Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 июня 2019 года 

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

федерального судьи Комаровой И.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Кирьяновой А.П.,

при секретаре Ходяковой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2. От брака у них имеется ребенок - сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, семья распалась, брак расторгнут на основании решения мирового судьи № судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность 

<

адрес> для проживания в ней со своим ребенком. В квартиру она вселилась с сыном, зарегистрировалась в ней по месту жительства.

В связи с тем, что ответчик пытался сохранить отношения, они решили вновь попробовать жить вместе без регистрации отношений, в надежде на восстановление семьи. При таких обстоятельствах, она разрешила ФИО2 вселиться в квартиру для временного проживания. Разрешения на регистрацию по месту жительства в ее квартире она не давала, и не вселяла его для постоянного проживания. ФИО2 имел и имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в доме его родителей.

Несмотря на то, что ответчик стал проживать с ней вместе в квартире, отношения наладить они не смогли, и семенная жизнь не была восстановлена, брак они не зарегистрировали. Наоборот, ФИО2 стал вести себя неподобающим образом, устраивал скандалы, в том числе на глазах у ребенка, распивал спиртное, приглашал для распития спиртного в квартире своих друзей. В доме была создана неблагоприятная обстановка, в результате чего она была вынужден уйти жить к маме на время, пока ответчик не освободит ее квартиру. От ФИО2 она потребовала выселения из квартиры. 

Ответчик в добровольном порядке из квартиры не выселился, продолжает в ней проживать, устраивает попойки, а она вынуждена проживать у мамы, имея в собственности свое отдельное жилье.

Больше так жить она не может, и считает необходимым поставить вопрос о выселении ФИО2 из ее квартиры без предоставления другого жилого помещения. Ответчик работает, получает заработную плату и имеет материальную возможность снять себе жилье либо проживать по месту регистрации в доме родителей. Иным образом освободить квартиру от проживания ответчика не представляется возможным. Членом ее семьи ответчик не является и их отношения фактически уже длительное время являются неприязненными.

Она хочет жить в своей квартире со своим ребенком, проживание в квартире ответчика без ее согласия существенным образом нарушает ее права собственника жилого помещения. При вселении ответчика в квартиру они не оговаривали его условия проживания либо время проживания. Она его вселила на правах гостя и не более.

Понимая, что ФИО2 не желает жить в доме родителей, и даже готова помочь ему материально, дать денежные средства для приобретения личного жилья после продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, либо переоформить на него эту квартиру, но ответчик почему-то отказывается, хотя ее предложение более чем хорошее.

В связи с тем, что вопрос с освобождением квартиры в добровольном порядке решить невозможно, просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности - без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности - без предоставления другого жилого помещения. Кроме того пояснила, что с ответчиком соглашение по порядку пользования спорной квартиры не заключали, а ФИО4 - собственник жилого 

<

адрес> приходится матерью ответчику. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Истица не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, при этом пояснил, что спорная квартира была приобретена совместно им и истицей, поскольку после развода они продолжали жить вместе. На приобретение квартиры его мама добавляла 350 тысяч рублей. Ремонт в квартире делал он, почти два года, так же денежные средства на ремонт были вложены его родителями, ее родители тоже помогали, но в меньшей степени. Поэтому считает, что истица не имеет права требовать его выселения. У них был устный договор о том, что после продажи квартиры, денежные средства они поделят пополам. В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в спорной квартире один, оплачивает коммунальные услуги, но членом семьи истицы не является. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора 

<

адрес> Кирьяновой А.П., полагавшей необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 находились в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КС№ выданным отделом ЗАГС административно-правового комитета администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность 

<

адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015г.

Указанная квартира была приобретена ФИО1 за наличные денежные средства и за счет кредитных средств ПАО Сбербанк России по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время погашается истицей. 

Согласно справке ТОГУП «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, желая сохранить отношения стороны после расторжения брака решили вновь жить вместе, истица разрешила ФИО2 вселиться в вышеуказанную квартиру для временного проживания. Однако отношения наладить они не смогли, напротив ФИО2 стал вести себя неподобающим образом, устраивал скандалы, в том числе на глазах у ребенка, распивал спиртное, приглашал для распития спиртного в квартире своих друзей. В доме была создана неблагоприятная обстановка, в результате чего истица была вынужден уйти жить к маме на время, пока ответчик не освободит ее квартиру, потребовав выселения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что спорная квартира приобретена ими совместно, поэтому считает, что истица не имеет права требовать его выселения.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиком не заключено, истица возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, тогда как ответчик не желает добровольно из нее выселиться. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению из квартиры.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороной ответчика доказательств, в обоснование своих возражений против его выселения из спорного жилого помещения суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что спорная квартира была приобретена совместно им и истицей, поскольку после развода они продолжали жить вместе, не принимаются судом во внимание, поскольку приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют. Указанная правовой позиции, сформулирована в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации за № года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 10).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности его матери ФИО4, в связи с чем, имеет право пользования указанным домовладением, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок и считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, выселить ФИО2 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истицы по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска составили 300 рублей. С учетом удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Моршанский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова