УИД 16RS0

<

номер изъят>-80 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П.Лумумбы ул., 

<

адрес изъят>, 420081, тел. 

<

номер изъят>, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят>

13 февраля 2025 года 

<

номер изъят> (

<

номер изъят>

Советский районный суд 

<

адрес изъят> в составе

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием:

помощника прокурора ФИО12,

представителя истца (до перерыва) ФИО13, 

представителя истца ФИО14, 

представителя ответчика (до перерыва) ФИО15, 

представителя истца ФИО16, 

представителя третьего лица ФИО17, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят>, Муниципальному казенному учреждению «ФИО8 жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>», Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>», муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании недействительными приказа о передаче помещений общежития в хозяйственное ведение, признании недействительной сделки по передаче жилых помещений и применении последствий недействительности сделки, признании недействительными прав хозяйственного ведения, встречному исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исковому заявлению муниципального унитарного предприятия 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» к ФИО7 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 (далее – истец), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «ФИО8 жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>», Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» (далее – ответчики) о признании права пользования жилым помещением площадью 69,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес изъят> 1989 года. Распоряжением МТУ Росимущества в РТ и 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> помещения здания по адресу: 

<

адрес изъят>, переданы в муниципальную собственность, а Постановлением ИКМО 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> с помещений снят статус общежития. Указанное жилое помещение было представлено матери истца ФИО3, как работнику ГПТУ-33 

<

адрес изъят> в период ее работы с 1984 по 1986 года. Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по указанному месту жительства с рождения, что подтверждается выпиской из домой книги. При проведении технической инвентаризации в период передачи жилых помещений общежития в муниципальную собственность произошла перенумерация комнат с уточнением площадей и присвоением каждой из них кадастрового номера. Между тем, комнате, принадлежащей ФИО7, не были присвоены нумерация и кадастровый номер. ФИО6 с момента рождения до настоящего времени проживает в комнате б/н. На сегодняшний день бремя содержания указанной квартиры полностью; несет заявитель. Согласно техническому паспорту от 

<

дата изъята> квартира б/н по 

<

адрес изъят> имеет площадь 69,4 кв,м.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и окончательно просила суд признать за ФИО7, ФИО1, ФИО2 право пользования жилыми помещениями: комнатой 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, комнатой 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, коридор (номер по плану технического паспорта от 

<

дата изъята> подготовленного Казанским отделением АО «БТИ РТ»), расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, обязать ИКМО 

<

адрес изъят> в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО 

<

адрес изъят>» заключить с ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, договор социального найма жилых помещений: комнатой 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, комнатой 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, коридор (номер по плану технического паспорта от 

<

дата изъята> подготовленного Казанским отделением АО «БТИ РТ»), расположенных по адресу: Республика. Татарстан, 

<

адрес изъят>, признать недействительным приказ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>/

<

номер изъят> о передаче помещений общежития по 

<

адрес изъят> части передачи жилых помещений с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, закреплённых на праве хозяйственного ведения и переданных на баланс МУП «Пассажирское транспортное предприятие 

<

номер изъят>», признать недействительными сделки по передаче жилых помещений с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, закреплённых на праве хозяйственного ведения и переданных на баланс МУП «Пассажирское транспортное предприятие 

<

номер изъят>» и применить последствие недействительности сделки - признать недействительными государственные регистрации прав хозяйственного ведения на комнату 

<

номер изъят> с кадастровым 

<

номер изъят>, комнату 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В судебном заседании 

<

дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП ПАТП 

<

номер изъят>.

В судебном заседании 

<

дата изъята> принят встречный иск Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречных требований указано, что жилые помещения расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, включены в состав муниципального жилищного фонда. Истец с несовершеннолетними детьми незаконно проживают в спорном жилом помещении, поскольку решения о предоставлении данного жилого помещения ответчику ИКМО 

<

адрес изъят> не принималось. Таким образом истец не имеет права на спорный объект недвижимости и подлежит выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.

Определением суда от 

<

дата изъята> данное гражданское дело объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом 

<

номер изъят> по иску муниципального унитарного предприятия 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» (далее – МУП ПАТП 

<

номер изъят>) к ФИО7 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

МУП ПАТП 

<

номер изъят> обратилось в суд с иском к ФИО7 о выселении из жилых комнат 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно Приказу 

<

номер изъят>/

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> «Комитет земельных и имущественных отношений» на баланс МУП ПАТП 

<

номер изъят> были переданы помещения общежития по адресу 

<

адрес изъят>, для временного проживания граждан в период их работы в МУП ПАТП 

<

номер изъят>. Помещения закреплены на праве хозяйственного ведения в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании акта о фактическом проживании граждан установлено, что в помещениях третьего этажа - 

<

номер изъят> с кадастровым 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> фактически зарегистрированы и проживают граждане: ФИО6 зарегистрирована по данному адресу с 2003 года, ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 2009 года, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 2021 года. Указанные граждане с МУП ПАТП 

<

номер изъят> в трудовых отношениях не состоят и не состояли. 

<

дата изъята> МУП ПАТП 

<

номер изъят> в адрес указанных граждан было направлено Требование 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> о добровольном освобождении соответствующего жилого помещения, с разъяснениями о том, что в случае невыполнения данного требования МУП ПАТП 

<

номер изъят> будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени требование не исполнено. Таким образом, поскольку у ФИО7, ФИО1 ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением они подлежат выселению из спорных жилых помещений.

В судебном заседании 

<

дата изъята> в качестве соответчика по делу привлечено МКУ «Комитет земельный и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>».

В судебном заседании 

<

дата изъята> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Институт развития профессионального образования», Казанский филиал Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт развития профессионального образования», общество с ограниченной ответственостью «УК «ФИО8 комфортом».

Представители истца в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить, возражали против удовлетворения встречных исковых требований ИК МО 

<

адрес изъят> и исковых требований МУП ПАТП 

<

номер изъят>.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления ФИО7, встречные исковые требования ИК МО 

<

адрес изъят> и исковые требования МУП ПАТП 

<

номер изъят> поддержал.

Представитель МУП ПАТП 

<

номер изъят> в судебном заседании встречные исковые требования ИК МО 

<

адрес изъят> и заявленные МУП ПАТП 

<

номер изъят> требования поддержал, возражал против удовлетворения искового заявления ФИО7

Представитель третьего лица в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные помещения и жилые помещения в общежитиях.

На основании частей 2, 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего ФИО8 государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из положений части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В силу пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего ФИО8 государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с пунктом 14 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях прекращения существования объекта адресации и присвоения объекту адресации нового адреса.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные статями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного ФИО8 либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1, 2 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что жилые помещения - комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 32,8 кв.м. и комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 16:50:250265:1232, площадью 34,8 кв.м., нежилое помещение 

<

номер изъят> площадью 3,9 кв.м., входящее в состав нежилого помещения 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенные в здании общежития 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, инвентарный 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят>, находятся в собственности Муниципального образования «

<

адрес изъят> Республики Татарстан» и хозяйственном ведении МУП ПАТП 

<

номер изъят> (т.1 л.д. 73-78,112-144, 235-243).

Согласно приказу Государственного комитета СССР по профессионально-техническому образованию от 

<

дата изъята> N 73 было принято предложение Государственного комитета РСФСР по профессионально-техническому образованию, согласованное с Министерством высшего и среднего специального образования СССР и Министерством финансов СССР об организации Казанского филиала Всесоюзного института повышения квалификации руководящих работников и специалистов профтехобразования (

<

адрес изъят>).

Согласно пункту 2.1 приказа N 73 Казанскому филиалу Института выделены учебные помещения, благоустроенные общежития, необходимое оборудование и технические средства обучения. 

<

дата изъята> приказом N 36-К Всесоюзного института повышения квалификации руководящих работников и специалистов профтехобразования был организован Казанский филиал Всесоюзного института повышения квалификации руководящих работников и специалистов профтехобразования (ЦИПК РРиС ПО). 

<

дата изъята> приказом N 49 Государственного комитета ТАССР по профессионально-техническому образованию были переданы на баланс Казанского филиала Всесоюзного института повышения квалификации руководящих работников и специалистов профтехобразования имущество, расположенное по 

<

адрес изъят> (бывшая 

<

адрес изъят>): 

1) Здание учебного корпуса, кирпичное, трех этажное с пристроями и оборудованием общей площадью 2901,7 кв. м; 

2) Здание общежития N 1 кирпичное, трех этажное, общей площадью 1428,3 кв. м; 

3) Здание общежития N 2 кирпичное, трех этажное, общей площадью 1322,4 кв. м; 

4) Дворовое сооружение-помещение для стоянки автомобилей, кирпичное одно этажное, общей площадью 100 кв. м; 

5) Прилегающая территория к строениям 2,8 га. 

<

дата изъята>, согласно приказу Министерства общего профессионального образования Российской Федерации N 688, в результате реорганизации образовался Межрегиональный институт повышения квалификации специалистов начального профессионального образования (ГОУ МИПК СНПО) Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации. 

Во исполнение указанного приказа между ЦИПК РРиС ПО и ГОУ МИПК СНПО были подписаны акт приема-передачи, в том числе площадей, занимаемых бывшим Казанским филиалом ЦИПК РРиС ПО (ПО - 4330 кв. м) и передаточный акт имущества по состоянию на 

<

дата изъята>. 

Госкомитетом по ФИО8 госимуществом и Межрегиональным институтом повышения квалификации специалистов начального профессионального образования 

<

дата изъята> заключен договор N 6/212 о закреплении имущества в оперативное ФИО8. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 

<

дата изъята> по делу N А65-29379/2010 по иску Территориального ФИО8 Федерального агентства по ФИО8 государственным имуществом по 

<

адрес изъят> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, 

<

адрес изъят>, признано право собственности Российской Федерации на вышеуказанное имущество, в том числе на здание общежития 

<

номер изъят> общей площадью 1995,3кв. м (лит. Б, Б1; инвентарный 

<

номер изъят>) (т.1 л.д. 163-167). 

Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Межрегиональный институт повышения квалификации специалистов начального профессионального образования» на основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 1902 переименовано в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Межрегиональный институт повышения квалификации специалистов начального профессионального образования». 

Распоряжением территориального ФИО8 Федерального агентства по ФИО8 государственным имуществом в 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят>-р от 

<

дата изъята> здание общежития закреплено на праве оперативного ФИО8 за ФГБОУ ВПО «Межрегиональный институт повышения квалификации специалистов начального профессионального образования» (в настоящее время ФГБОУ ДПО «ИРПО»).

Приложением к данному распоряжению утвержден перечень объектов недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного ФИО8 за ФГБОУ ВПО «МИПК СНПО», в который вошло, в том числе здание данного общежития.

<

дата изъята> распоряжением территориального ФИО8 Федерального агентства по ФИО8 государственным имуществом в 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят>-р были внесены изменения в приложение к распоряжению территориального ФИО8 Федерального агентства по ФИО8 государственным имуществом в 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят>-р от 

<

дата изъята>, путем исключения, в том числе здания общежития из перечня недвижимого имущества, передаваемого в оперативное ФИО8 учреждению.

Распоряжением Межрегионального территориального ФИО8 Федерального агентства по ФИО8 государственным имуществом в 

<

адрес изъят> и 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят>-р от 

<

дата изъята> жилые помещения - комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 32,8 кв.м. и комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 34,8 кв.м., расположенные в здании общежития 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, в составе помещений здания общежития 

<

номер изъят> переданы в муниципальную собственность 

<

адрес изъят> (л.д.171-173).

В соответствии с Приказом 

<

номер изъят>/

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> «Комитет земельных и имущественных отношений» на баланс МУП ПАТП 

<

номер изъят> по дополнительному соглашению от 

<

дата изъята> к договору хозяйственного ведения от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> были переданы помещения общежития по адресу 

<

адрес изъят>, в том числе спорные комнаты 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>, для временного проживания граждан в период их работы в МУП ПАТП 

<

номер изъят> (т. 2 л.д.8-9).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса определено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно требованиям статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании пункта 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

Как следует из трудовой книжки ФИО3, 

<

дата изъята> она была принята на должность гардеробщицы учебного корпуса Среднего ГПТУ-33 

<

адрес изъят> на основании приказа 

<

номер изъят>-к от 

<

дата изъята>, с 

<

дата изъята> уволена согласно статье 31 Кодекса законов о труде РСФСР по собственному желанию на основании приказа

