Дело № 2-2590/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 декабря 2019 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1

по доверенности от 23.08.2019г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – адрес в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 35,4кв.м., жилой площадью 14,7кв.м., подсобной 20,7кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения ФИО1 была произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время он пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде. Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлена следующими выполненными работами:

- переустановлена раковина в помещении кухни,

- возведены новые гипсолитовые перегородки с устройством проема и установкой дверного блока. При этом образован санузел. При этом площадь кухни уменьшилась. Выполнено устройство принудительной вентиляции в санузле,

- переустановлены ванна, раковина, унитаз в помещении образованного санузла из помещения бывшего санузла, где теперь образована подсобная,

- выполнена гидроизоляция пола по всей площади помещения санузла. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 35,4кв.м., жилая – 14,7кв.м., подсобная – 20,7кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры – все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- переустановка раковины в помещении кухни (поз. 4 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1),

- возведение новых гипсокартонных перегородок с устройством проема и установкой дверного блока. При этом образован санузел (поз. 6 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1). При этом площадь кухни уменьшилась (поз. 4 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1). Выполнено устройство принудительной вентиляции в санузле,

- переустановка ванны, раковины, унитаза в помещение образованного санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) из помещения бывшего санузла (поз. 3 – до перепланировки и переустройства. Приложение 1), где теперь образована подсобная (поз. 3 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1).

- со слов заказчика, выполнена гидроизоляция пола по всей площади помещения санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1). Обследование наличия гидроизоляции пола не представляется возможным в связи с выполненным ремонтом помещения.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения адрес, выполненного МУП ЦМБТИ. На момент обследования (июнь 2019г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 35,4кв.м., жилой площадью 14,7кв.м., подсобной 20,7кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.

Судья В.Ф. Лазаренко