Дело № 2-813/2019 13 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-000633-79

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» и ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на ... в городе Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 1/6 доля в праве собственности на ... в городе Архангельске. Собственником 1/3 доли в праве собственности является также ФИО3 Собственником оставшейся ? доли в праве собственности до 1985 года являлась ФИО4, являвшаяся истцу бабушкой. Вместе с тем, новый собственник ? доли в праве собственности на указанный дом имуществом не пользуется. Истец со смерти бабушки по настоящее время проживает в ... в г.Архангельске, несет расходы по его содержанию. В связи с этим полагает, что ею было приобретено право собственности на спорную долю в праве собственности в порядке приобретатель ной давности.

В дальнейшем по ходатайству истца определением суда была произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего – ФИО2

Истец и её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске с учетом ранее сделанных уточнений, указав, что основанием иска является то, что спорное имущество находится во владении истца более 15 лет, иные основания иска ФИО1 не заявляет.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явилась. В материалы дела представлено заявление, согласно которому ответчик признала иск.

Третьи лица администрация МО «Город Архангельск», ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Представителем администрации МО «Город Архангельск» в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. ФИО3 ранее также представила в материалы дела отзыв, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Заслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ и разъяснений, данных в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу его приобретательной давности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>, ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве на ... в г.Архангельске. 1/3 доля в праве на указанное имущество принадлежит ФИО3 Сведения о том, кому принадлежит оставшаяся ? доля в праве на спорный дом отсутствуют (л.д. 22-23).

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 

<

Дата> ? доля в праве собственности на ... в городе Архангельске принадлежала ФИО4, что подтверждается справкой от 

<

Дата>. (л.д. 29). 

Согласно копии актовой записи о смерти 

<

№> от 

<

Дата>, ФИО4 умерла 

<

Дата>.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 

<

Дата> и введённого в действие с 

<

Дата>, (далее – ГК РСФСР 1964 года) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

На основании норм ст.ст. 105 и 106 ГК РСФСР 1964 года в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

В силу ст. 527 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР 1964 года временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР 1964 года при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

На основании ст. 546 ГК РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела 

<

№>, заведенного к имуществу ФИО4, 

<

Дата>, то есть в пределах шестимесячного срока с момента открытия наследства, ФИО2, являющаяся дочерью наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные лица наследство не приняли, доказательств иного суду не представлено. Соответственно, собственником ? доли в праве собственности на спорный дом, ранее принадлежавшей ФИО4, с момента принятия наследства является ФИО2 

В предварительном судебном заседании 

<

Дата> в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая сообщила, что с 70-х годов двадцатого века периодически бывает в ... в г.Архангельске. Указала, что ФИО1 проживает в ... с 1985 года, в доме хранятся вещи истца. Истец ей также указывала, что постоянно проживает в ... пояснила, что ФИО1 проводился косметический ремонт названного дома.

Оценивая показания допрошенного свидетеля на предмет их достоверности с позиции ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми. Допрошенный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетеля нет заинтересованности в исходе дела.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт открытого добросовестного, непрерывного владения ФИО1 домом 11 по ... в городе Архангельске в течение срока продолжительностью более 15 лет. 

Как было указано выше, ответчик иск признала.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчика с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, на что указано в заявлении ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на ... в городе Архангельске в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на ... в городе Архангельске.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк