Дело № 2-1676/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «МКС-Новосибирск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, которым просили взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 898,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 260,52 руб., а также просили взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 733,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 409,06 руб., сумму государственной пошлины в размере 8 299 руб., а также просили признать не подлежащим исполнению сумму в размере 15 960,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что АО «МКС-Новосибирск» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> вышеуказанного дома являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи 11-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отменен.

Представитель истца АО «МКС-Новосибирск» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес>. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 309, частью 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК РФ») Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно на АО «МКС-Новосибирск». 

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалось задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 101 898 руб. 18 коп., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 733 руб. 81 коп..

Истец обратился в мировой суд Ленинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженности по оплате за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 11-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен.

В порядке исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет АО «МКС-Новосибирск» поступили платежи на общую сумму 15 960,43 руб..

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, обоснованы, ответчиком не оспорены. 

Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности. 

При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, соответствует вышеуказанным нормам права, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность и пени.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет 8 299 руб..

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МКС-Новосибирск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 898 руб.. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 260 руб. 52 коп., 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 733 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 409 руб. 06 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 299 руб..

Считать исполненным решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 960 руб. 43 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-79) Ленинского районного суда 

<

адрес>.