подлинник

Дело № 2-776/2023

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Темляковой Г.Ф, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску СНТ «Аэропорт» к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности, 

установил:

СНТ «Аэропорт» (далее - истец, товарищество) обратилось в суд с иском и просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель садоводческого товарищества «Аэропорт» 

<

адрес> Республики Татарстан утвержден проект инвентаризации земель товарищества.

Товарищество привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований по гражданскому делу № по иску ФИО1 и ФИО2, товариществу об установлении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 с аналогичными требованиями, находящегося в производстве 

<

адрес> суда Республики Татарстан. ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности ФИО3, в последующем и ФИО1 произведена с нарушением норм действующего законодательства, не основана на представленных документах. Заявителем на государственную регистрацию был представлен государственный акт на право собственности на землю, у котором имеются приписки, зачеркнутые слова, в частности самовольно исправлены параметры земельного участка в отношении его площади, вместо площади участка в 

<

данные изъяты>м указано 

<

данные изъяты>.

Указанное обстоятельство является нарушением закона, влияет на права собственников садового товарищества.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен. Ходатайство об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика иск не признал.

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явились. Извещены. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим отклонению. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов реестрового дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 садовый дом общей площадью 

<

данные изъяты>м и земельный участок №, находящиеся на территории СНТ «Аэропорт», о чем был составлен договор купли-продажи садового дома и земельного участка. Принадлежность дома подтверждена справкой председателя товарищества. Принадлежность земельного участка ФИО3 подтверждается государственным актом (л.д.41-55). 

Согласно государственному акту, на основании постановления 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в собственность предоставлен участок площадью 

<

данные изъяты>. В госакте имеется запись, скрепленная печатью и подписью руководителя службы земельного кадастра о том, что изменения в госакт внесены на основании материалов межевания участка, площадь 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 

<

данные изъяты>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее «учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником участка является ФИО1 (л.д.73-79).

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 приобрела по договору участок площадью 

<

данные изъяты> границы ее участка не уточнены, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения и (или) площади земельного участка (л.д.66-83). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд полагает, что требование о признании права собственности на земельный участок отсутствующим не является надлежащим способом защиты прав истца, поскольку какими либо доказательствами товарищество не подтвердило свое право собственности на земельный участок, которым владеет ФИО1

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

СНТ «Аэропорт» в удовлетворении требований к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова