Дело 2-3551/2025

УИД 65RS0001-01-2025-004074-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деникиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на квартиру,

установил:

09 апреля 2025 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что 28 сентября 1992 года между ним и ответчиками, а также СП «Пиленга Годо» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Предметом договора является квартира, расположенная по 

<

адрес>. На момент заключения данного договора членами его семьи были родители ФИО2 и ФИО3, а также сестра ФИО (в настоящее время Карсон) И.Е. Право общей совместной собственности было зарегистрировано администрацией города Южно-Сахалинска 14 января 1993 года, а затем 20 июля 2004 года в ЕГРН за номером №. Вместе с тем, до настоящего времени доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей в спорной квартире не представляется возможным, в связи с тем, место жительства ответчиков не известно. Просит суд определить доли в квартире, расположенной по 

<

адрес>, каждому ответчику и себе по ?.

Протокольным определением суда от 19 мая 2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО2, в связи с опиской, допущенной в отчестве. 

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении от 03 сентября 2025 года просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, от получения почтовой корреспонденции уклонились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Южно-Сахалинского городского суда в сети Интернет. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25).

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.

Таким образом, судом предприняты все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходи к следующему. 

Согласно частям 1, 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. 

В соответствии со статьей 7 вышеназванного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. 

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу жилья в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СП «Пиленга Годо» и ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО1 в общую совместную собственность последних было передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения данного договора ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО1 были членами одной семьи.

Постановлением мэра города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № договор № на передачу спорной квартиры в собственность граждан, заключенный 28 сентября 1992 года был зарегистрирован. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО (в настоящее время ФИО5) и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН право общей совместной собственности истца и ответчиков зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Судом установлено, что соглашения об установлении размера долей между сторонами не имеется.

Поскольку право собственности на спорную квартиру приобретено на основании договора приватизации, то в соответствии с положениями закона доли собственников являются равными. 

Соответственно, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 должны быть определены доли в спорной квартире в размере по ? каждому.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 223-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) об определении долей в праве собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить доли собственников в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 - 1/4 доли в праве, ФИО2 - 1/4 доли в праве, ФИО3 - 1/4 доли в праве, ФИО4 - 1/4 доли в праве.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова