой Даримы Александровны удовлетворить. 

Установить факт пользования Токтохоевой Даримой Александровной (идентификатор 01; ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова