Дело №... 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - Рыбаковой Т.Г., 

С участием помощника прокурора - Авазовой В.Б.,

При секретаре - Пырьевой В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В указанном помещении зарегистрирован ФИО2, ФИО3, однако, фактически ответчики в квартире не проживают.

Истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, вещей ответчиков в квартире нет.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной.

В соответствии в частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Авазовой В.Б., полагавшей возможным иск удовлетворить частично, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги администрации 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано.

Как указывает истец ответчики не приходятся истцу родственниками, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Кроме того, в судебном заседании был опрошен свидетель С.С.Н., которая пояснила, что она проживает в квартире, которая расположена на этаж ниже квартиры истца. С истцом лично не знакома, однако, предыдущих жильцов знает и помнит. Сообщила, что они переехали на другое место жительства, уезжали спокойно, после переезда вселиться не пытались. В квартире вещей ответчиков нет.

Выслушав пояснения свидетеля, у суда не имеется оснований не доверять его пояснениям, поскольку какой-либо личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, установив, что, спорное помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, в указанной квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные лица на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Поскольку ФИО3 не состоит на регистрационном учете квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019г.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.