№ 2-992/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 ноября 2018 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К. 

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что указанное домовладение приобретено им и ответчиком на основании договора купли-продажи от 28.11.1991 г. Фактически стороны владеют изолированными квартирами в указанном домовладении, имеющим индивидуальный вход и коммуникации. В настоящее время истец и ответчик решили прекратить общую долевую собственность на жилой дом.

Сторонами подготовлены технические документы на квартиры 

<

Номер> и 

<

Номер>. Администрация Вознесенского сельского поселения издала Постановление №116 от 08.06.2015 г. согласно которому, квартирам сторон присвоен адрес. Земельный участок под домовладением отнесен к зоне многоквартирной застройки. Однако указанных документов недостаточно для государственной регистрации прав собственности н изолированные квартиры.

Жилой дом, принадлежащий сторонам, внесен в государственный кадастр недвижимости как индивидуальный жилой дом, что препятствует постановке на кадастровый учет отдельных квартир.

В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе и выделе доли в праве общей собственности. На этом основании истица просит прекратить право совместной долевой собственности на указанное имущество и признать за ней право собственности в соответствии с выделенной долей, состоящую из квартиры 

<

Номер>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил об обстоятельствах дела и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая).

Судом установлено, что домовладение по адресу: 

<

Адрес>, фактически представляет собой две обособленные квартиры. Жилой дом на праве долевой собственности (1/2 доля) принадлежит: ФИО2, согласно договору купли-продажи от 28.11.1991 г., зарегистрированному в реестре за 

<

Номер>, по адресу: 

<

Адрес>, ФИО1, согласно договору купли-продажи от 28.11.1991 г. зарегистрированному в реестре за 

<

Номер>, по адресу: 

<

Адрес>.

Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 18.06.2015 г. №116 определено присвоить квартирам, принадлежащим : ФИО2, адрес: 

<

Адрес>, ФИО1, адрес: 

<

Адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в случае если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Судом проверена законность признания иска ответчиком.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

Номер>, общей площадью 93,0 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м. расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

Номер>, общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м. расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

Аннулировать в Государственном Кадастре Недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки квартир 

<

Номер> и 

<

Номер> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: