Городской суд города Лесного Свердловской области

66RS 0037-01-2020-001401-12

№ 2-918/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 16 ноября 2020 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В.

при помощнике судьи Исмагуловой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Технодом» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Технодом» (МУП «Технодом») обратилось с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований, МУП «Технодом» указано, что собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО4 Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления. В свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме. В результате чего, по данным МБУ «РКЦ, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 846 189,87 руб. 

На основании изложенного, МУП «Технодом» просит взыскать в свою пользу: - с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2008 по май 2019 года в размере 282 063,29 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3887,30 руб.; - с законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (до достижения совершеннолетия) ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2008 по май 2019 года в размере 282 063,29 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3887,30 руб.; с законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до достижения совершеннолетия) ФИО3 - задолженность за период с сентября 2008 по май 2019 года в размере 282 063,29 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3887,30 руб.

Представитель МУП «Технодом» по доверенности ФИО5 к судебному заседанию направила уменьшение исковых требований и просила суд взыскать с ответчиков сумму задолженности, с учетом истечения срока исковой давности. За период с июня 2017 по май 2019 года: - с ответчика ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 715,84 руб., пени за указанный период в размере 37 351,14 руб. (всего сумму 99 033,65 руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности); - с несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - до достижения совершеннолетия) с его законного представителя - ФИО1 - плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с июня 2017 по май 2019 года в размере 61715,84 руб., пени за указанный период в размере 37 351,14 руб. (всего сумму 99 033,65 руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности); - с несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до достижения последним совершеннолетия) с его законного представителя ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2019 года в размере 61 715,84 руб., пени за указанный период в сумме 37 351,14 руб. (всего 99 033,65 руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении). Представитель МУП «Технодом» просила рассмотреть иск в свое отсутствие. 

Ответчики: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, ФИО2 и ФИО3, действующая в интересах своего 

несовершеннолетнего сына - ФИО4 направили возражения на иск, указав, что признают задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2019 года в размере 185 047,49 руб. с учетом применения срока исковой давности. Кроме того, в своих возражениях ответчики указали, что несовершеннолетний ФИО4 по адресу: 

<

адрес> - не зарегистрирован, фактически никогда не проживал, соответственно, не пользовался коммунальными услугами. Обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме лежит на ФИО1 Таким образом, доля, приходящаяся к взысканию с ФИО1 составляет 152 833,92 руб. (коммунальные услуги 88 406,77 руб. + жилищные услуги 64 427,15 руб. (2/3 доли). Доля, приходящаяся к взысканию с ФИО3 составляет сумму в размере 32 213,57 руб. (1/3 доли начислений за жилищные услуги). С предъявленными истцом пени за период с июня 2010 по май 2019 года ответчики не согласны в связи с тем, что согласно п.5 Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено взыскание пени в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 01 января 2020 г., считают, что законных оснований для их взыскания нет. Ответчики ходатайствовали о рассмотрении иска в свое отсутствие. 

При указанных обстоятельствах, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд, с вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, огласив исковое заявление, уточнение по иску истца, возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, № о выдаче судебного приказа, приходит к следующему: 

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Установлено, что истец, МУП «Технодом», до 01.06.2019 года являлось управляющей организацией для многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> действовало на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом. Указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ), условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст.4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

В судебном заседании установлено, что Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно Справке МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., и еще два сына ответчика - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно Справке МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетний собственник 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его законный представитель ФИО3 не зарегистрированы. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его законный представитель ФИО3 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, что следует также из возражений ответчиков. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в ред. от 29.06.2020 г) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

МУП «Технодом» по договору с МБУ «Расчетно-кассовый центр» ежемесячно, путем направления квитанций, извещает нанимателей и собственников жилых помещений о необходимости оплаты жилья. 

Как установлено в судебном заседании, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью по счету, справкой по расчету задолженности, справкой по расчету пени, предоставленными МБУ «РКЦ». Перечисленные документы полностью подтверждают размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период.

По данным МБУ «РКЦ» за ответчиками в период с сентября 2008 по май 2019 года (включительно) образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в общей сумме 846 189 руб. 87 коп. 

С учетом уменьшения МУП «Технодом» исковых требований и представления расчета задолженности только за период с июня 2017 по май 2019 года, в соответствии с требованиями ст.ст.196-200 ГПК РФ, задолженность ответчиков перед управляющей организацией составила у каждого за 1/3 доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 61 715,84 руб. 

Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истцом представлен расчет пени по каждому из сособственников за несвоевременное внесение оплаты за период июня 2017 по май 2019 года в сумме 37 351,14 руб.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах сына и ответчик ФИО3, действующая в интересах сына, не оспаривают факта наличия задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальным услугам за период с июня 2017 по май 2019 года на сумму 185 047,49 руб., что следует из их письменных возражений. 

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, которые прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, несут его родители (ст.21. 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ): за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возлагается на его законного представителя - мать ФИО1, за несовершеннолетнего ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., возлагается на его законного представителя - мать ФИО3 

Однако, из возражений ответчиков следует, что собственник 1/3 доли в жилом помещении ФИО4, в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал и не проживает, соответственно, оснований для начисления на него платы за коммунальные платежи не имеется, что подтверждается и справками МБУ «РКЦ» о месте регистрации ответчика ФИО4 и его законного представителя ФИО3 

Обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме за спорный период лежит на ФИО1, которая зарегистрирована и фактически проживала и проживает в настоящее время в указанной квартире и в период с июня 2017 по май 2019 года. 

Согласно расчету истца и расчету ответчика размер задолженности составляет 185 047,49 руб., из них коммунальные услуги – 88 406, 77 руб., жилищные услуги – 96 640, 72 руб.

Таким образом, к взысканию с ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына (ФИО2) присуждается сумма в размере 152 833,92 руб. (из них коммунальные услуги 88 406,77 руб., жилищные услуги - 64 427,15 руб. (2/3 доли), т.е. по 76 416 руб. 96 коп, с каждого из ответчиков. 

Доля, приходящаяся к взысканию с ФИО3 за несовершеннолетнего собственника ФИО4 составляет 32 213,57 руб. (1/3 доли начислений жилищных услуг).

Ответчик ФИО1 и ответчик ФИО3 в своих возражениях на иск, с распределением между ними обязанности по погашению задолженности в таких размерах не возражают.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени по расчету истца на сумму 31 351,14 руб. за период с июня 2017 по май 2019 года, принимая во внимание ходатайство ответчиков о снижении пени, а также ссылки на п.5 Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. «О приостановлении взыскания неустойки и штрафов, начисленных на сумму несвоевременно уплаченных платежей до 01.01.2021 г.», суд полагает возможным, в порядке ст.333 ГПК РФ, с учетом того, что расчет пени (неустойки) произведен по май 2019 года (т.е. до периода пандемии), но учитывая, что ответчик ФИО1 является многодетной матерью, имеющей на иждивении трех несовершеннолетних детей, а ответчик ФИО3 имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, суд полагает возможным снизить размер пени, не проверяя арифметический расчет МУП «Технодом» до 5 000 руб. с каждого из ответчиков. 

Согласно ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 11 661, 90 коп. от суммы требований 846 189 руб. 87 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 630,94 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 010, 32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3010, 32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3010, 32 руб.

Учитывая, что исковые требования, в соответствии с уточненным расчетом, составили сумму 185 047,49 руб., следовательно, госпошлина, подлежащая к взысканию с ответчиков 

составляет от указанной суммы - 4 899 руб. Доля госпошлины, причитающаяся с каждого ответчика составляет сумму 1633 руб. 

Остальные денежные средства, уплаченные истцом в бюджет, как госпошлина, на основании ходатайства заявленного истцом, а также с учетом положений статьи 39 ГПК РФ, п.1 ч.1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, в размере 6 762 руб. 90 коп. подлежат возврату из федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника 1/3 доли спорной квартиры, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2017 по май 2019 года в размере 76 416 руб. 96 коп., пени за указанный период в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 633 руб. Всего взыскать - 78 049 (семьдесят восемь тысяч сорок девять) руб. 96 коп. 

Взыскать с несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника 1/3 доли в спорной квартире, а до достижения последним совершеннолетия с его законного представителя - ФИО1, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2019 года в размере 76 416 руб. 96 коп., пени за указанный период в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 633 руб. Всего взыскать - 78 049 (семьдесят восемь тысяч сорок девять) руб. 96 коп.

Взыскать с несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника 1/3 доли в спорном жилом помещении, а до достижения последним совершеннолетия с его законного представителя - ФИО3, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2019 года в размере 32 213 руб. 57 коп., пени за указанный период в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 633 руб. Всего взыскать - 38 846 (тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 57 коп. 

В остальной части иска отказать. 

Возвратить МУП «Технодом» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 6 762 (шесть тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 90 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через городской суд города Лесного.

Текст резолютивной части решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ подпись И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ 

СУДЬЯ И.В. Чарикова