Дело № 2-2224/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г.Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 мая 2019 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 31 октября 2015 года на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым она совместно проживает с 2002 года. Официально брак между ними не зарегистрирован. Совместное хозяйство не ведется, бюджет распределяется по отдельности, при этом нести расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и обслуживанию помещений ответчик не желает. Никакого соглашения о дальнейшем проживании ответчика на жилой площади истца не имеется. На неоднократные просьбы освободить занимаемое жилое помещение в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания, ответчик не реагирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав как собственника. 

Просила суд прекратить право ответчика ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила прекратить право ответчика ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части отказалась от исковых требований. Пояснила, что ФИО3 выехал из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации и месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 21 мая 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, а также реестровому делу, представленному Управлением Росреестра по Республике Калмыкия от 21 июня 2019 года за исх.№01-1748, на основании договора дарения от 15 мая 2019 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 27 мая 2019 года за исх.№2019-108840/4, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., - с 6 февраля 2001 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., - с 30 января 2001 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., - с 31 октября 2015 года. 

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик в родственных отношениях с ней не состоит, членом её семьи он не являтся, совместное хозяйство с ним не ведется, он злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и обслуживанию квартиры не несет, соглашения о проживании с ним не имеется, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, он выехал из жилого помещения и не проживает в нем, его вещей в квартире нет, с регистрационного учета по этому адресу он не снят, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирован. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем, членом семьи собственника ФИО2 не является, договор о праве пользования жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться жилым помещением не имеет, не несет расходы по содержанию и эксплуатации спорного дома. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий нанимателя по пользованию имуществом. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиками не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает. 

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства. ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в действительности в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по этому адресу не снят, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирован. 

Ответчик совместно с истцом не проживает, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведет, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.

Действия ответчика по выезду из жилого помещения и вывозу из него своих вещей, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации жилого дома в совокупности свидетельствуют о его добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, его регистрация в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для возникновения или сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника. 

Правом собственности на спорную квартиру ответчик не обладает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО3 прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Богзыкова