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Со слов истца, ее матери ФИО3 как работнику организации была предоставлена в пользование комната в общежитии, расположенном в 

<

адрес изъят> на период ее работы в данной организации. Однако ордера или иного документа, на основании которого ФИО3 была вселена в спорные жилые помещения, не сохранилось.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по гражданскому делу 

<

номер изъят> удовлетворен иск ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «ФИО8 жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, на условиях договора социального найма, на муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес изъят>» возложена обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

Как следует из текста решения суда от 

<

дата изъята> по гражданскому дела 

<

номер изъят> из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> между профессиональным лицеем 

<

номер изъят> и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого открыт финансово-лицевой счет на комнату площадью 32,6 кв.м. ФИО4 состоял в браке с истцом ФИО3 с 

<

дата изъята>. Со слов представителя истца, ФИО3 в фактических брачных отношениях с ФИО4 состояли задолго до регистрации брака. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата изъята>, ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес изъят>. с 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

<

номер изъят> 

<

номер изъят>.

Принимая решение от 

<

дата изъята> по гражданскому делу 

<

номер изъят> суд установил, что ФИО3 с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате площадью 32,6 кв.м, что соответствует комнате 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>. Иных комнат с аналогичной площадью в здании не имеется. Факт пользования ими именно этой комнатой не оспаривается ответчиком. Других помещений в собственности ФИО3 не имеет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Оплата производилась своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется. 

Согласно поступившим в материалы дела ответам на судебные запросы ФИО8 муниципального архива Аппарата Исполнительного комитета 

<

адрес изъят> сведениями о предоставлении ФИО3 жилых помещений в общежитии по адресу: 

<

адрес изъят>, в 1984-1986 годах, как работнику Среднего ГПТУ-33 

<

адрес изъят>, не располагает (т. 1 л.д.87), у ГАПОУ «Казанский строительный колледж» Министерства образования и науки РТ сведений о предоставлении ФИО3, жилых помещений в общежитии по адресу: 

<

адрес изъят>, в 1984-1986 годах, как работнику Среднего ГПТУ-33 

<

адрес изъят> не имеется (т.1 л.д.88), в документах архивного фонда 

<

адрес изъят> Совета народных депутатов 

<

адрес изъят> решения о выделении жилого помещения по адресу 

<

адрес изъят> на имя ФИО3 за 1984-1986 гг. не обнаружено. Основание: ф.Р-6138, оп.З, 

<

адрес изъят>, 1517-1540, 1601-1624 (т.1 л.д.178).

Из ответа на судебный запрос ГАПОУ «Казанский строительный колледж» Министерства образования и науки РТ следует, что согласно приказу 

<

номер изъят> §1 от 

<

дата изъята> ФИО5 была принята в средней городское ПТУ 

<

номер изъят>, на должность гардеробщицы, а согласно Приказу 

<

номер изъят> §5 от 

<

дата изъята>, по собственному желанию ФИО3, она была уволена из среднего городского ПТУ 

<

номер изъят>, ГАПОУ «Казанский строительный колледж», как правопреемник среднего городского профессионально-технического училища 

<

номер изъят>, никогда не заключал как с ответственным наниматель комнаты, по фамилии: ФИО3 (ФИО5), договора найма комнаты (жилых помещений) в общежитие, по адресу: 

<

адрес изъят>, ФИО3 (ФИО5), была подключена к электрическим сетям учебного заведения и соответственно компенсировала только затраты за потреблённую электрическую энергию, ГАПОУ «Казанский строительный колледж», никогда не заключал договор найма комнаты в общежитие, по адресу: 

<

адрес изъят> с ФИО7 (т.3 л.д.28).

Из ответа на судебный запрос ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» следует, что в отношении договора о возмещении расходов за коммунальные услуги от 

<

дата изъята>, заключенного между ФГБОУДПО «Институт развития профессионального образования» и ФИО7 было дано разъяснение, что данный документ не найден среди архивных документов, ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» подтверждает факт возмещения ФИО7 за электрическую энергию актом сверки, иные документы в ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» отсутствуют. Здание находилось в собственности Российской Федерации, ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» нес бремя содержания и соответствующие расходы, зарегистрированных прав на здание общежития, а также на помещения ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» в юридически значимый период не было (т.3 л.д.61).

Из представленного ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» акта сверки взаимных расчетов 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> за период с января 2021 по февраль 2025 года следует, что ФИО7 производились оплаты 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята> (т.3 л.д.65).

В материалы дела представлены два экземпляра договора о возмещении расходов за коммунальные услуги, заключенного между ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» и ФИО7 (т.1 л.д. 9 и т.3 л.д. 62-64).

Экземпляр договора, представленный ФИО7 датирован 

<

дата изъята> и подписан сторонами договора, экземпляр договора, представленный ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» не содержит даты и подписи представителя ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования». 

Согласно пункту 1.1. договора, представленного ФИО7, пользователь возмещает Институту затраты за коммунальные услуги, связанные с пользованием квартирой 

<

номер изъят>, 3 этаж, количество прописанных жильцов 3(три), расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. При этом в графу общая площадь внесены исправления, не позволяющие определить размер площади.

Согласно пункту 1.1. договора, представленного ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования», пользователь возмещает Институту затраты за коммунальные услуги, связанные с пользованием квартирой общей площадью 76 кв.м. 

<

номер изъят>, 3 этаж, количество прописанных жильцов 3(три), расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 1.2. договора с 

<

дата изъята>.

Из представленных истцом в материалы дела квитанций в подтверждение несения расходов за спорное жилое помещение следует, что оплата производилась за 

<

адрес изъят> пристроя, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> (т.1 л.д. 14-20). 

Кроме того, данные квитанции учитывались при рассмотрении гражданского дела 

<

номер изъят> по иску ФИО3 к ИК МО 

<

адрес изъят>, МКУ «КЖКХ ИК МО 

<

адрес изъят>», МКУ «ФИО8 жилищной политики ИК МО 

<

адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Согласно выписки из домовой книги, выданной 

<

дата изъята> ГБОУ СПО «Казанский строительный колледж» Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ, в общежитии (без указания номера помещения), расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, ФИО6 зарегистрирована с 

<

дата изъята>, ФИО1 зарегистрирован с 

<

дата изъята>, ФИО2 зарегистрирован с 

<

дата изъята> (т. 1 л.д.27).

Согласно выписки из домовой книги, выданной 

<

дата изъята> ГБОУ СПО «Казанский строительный колледж» Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ, в общежитии (без указания номера помещения), расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, ФИО6 зарегистрирована с 

<

дата изъята>, ФИО1 зарегистрирован с 

<

дата изъята>, ФИО2 зарегистрирован с 

<

дата изъята> (т.1л.д.202).

Согласно представленной в материалы адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес изъят>: ФИО6 зарегистрирована в здании общежития (без указания номера помещения) по адресу: 

<

адрес изъят>, с 

<

дата изъята> (т.1 л.д.230).

Согласно техническим паспортам здания общежития 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:250265:944, инвентарный 

<

номер изъят>, 761/Б, по состоянию на 

<

дата изъята> и по состоянию на 

<

дата изъята>, жилые комнаты третьего этажа 

<

номер изъят> площадью 32,8 кв.м. и 

<

номер изъят> площадью 34,8 кв.м. существовали как отдельные жилые помещения, с отдельными входами из помещения коридора 

<

номер изъят> площадью 9,4 кв.м. со стороны основного здания общежития, а не со стороны пристроя к нему, и не в входили в состав единой 

<

адрес изъят>. При этом нежилое помещение кладовой А (27) площадью 3,9 кв.м. относилось к пристрою и не имело сообщения с основным зданием общежития и, соответственно, с комнатами третьего этажа 

<

номер изъят> площадью 32,8 кв.м. и 

<

номер изъят> площадью 34,8 кв.м. По техническому паспорту от 

<

дата изъята> 

<

адрес изъят> площадью 47,9 кв.м. расположена в пристрое к зданию общежития и состоит из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м. и 15,5 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м. и, очевидно, спорным жилым помещением не является. В техническом паспорте от 

<

дата изъята> 

<

адрес изъят> отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств предоставления ФИО3 и (или) ФИО7 спорных помещений третьего этажа общежития по адресу: 

<

адрес изъят> - жилой комнаты 

<

номер изъят> площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> и жилой комнаты 

<

номер изъят> площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, нежилого помещения кладовой 

<

номер изъят> площадью 3,9 кв.м., входящего в состав нежилого помещения 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в материалы дела не представлено, при этом спорные помещения были в установленном законом порядке переданы в хозяйственное ведение МУП «ПАТП 

<

номер изъят>», ФИО3, ФИО6 не состоят в трудовых отношениях с МУП «ПАТП 

<

номер изъят>», суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании недействительным приказа и сделок по передаче жилых помещений на баланс МУП «Пассажирское транспортное предприятие 

<

номер изъят>» и применения последствий недействительности сделки - признании недействительными государственной регистрации прав хозяйственного ведения.

Согласно сведениям ЕГРН: ФИО7 на праве собственности принадлежит с 

<

дата изъята> земельный участок площадью 393+/-14 с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, тер. СНТ Фиалка, з/у 63; право собственности на жилые помещения за ФИО7, ФИО1 ФИО2 не зарегистрировано (т.1 л.д.79-82). 

Из акта о проживании от 

<

дата изъята>, составленного комиссией МУП ПАТП 

<

номер изъят> в составе заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО18, главного энергетика ФИО19, начальника юридического отдела ФИО16, коменданта ФИО20, следует, что по адресу: 

<

адрес изъят>, помещения 3 этажа 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, проживают и зарегистрированы ФИО6 зарегистрирована по данному адресу с 2003 года, ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 2009 года, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 2021 года (т.2 л.д. 15).

Спорное жилое помещение находится в общежитии, которое относится к специализированному жилищному фонду, как указывает истец, предоставлялось матери истца на период трудовых отношений. Вместе с тем последующая регистрация на жилой площади в общежитии членов семьи не меняет статус самого помещения.

Право пользования гражданина специализированным жилым помещением (общежитием) является временным и ограничено как сроком, на который оно предоставляется в пользование, так и прекращением обстоятельств, послуживших основанием его предоставления. При наступлении названных обстоятельств гражданин обязан прекратить пользоваться таким жилым помещением, а в случае отказа - он подлежит выселению в судебном порядке.

Так, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, поскольку работниками ГПТУ-33 

<

адрес изъят>, ГАПОУ «Казанский строительный колледж» Министерства образования и науки РТ, ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» не являлись, не состоят в трудовых отношениях с МУП «Пассажирское транспортное предприятие 

<

номер изъят>», у которого в настоящее время спорное общежитие находится в хозяйственном ведении. Таким образом, право истца пользования спорным жилым помещением в общежитии является производным от права лица, получившего комнату в общежитии, то есть ФИО3, в качестве члена семьи которой она и была вселена в общежитие.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Спорное жилое помещение находится в общежитии, которое относится к специализированному жилищному фонду, предоставлялось матери истца ФИО3 на период трудовых отношений. Таким образом, у ФИО3 и членов ее семьи возникла обязанность соблюдения условий договора специализированного найма и, как следствие, после окончания срока действия этого договора (прекращения трудовых отношений) обязанность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что не было ими выполнено. При этом последующее проживание в спорном жилом помещении не меняет квалификацию договора и статус самого помещения.

Из копии трудовой книжки ФИО3 следует, что она проработала в Среднем ГПТУ-33 

<

адрес изъят> с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> и уволена согласно статье 31 Кодекса законов о труде РСФСР по собственному желанию на основании приказа

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Учитывая, что здание 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>, в котором расположено спорное жилое помещение, относится к специализированному жилищному фонду (является общежитием), в трудовых отношениях стороны не состоят, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований проживания ФИО7, ФИО1 ФИО2 в спорном жилом помещении и обоснованности требований об их выселении из комнаты 

<

номер изъят> и комнаты 

<

номер изъят> в 

<

адрес изъят>.

К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ ФИО6, ФИО1 ФИО2 не относятся.

Обстоятельства того, что на ФИО3 и членов ее семьи распространяются положения ст.13 Федерального закона от 

<

дата изъята> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вопреки требования ст.56 ГПК РФ истцом не доказаны.

Разъяснения по применению статьи 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (

<

дата изъята>), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 

<

дата изъята>; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (

<

дата изъята>). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

ФИО3 была принята на работу в Среднее ГПТУ-33 

<

адрес изъят> с 

<

дата изъята>, уволена 

<

дата изъята> и на 

<

дата изъята> - момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не относилась к лицам выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, как лицо проработавшее менее 10 лет в учреждении, предоставившем жилое помещение в общежитии.

Согласно ответу на судебный запрос МКУ «

<

адрес изъят> ИК МО 

<

адрес изъят>» ФИО6, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 

<

адрес изъят> района ИК МО 

<

адрес изъят> не состоит.

Доказательств того, что на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ она состояла на таком учете, а также о праве состоять на учете на сегодняшний день суду не представлено. Ходатайств об истребовании таких доказательств не заявлялось.

Таким образом, наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и совокупности условий предоставления таких гарантий судом не установлены.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения матери истца и его вселения в него. 

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующий перечень содержится в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 

В соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пояснениями сторон, данными ими в ходе судебных разбирательств, истцы на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят и не состояли на таком учете на момент вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации. Это обстоятельство ими не оспаривалось, объективных и допустимых доказательств в опровержение данного факта не представлено.

Поскольку в настоящее время ФИО6 и члены ее семьи в трудовых отношениях с МУП «ПАТП

<

номер изъят>» не состоят, право пользования жилым помещением в общежитии у них отсутствует. Факт предоставления специализированного жилого помещения в 1984 году матери ФИО7, в связи с ее работой в Среднем ГПТУ-33 

<

адрес изъят> не является основанием для сохранения права пользования этим помещением как за самой ФИО21., так и за членами ее семьи в отсутствие трудовых отношений с предприятием и оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР и действующим жилищным законодательством для выселения с предоставлением другого жилья. 

Всоответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

Между тем документы, подтверждающие право ФИО7 состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма применительно к указанным выше положениям жилищного законодательства Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют, малоимущей ФИО6 в установленном законом порядке не признана, доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма. 

Согласно ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может. 

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО6 вселена в спорное жилое помещение в 1989 году, на 

<

дата изъята> не относилась к лицам, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, к категории гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, не относится, в трудовых отношениях с МУП ПАТП 

<

номер изъят> не состоит, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 в полном объеме. 

При этом, принимая во внимание, что факт проживания ФИО7, ФИО1 ФИО2 в принадлежащем МУП ПАТП 

<

номер изъят> жилом помещении на праве хозяйственного ведения без каких либо законных оснований является МУП ПАТП 

<

номер изъят> препятствием в пользовании данным жилым помещением, истцы в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, суд считает исковые требования о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета истцов с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии их с регистрационного учета не имеется. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО7, в пользу МУП ПАТП 

<

номер изъят> подлежит взысканию госпошлина, уплаченная последним при подаче иска в размере 6000 рублей.

Остальные доводы сторон не имеют правового значения для рассмотрения дела, в связи с чем судом не принимаются.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ИК МО 

<

адрес изъят>, МКУ «ФИО8 жилищной политики ИК МО 

<

адрес изъят>», МУК «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО 

<

адрес изъят>», МУП «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании недействительными приказа о передаче помещений общежития в хозяйственное ведение, признании недействительной сделки по передаче жилых помещений и применении последствий недействительности сделки, признании недействительными прав хозяйственного ведения, и наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований МУП «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» к ФИО7 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), ФИО2 (свидетельство о рождении серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> (ИНН 

<

***>), Муниципальному казенному учреждению «ФИО8 жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» (ИНН 

<

***>), Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» (ИНН 

<

***>), муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании недействительными приказа о передаче помещений общежития в хозяйственное ведение, признании недействительной сделки по передаче жилых помещений и применении последствий недействительности сделки, признании недействительными прав хозяйственного ведения оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» (ИНН 

<

***>) к ФИО7 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО6, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес изъят>, комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> и комната 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Выселить ФИО6, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, из жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>, комната 

<

номер изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят> и комната 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО7 в пользу муниципального унитарного предприятия 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 () рублей.

В удовлетворении требований муниципального унитарного предприятия 

<

адрес изъят> «Пассажирское автотранспортное предприятие 

<

номер изъят>» к ФИО7 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова 

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>