Дело № 2-644/2019

26RS0015-01-2019-000967-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Перцуковой Е.Н., представившего удостоверение ***, ордер № н ***,

при секретаре Рыбалкине Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности согласно договору купли-продажи принадлежит домовладение, расположенное в ***. В его домовладении с его согласия с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся его пасынком. На протяжении длительного времени ответчик не проживает в его доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Наличие регистрации ответчика в его доме создает ему препятствия.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учёта в его жилом доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Место жительства ответчика не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат Перцукова Е.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ и представляющая интересы ответчика в судебном заседании, просила вынести решение по делу в соответствии с требованиями законодательства. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик является ее родным сыном. Действительно, ФИО2 добровольно забрал свои вещи и выехал на другое место жительства, длительное время не проживает в доме истца. Отношения с ним прекращены и его место нахождения им не известно.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с истцом ФИО1 живет по соседству, и ей достоверно известно, что на протяжении длительного времени он живет вдвоем с женой, больше в их доме никто не проживает. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, также подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи домовладения, истцу ФИО1 принадлежит указанное имущество, расположенное в ***. Ответчик ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован в указанном жилом помещении ***, что подтверждается копией домовой книги. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Регистрация ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, нарушает права собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не использует принадлежащее истцу жилое помещение по назначению, не проживает в нем, не обеспечивает его сохранность.

Суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении истца, в котором он по собственному волеизъявлению не проживает, является незаконной и нарушает, тем самым, не только права ФИО1, как собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, но также ответчиком нарушаются и правила регистрации по месту своего жительства, так как в соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию. 

С учетом изложенного, суд считает, что требование иска ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения,, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019 года.

Судья –