Дело 2-3249/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 мая 2018 года 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В. 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по указанному адресу по 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрировали брата матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу.

Ответчик зарегистрирован, но не вселялся, личных вещей или предметов в дом не завозил, не проживал в доме. Его настоящее местоположение истцам не известно. 

Договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 22, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 311-132 ГПК РФ истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассматривать дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются сособственниками жилого помещения и земельного участка по 1/2 доли, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, что подтверждено договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 47Б 303194, свидетельством о государственной регистрации права на землю 78-АД 318209, 78-АД 318210, свидетельством о государственной регистрации права на жилой 

<

адрес>-АД 318211, 78-АД 318212.

Согласно справке ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5, в доме совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – гражданин, не являющийся членом семьи собственника в соответствии со ст.31 ЖК РФ. 

Факт того, что ответчик не проживал в доме по указанному адресу с даты регистрации по настоящее время, личных вещей или предметов в дом не завозил в судебном заседании подтвержден свидетелями – ФИО8, ФИО9

В силу п.2. ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиком обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения. 

Факт регистрации ответчика по спорному адресу не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации по спорному адресу не является основанием для признания за ответчиком права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Всеволожский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: