Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строй-Сити» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Строй-Сити» о взыскании неустойки.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «Строй-Сити» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес> в 603 м/р 

<

адрес>, во 3 квартале 2017 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего передать Дольщику квартиру, ФИО1, как дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

До настоящего времени квартира истцу не передана. Истец просит взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139796 рублей 36 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ ФИО5 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО6 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «Строй-Сити» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес> в 603 м/р 

<

адрес>, во 3 квартале 2017 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего передать Дольщику квартиру, ФИО1, как дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

Цена договора составила 2049800 рублей

Согласно договору ФИО1 уплатила в установленные Договором сроки денежные средства, что ответчиком не оспаривается. 

Согласно п.1.1 Срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию 3 квартал 2016 года.

Согласно п.2.1.2 Договора Застройщик передает квартиру Участнику долевого строительства в течение 90 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Каких-либо дополнительных соглашений стороны не заключали.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и объяснения сторон, суд считает их установленными. 

Согласно решению Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 523 382 рубля 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 16500 рублей, штраф в размере 266 691 руб. 13 коп..

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям составила 132 дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, размер неустойки за просрочку исполнения договора составляет 139796 рублей 36 копеек.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Учитывая, что ранее судом в пользу истца была взыскана денежная компенсация морального вреда за просрочку исполнения обязательства, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 69898 рублей 18 копеек.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом оплачена стоимость услуг юридических услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Суд, оценив представленные истцом доказательства и приняв во внимание характер спора, время, которое необходимо на подготовку материалов квалифицированному специалисту, продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела, считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика сумму, понесенных расходов, в размере 5000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости. 

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 3995 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ООО «Строй-Сити» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в пользу ФИО1 неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139796 рублей 36 копеек, штраф в размере 69898 рублей 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 3995 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Ю.С.Волынец

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Ю.С.Волынец