Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л

Т. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В конце ноября 2018 года ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Объединение» заключен договор управления № на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, сведения о проведенном собрании в установленном порядке не раскрыты – на сайтах ГИС ЖКХ, администрации города Новокузнецка данные отсутствуют. Полагает, что проведение общего собрания было инициировано ООО «Объединение». Решение собственников помещений считает незаконным и подлежащим отмене. Согласно п.1 ст. 44 ЖК РФ собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязаны сообщить собственникам в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней да даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома. Ранее решением собственников помещений в данном доме не определялось место уведомления собственников о проведении общих собраний жителей. Требование об уведомлении собственников не выполнено в связи с чем допущено существенное нарушение порядка созыва и подготовки собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания - нарушены ее права и законные интересы, лишена возможности принять участие в общем собрании собственников. Ее запрос о предоставлении копии решения собственников ответчиком проигнорирован. Участие в собрании более 50% собственников помещений не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Уведомление о намерении оспорить решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было размещено на информационных досках около каждого подъезда. 

Просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Обязать ООО «Объединение» раскрыть сведения об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> и предоставить протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнила требования – в связи с неправомерным учетом при голосовании следующих обстоятельств и голосов собственников:

-

<

адрес> -30, 6 кв. метра, смена собственника на момент проведения голосования в нем участвовал не собственник помещения,

-

<

адрес> – 43, 9 кв. метров – собственность совместная, ввиду отсутствия соглашения о совместном пользовании и распоряжении имуществом и доверенности, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> – 42, 4 кв. метра, смена собственника, на момент проведения голосования в нем участвовал не собственники помещения, 

-

<

адрес> -43, 2 кв. метра, совместная собственность, ввиду отсутствия соглашения о совместном пользовании и распоряжении имуществом и доверенности, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> -43, 5 кв. метров, несоответствие фамилии, имени, отчества проголосовавшего фамилии, имени, отчеству собственника помещения, собственник не принимал участие в голосовании, 

-

<

адрес> -42, 3 кв. метра, совместная собственность, ввиду отсутствия соглашения о совместном пользовании и распоряжении имуществом и доверенности, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> -43 кв. метра, собственники не принимали участие в голосовании, в голосовании принимали участие умершие на момент голосования собственники, данный голос не может быть засчитан, 

-

<

адрес> – 43, 1 кв. метр, совместная собственность, ввиду отсутствия соглашения о совместном пользовании и распоряжении имуществом и доверенности, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> – 30, 2 кв. метра, смена собственника, на момент проведения голосования в нем участвовал не собственник помещения, 

-

<

адрес> -44. 1 кв. метр, совместная собственность, ввиду отсутствия соглашения о совместном пользовании и распоряжении имуществом и доверенности, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> – 42, 1 кв. метр, смена собственника, на момент проведения голосования в нем участвовал не собственник помещения, 

-

<

адрес> – 43, 8 кв. метра, в голосовании принимал участие наниматель помещения, а не собственник, 

-

<

адрес> -44, 2 кв. метра, в голосовании принимал участие умерший на момент голосования собственник, данный голос не может быть засчитан при голосовании, 

-

<

адрес> – 43, 9 кв. метра, в голосовании принимал участие наниматель помещения, а не собственник, 

В целом 580, 3 кв. метра. 

Кроме этого, не соответствуют действительности следующие подписи собственников :

-

<

адрес> -30, 3 кв. метра, Л., 

-

<

адрес> – 43, 4 кв. метра. К., 

-

<

адрес> – 43 кв. метра, Г., 

-

<

адрес>, 8 кв. метра, Б., 

-

<

адрес> -43, 7 кв. метра, П., П., 

-

<

адрес> -44 кв. метра, З. , З., 

-

<

адрес> – 41, 8 кв. метр П., 

-

<

адрес> – 44, 4 кв. метра, И., 

-

<

адрес> – 43, 1 кв. метр, С., 

-

<

адрес> – 41 кв. метр, К., К., 

--

<

адрес> – 45, 3 кв. метра, И., 

-

<

адрес> -30, 7 кв. метра, Т., 

-Кв. 56 -42, 4 кв. метра, Т., 

-

<

адрес> – 41 кв. метр, Б., 

-

<

адрес> – 44, 5 кв. метра Л., 

-

<

адрес> – 43, 2 кв. метра П., 

-

<

адрес> – 42, 2 кв. метра, И., 

-

<

адрес> – 43, 5 кв. метра, С., С., С., С., 

-пом.2 -43, 3 кв. метра, П.,

-пом.62 – 43, 1 кв. метр, И.

Всего 824, 8 кв. метров.

Итого : 2 364, 2 кв. метра – 580, 3 кв. метра -824, 8 кв. метров=959, 1 кв. метр, 

74, 98 % - 18, 4 % - 26, 16 % = 30, 42 %.

Истец уточнила требования - обратилась с иском к С. к., просит признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования ввиду отсутствия кворума Исключить при подсчете кворума голоса следующих квартир: 

<

адрес> (30,6 кв. метра), 

<

адрес> (42, 4 кв. метра), 

<

адрес> (30, 2 кв. метра), 

<

адрес> (42, 1 кв. метр) 

<

адрес> (44, 2 кв. метра) 

<

адрес> (43, 5 кв. метра) 

<

адрес> (29,8 кв. метра) 

<

адрес> ( 43 кв. метра), 

<

адрес> (41, 8 кв. метр), 

<

адрес> (42, 4 кв. метра), 

<

адрес> (41 кв метра), 

<

адрес> (42, 1 кв. метр), нежилое помещение 62 (43, 1 кв. метр), 

<

адрес> (43, 9 кв. метров), 

<

адрес>(43, 2 кв. метра), 

<

адрес> (42, 3 кв. метра), 

<

адрес> (43, 1 кв. метр), 

<

адрес> (44, 1 кв. метр), 

<

адрес> (43, 8 кв. метра), 

<

адрес> (43, 9 кв. метра) всего 820, 5 кв. метров. 

Т. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель Т. С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала. 

Представитель ООО «Объединение» М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, истцом не представлены доказательства, на которых основаны требования.

Ответчик С. о дате слушания дела извещена по известному суду месту жительства, в суд не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, полагает, что требования Т. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ, копия л.д.15.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 3153,2 м2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников м многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> принято решение ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом. Инициатором проведения собрания являлась С.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> принято решение :

выбрана председателем общего собрания С.;

выбрана секретарем общего собрания Б.;

выбраны члены счетной комиссии, наделены правом подсчета результатов и подписания протокола общего собрания: К. (

<

адрес>), утвердить совет многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в составе: С. (нежилое помещение), Б. (

<

адрес>), К. (

<

адрес>); 

утвержден председатель совета многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> Б. (

<

адрес>), наделена полномочиями от имени собственников помещений, принявших решение, по принятию решений от имени собственников помещений, заключению договора управления, всех агентских и иных договоров, имеющих значение для управления общим имуществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> с ООО «Объединение», утверждению планов текущего и капитального ремонтов многоквартирного дома с определением объемов, перечня приоритетных работ, подлежащих выполнению, подписанию актов выполненных работ по ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома; уполномочить председателя собрания С. уведомить ООО «УК Веста» о расторжении договора управления, принятых решениях, уведомить ООО «Объединение» о принятых решениях и утверждении условий управления; 

расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор управления с ООО «УК Веста»; 

выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> управление управляющей организацией;

выбрать с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации ООО «Объединение» (ИНН 

<

***>), утвердить условия и заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> с ООО «Объединение»;

утвердить ежемесячный размер платы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>: содержание общего имущества 8,60 рублей/м2, текущий ремонт общего имущества 6,50 рублей/м2;

заключить собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, действующими от своего имени договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО и определить с ДД.ММ.ГГГГ датой заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с ТКО между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО;

установить размер платы за аренду общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>: размещение оборудования, эксплуатация сетей и телекоммуникационного оборудования связи, сети Интернет в размере 500 рублей в месяц; 

определено помещение для ознакомления с решениями собраний, способ уведомления собственников о проведении собраний, места хранения документов, порядок оформления решения и протокола:

определено помещение и место в нем для ознакомления собственников с решениями очередных и внеочередных собраний – доска объявлений на первом этаже в каждом подъезде, определен способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраний и по другим вопросам – путем размещения объявлений на объявлений на доске объявлений;

определено место хранения протоколов, решений общих собраний, договора управления, все технической документации, актов выполненных работ и документов, значимых для управления общим имуществом – 

<

адрес> офис ООО «Объединение»;

утвердить порядок оформления решения общего собрания – путем составления протокола к решению, утвержден порядок подведения итогов голосования по поставленным вопросам в порядке главы 6 ЖК РФ;

Из протокола общего собрания следует, что в голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений площадью 2378,07 м2, что составляет 75,42 % общей площади многоквартирного дома. Кворум достигнут при участии в голосовании собственников помещений площадью 1576,6 м2 + 1 (3153,2 м2 : 2). Суд пришел к выводу о том, что кворум не был соблюден, в голосовании приняли участие собственники площадью 1418,87 м2. 

Суд полагает, что из кворума следует исключить:

<

адрес> площадью 30,6 м2 – в голосовании участвовал прежний собственник Ш., однако, на момент проведения голосования собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Ш.;

<

адрес> площадью 42, 4 м2 - в голосовании участвовал прежний собственник Л., однако, на момент проведения голосования собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются К., К.;

<

адрес> площадью 42,1 м2 - в голосовании участвовал прежний собственник Н., однако, на момент проведения голосования собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Ш.;

<

адрес> площадью 43,8 м2 – в голосовании участвовал наниматель П., собственник – П. участие в голосовании не принимал;

<

адрес> площадью 44,2 м2 – в качестве лица, принявшего участие в голосовании указана К., умершая ДД.ММ.ГГГГ;

<

адрес> площадью 42,3 м2 - в качестве лица, принявшего участие в голосовании указана С., умершая ДД.ММ.ГГГГ;

<

адрес> площадью 43,9 м2 - в голосовании участвовал наниматель Н., однако, данное жилое помещение находится на балансе Комитета ЖКХ администрации 

