Дело № 2-3411/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15» июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, определении размере оплаты коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просила установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 коммунальных услуг, начисляемых по жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС пропорционально занимаемым площадям жилого дома; определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по содержанию дома, соразмерно занимаемой площади, что составляет 520,1 кв.м. и соответствует половине от общей площади жилого дома.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указала, что решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14.03.2012г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов: ФИО1 и ФИО2, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доли за каждым на дачный дом с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС, на сооружение газопровод низкого давления от места врезки в существующий газопровод до цокольного ввода на гостевой дом до цокольного ввода на жилой дом на участке № лит.Б по адресу: АДРЕС Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19.02.2015г. произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: АДРЕС. Бремя по содержанию дома по адресу: АДРЕС несет ФИО1 Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного дома не определен. Цвитненко С платежи не вносит, накапливает тем самым задолженность, в связи с чем истец желает оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности с учетом членов своей семьи. 

Истица: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо: представитель ГУП МО «Мособлгаз» в лице филиала «Одинцовомежрайгаз» в судебное заседание явилась.

Третьи лица: представители ПАО «Мосэнергосбыт», ООО «Системы жизнеобеспечения» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14.03.2012г. разрешены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел дачного дома с хозяйственными постройками и сооружения - газопровода низкого давления, по адресу: АДРЕС (л.д. 10-18). Указанное решение суда вступило в законную силу.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19.02.2015г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, решением суда произведен раздел дома и строений, расположенных по адресу: АДРЕС по варианту экспертного заключения № от 02.02.2015г. (л.д. 19-25).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, решением суда произведен раздел дома, суд приходит к выводу, что оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально занимаемым площадям жилого дома не имеется, уточненные исковые требования ФИО1 на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты ФИО1 и ФИО2 коммунальных услуг, начисляемых по жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС пропорционально занимаемым площадям жилого дома, определении размера участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по содержанию дома, соразмерно занимаемой ею площади, что составляет 520,1 кв.м. и соответствуют половине от общей площади жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова