Дело № 2-310/2019 (УИД 22RS0054-01-2019-000453-32) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Никитиной Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоз «Алей» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

СПК колхоз «Алей» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что в 1975 году дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, стоял на балансе колхоза «Алей», был построен силами и на средства колхоза «Алей», изначально это была контора бригады колхоза «Алей», затем какое-то время здание находилось заброшенным. С 1985 года, дом переведён в жилое помещение, впоследствии передан на баланс коопхоза «Алей» при реорганизации. 19.04.1999 произошла реорганизация коопхоза «Алей» в СПК колхоз «Алей». В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 № 708 (утратившим силу с 27.01.2003) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Совета народных депутатов. Инструкция о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утверждённой Минсельхозом РФ, Госимуществом РФ 10.02.1992, принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятия, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленным способов, установленных действующим на тот момент законодательством. Следовательно, при реорганизации колхоза «Алей», принадлежащий ему жилой фонд, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Дом, в котором в настоящее время прописаны работники СПК колхоз «Алей»: ФИО1 со своей семьёй, находящийся по адресу: 

<

адрес>, остался на балансе СПК колхоз «Алей», при реорганизации, что подтверждается актом приёма - передаче групп объектов основных средств от 16.07.1999, справкой СПК колхоз «Алей» о том, что дом стоит на балансе хозяйства, а также записями в балансовой книге СПК колхоза «Алей». Ранее с ФИО1 был заключён договор найма, где он проживал со своей семьёй, в настоящее время семья К-ных проживает по другому адресу, но остаются там прописаны. Согласно, Устава СПК колхоз «Алей» образован в результате преобразования колхоза «Алей». Кооператив является собственником земли, имущества, переданных ему на правах коллективно-долевой собственности, а также имущества, переданного ему в результате реорганизации колхоза «Алей» на правах коллективно-совместной (неделимой) собственности (п.15.3 Устава). Коллектив имеет право совершать в отношении своего имущества любые сделки, не противоречащие законодательству и Уставу (п.15.4). СПК «Алей» не зарегистрировал в Росреестре право собственности на спорное имущество, право на данное имущество у СПК колхоз «Алей» возникло до вступления в силу закона о регистрации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Алей» (СПК колхоз «Алей») создан путём приведения учредительных документов СПК колхоз «Алей» в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации». СПК колхоз «Алей» образован в результате преобразования коопхоза «Алей» по решению общего собрания его членами от 25.12.1992 года на основе законов РФ, Закона СССР «О кооперации». Устав кооператива в новой редакции утверждён на общем собрании 2 апреля 1999 года (пункты 1.1., 1.2. Устава СПК колхоз «Алей»). До 1992 года форма хозяйствования сельскохозяйственного предприятия была - колхоз «Алей». В соответствии с нормами главы 9 ГК РСФСР, действовавший в период строительства дома, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Согласно п.1 ст.36 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» всё имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведённая им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью. Кроме того, согласно решению Третьяковского районного суда № 2-154 от 27.12.2006 удовлетворено исковое заявление СПК колхоз «Алей» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В мотивировочной части вышеуказанного решения суд пришёл к выводу о принадлежности недвижимости, находящейся по адресу: 

<

адрес>, именно СПК колхоз «Алей». Во вне судебном порядке, установить и зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным, в связи с отсутствием первоначальных документов на строительство.

Просил признать за СПК колхоз «Алей» право собственности на дом, общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 02 декабря 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, Администрация Третьяковского района Алтайского края. 

В судебное заседание представитель истца СПК колхоз «Алей» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указано, что последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.

Представитель соответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от уполномоченного представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.

Представитель соответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края, извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Третьяковский район Алтайского края, в связи с чем суд считает возможным исключить Администрацию Третьяковского района Алтайского края из числа соответчиков, поскольку рассмотрение указанного гражданского дела не может повлиять на их права и обязанности по отношению к сторонам спора.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска ответчиком ФИО1, соответчиком Администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края принято судом, о чем вынесено протокольное определение. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.

Таким образом, исковые требования СПК колхоз «Алей» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования СПК колхоз «Алей» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности СПК колхоз «Алей» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.А. Костырченко