<

адрес>, включено в реестр объектов муниципальной собственности;

<

адрес> площадью 43,5 м2 – собственник Ф. суду пояснила, что подпись, содержащаяся в решении, выполнена не ею;

<

адрес> площадью 29,8 м2 – собственниками квартиры в равных долях является Б. и несовершеннолетний ребенок, участие в голосовании не принимала;

<

адрес> площадью 43 м2 – находится в долевой собственности четверых сособственников, Б. участие в голосовании не принимала, имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей. Кроем того, в протоколе в качестве проголосовавших указаны умерший ДД.ММ.ГГГГ Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ Г.;

<

адрес> площадью 41,8 м2 – собственник П. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 42,4 м2 - собственник Т. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 41 м2 - собственник Б. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 42,1 м2 – квартира находится в совместной собственности П., И., собственники участие в голосовании не принимали, имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не им;

нежилое помещение № площадью 43,1 м2 находится в совместной собственности П., И., собственники участие в голосовании не принимали, имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не им;

<

адрес> площадью 43,7 м2 – собственник С. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 41,8 м2 – собственник Ш. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 42,3 м2 – собственники Н. А.П., Н. пояснили, что имеющиеся в протоколе подписи принадлежат не им;

<

адрес> площадью 43,7 м2 – собственник П. пояснила, что квартира принадлежит ей и супругу, имеющиеся в протоколе подписи принадлежат не им;

<

адрес> площадью 43,1 м2 – собственник С. пояснила, что имеющаяся в протоколе подпись принадлежит не ей;

<

адрес> площадью 43,2 м2 – собственники П., П. пояснили, что имеющиеся в протоколе подписи принадлежат не им;

<

адрес> площадью 43,2 м2 – голосовал не собственник;

Свидетель П. суду пояснила, что по 

<

адрес> в собственности две 

<

адрес> 

<

адрес>, собственник - ее муж, является представителем супруга по доверенности. Про собрание ничего не было известно, участие в голосовании не принимала.

Свидетель П. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> 2007 г. в первой половине сентября 2018 г.участвовала в голосовании. В октябре никаких собраний не было. Объявлений о проведении собрании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Ф. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> более 10 лет. Собрание проводилось, но в голосовании не участвовала, пришла попозже, когда уже все разошлись. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Б. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> вместе с сыном по ? доли. На собрании не была, объявление видела. В бюллетене не расписывалась, имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Б. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> совместно с сыном, боле 18 лет. Собрание не проводилось, объявления о собрании я не видела. Гурские ее родители, они умерли. Папа умер в 2006 г., мама в 2010 

<

адрес> на наследство оформила.

Свидетель С. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. Собрание проводилось, Имеющаяся в бюллетене подпись похожа на ее.

Свидетель Т. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> голосовании не участвовала, имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Б. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. Собрание проводилось, но в голосовании не участвовала. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель П. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> совместно с супругом. Собрание проводилось, но в голосовании не участвовала. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Ш. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. О собрании не знала, в голосовании не участвовала, имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель Н. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> совместно с супругом. О собрании ничего не знал, в голосовании не участвовал ни он, ни супруга. Имеющиеся в бюллетене подписи им не принадлежат.

Свидетель П. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. О собрании ничего не знала, в голосовании не участвовала. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель С. пояснила, что является собственником 

<

адрес>, в голосовании не участвовала, имеющаяся в бюллетене подпись не ее. 

Свидетель К. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. Собрание проводилось, но в голосовании не участвовала. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ей.

Свидетель К. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>. Собрание проводилось, но в голосовании не участвовал. Имеющаяся в бюллетене подпись принадлежит не ему

Свидетель К. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> совместно с супругой. О собрании ничего не знал, в голосовании не участвовал ни он, ни супруга. Имеющиеся в бюллетене подписи им не принадлежат.

Свидетель Д. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> совместно с дочерью. О собрании ничего не знал, в голосовании не участвовала ни она, ни дочь. Имеющиеся в бюллетене подписи им не принадлежат.

Таким образом, подлежат исключению квартиры: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, нежилые помещения № и №, 

<

адрес>, №, № №, №, №, №,, №, №, №, № всего подлежит исключению площадь 1042, 8 м2.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах кворум при проведении собрания не был достигнут, допущены существенные нарушения при подсчете кворума.

В судебном заседании установлено, что на собрании, проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кворум ( 1576, 6 кв. метров ( 3153, 2 кв. метра :2) был достигнут при участии в голосовании собственников помещений площадью 2378, 07 кв. метров. Суд пришел к выводу о том, что кворум не был соблюден, в голосовании приняли участие собственники площадью 1335, 9 м2 (2378,07 м2 – 1042, 8 м2).

Таким образом, кворум на собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не соблюден, что является основанием для удовлетворения заявленных требованиях.

Таким образом, следует признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования ввиду отсутствия кворума.

В удовлетворении требований Т. к Обществу с ограниченной ответственностью « Объединение» следует отказать, так как управляющая компания инициатором собрания не являлась. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования.

Отказать в удовлетворении требований Т. к Обществу с ограниченной ответственностью « Объединение» о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.