61RS0011-01-2021-001769-39

дело № 2-1097/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2021года ст.Тацинская Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

С участием представителя истца ФИО1 – адвоката Хлопова А.Н., ордер № 130347 от 29.06.2021 года,

С участием третьего лица кадастрового инженера ФИО2, 

при секретаре Калюля Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок, третьи лица: кадастровый инженер ФИО2, Управление Фелеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что стороны на основании решения Белокалитвинского городского суда 

<

адрес> от 28.02.2020г. и Апелляционного определения Ростовского областного суда от 09.11.2020г., являются собственниками в размере 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 686 кв. м., кадастровый №, Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности истца в размере 1/2 доли на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2021г., запись регистрации №, на основании чего 19.01.2021г. выдана соответствующая Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

На указанном выше земельном участке расположен принадлежащий истцу по праву собственности Жилой дом, общей площадью 57,5 кв. м., принадлежащий истцу на основании Договора купли-продажи домовладения на условиях пожизненного содержания от 31.03.1995г., удостоверенного 31.03.1995г. нотариусом Тацинской нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, а также в БТИ 

<

адрес> 13.07.1995г. за №.

В настоящее время истец имеет намерение продать обозначенный выше жилой дом, однако не может этого сделать, ввиду того, что согласно действующего законодательства, земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен следовать судьбе самого дома, так как земельный участок находится в их с ответчицей долевой собственности.

Уведомлением от 10.02.2021г., а также в телефонном режиме истец предлагала ответчице прибыть в ст. Тацинскую, где у кадастрового инженера необходимо подписать акт согласования границ земельного участка.

Однако ФИО3 предложение о добровольном, т.е. внесудебном порядке, определении границ земельного участка и о выделении каждому в натуре доли в праве собственности на земельный участок, проигнорировала, поэтому истец обратилась с настоящим иском в суд и просила Установить границы земельного участка площадью 686 кв. м., кадастровый №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, определенные следующими координатами:

X 529045,98 У 2321483,70 длина линии 19,63 м,

X 529049,63 У 2321464,41 длина линии 4,46 м, 

X 529050,35 У 2321460,01 длина линии 8,55 м, 

X 529058,71 У 2321461,79 длина линии 3,42 м, 

X 529062,08 У 2321462,37 длина линии 0,40 м, 

X 529062,47 У 2321462,44 длина линии 16,59 м, 

X 529078,81 У 2321465,31 длина линии 15,19 м, 

X 529076,27 У 2321480,29 длина линии 1,16 м, 

X 529076,05 У 2321481,43 длина линии 3,78 м, 

X 529075,33 У 2321485,14 длина линии 3,24 м, 

X 529074,71 У 2321488,32 длина линии 29,10 м, 

X 529045,98 У 2321483,70

Выделить ФИО1, в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на земельный участок площадью 343 кв. м., из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных следующими координатами:

X 529058,59 У 2321482,20 длина линии 20,13 м, 

X 529062,08 У 2321462,37 длина линии 0,40 м, 

X 529062,47 У 2321462,44 длина линии 16,59 м, 

X 529078,81 У 2321465,31 длина линии 15,19 м, 

X 529076,27 У 2321480,29 длина линии 1,16 м,

X 529076,05 У 2321481,43 длина линии 3,78 м, 

X 529075,33 У 2321485,14 длина линии 17,00 м, 

X 529058,59 У 2321482,20

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на Земельный участок площадью 686 кв. м., кадастровый №, из земель населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца адвокат Хлопов А.Н. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования по указанным в иске основаниям.

Третье лицо Кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что межевой план он по земельному участку, указанному в исковых требованиях, он изготовил в двух видах: общий план земельного участка в указанных границах и план с учетом выделении доли истицы с учетом расположенного на участке принадлежащего истице домовладения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управление Фелеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрении дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено, что решением Белокалитвинского городского суда от 28.02.2020 года в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Тацинского сельского поселения Ростовской области и ФИО3 отказано в полном объеме.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены в части, признано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 686 кв.м. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, откано в удовлетворении остальной части иска.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Ростовского областного суда от 09.11.2020 года решение Белокалитвинского городского суда ростовской области от 28 февраля 2020 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.

Установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ7 года.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказано.

Исключен из числа собственников земельного участка с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5. 

Согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО2, определены границы общего земельного участка и долей в указанном земельном участке, принадлежащих истице и ответчику. Межевой план, составленный кадастровым инженером, учитывает право собственности истицы на домовладение, расположенное на общем земельном участке. 

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Закона сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с п. 9 ст. 22 Закона площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Данная площадь рассчитывается с использованием математических формул, на основании внесенных в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 43 Закона если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В указанном случае ответчик от добровольного согласования границ земельного (общего) участка и от определения конкретных доле (по ? доли) фактически отказалась, игнорируя предложение истицы о соглашении по разделу земельного участка.

Кадастровым инженером после проведения им работ и последующей обработки материалов для изготовления межевого плана были установлены координаты общего земельного участка и координаты долей (по ? доли каждой стороне) указанного земельного участка с учетом интересов как стороны истца, так и в том числе и стороны ответчика.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по основаниям, указанном в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, площадью 686 кв. м., кадастровый №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, определенные следующими координатами:

X 529045,98 У 2321483,70 длина линии 19,63 м,

X 529049,63 У 2321464,41 длина линии 4,46 м, 

X 529050,35 У 2321460,01 длина линии 8,55 м, 

X 529058,71 У 2321461,79 длина линии 3,42 м, 

X 529062,08 У 2321462,37 длина линии 0,40 м, 

X 529062,47 У 2321462,44 длина линии 16,59 м, 

X 529078,81 У 2321465,31 длина линии 15,19 м, 

X 529076,27 У 2321480,29 длина линии 1,16 м, 

X 529076,05 У 2321481,43 длина линии 3,78 м, 

X 529075,33 У 2321485,14 длина линии 3,24 м, 

X 529074,71 У 2321488,32 длина линии 29,10 м, 

X 529045,98 У 2321483,70

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на земельный участок площадью 343 кв. м., из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных следующими координатами:

X 529058,59 У 2321482,20 длина линии 20,13 м, 

X 529062,08 У 2321462,37 длина линии 0,40 м, 

X 529062,47 У 2321462,44 длина линии 16,59 м, 

X 529078,81 У 2321465,31 длина линии 15,19 м, 

X 529076,27 У 2321480,29 длина линии 1,16 м,

X 529076,05 У 2321481,43 длина линии 3,78 м, 

X 529075,33 У 2321485,14 длина линии 17,00 м, 

X 529058,59 У 2321482,20

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 686 кв. м., кадастровый №, из земель населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья С.Ю. Брегвадзе