Дело №

УИД: 55RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при участии помощника ФИО5,

рассмотрев 24 июля 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о защите прав потребителей,

с участием представителя ответчика, на основании доверенности, ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к РФКР МКД 

<

адрес> о защите прав потребителей, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. РФКР МКД 

<

адрес> был заведен лицевой счет в отношении указанного жилого помещения. В апреле 2022 РФКР МКД 

<

адрес> обратился в суд с иском о взыскании с истца задолженности за период с января 2016 по июль 2021 в сумме 40 401 руб., а также пени в сумме 11 825,25 руб. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено требования удовлетворить частично, взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 502 руб., а также пени в размере 3 783,86 руб. В августе 2022 задолженность по решению суда была удержана с банковской карты истца. Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ начисление необходимо производить без включения в квитанцию ранее погашенной задолженности и по состоянию на декабрь 2023 задолженность истца должна составлять 28 146,60 руб. Однако, ответчиком в квитанции за декабрь 2023 указана задолженность в размере 37 794,60 руб., из чего следует, что сумма в размере 9 648 руб. начислена за сроком исковой давности. В ответ на требования истца, ответчиком было разъяснено, что задолженность в размере 9 648 руб. возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет суммы взносов за капитальный ремонт путем исключения из лицевого счета № в размере 9 648 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика РФКР МКД 

<

адрес>, по доверенности, ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что в настоящее время подано исковое заявление о взыскании спорной задолженности. 

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 настоящего Кодекса, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Частью 1 ст. 180 ЖК РФ предусмотрено, что функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт в общей структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги обособленны отдельно и не подлежат общей классификации коммунальных услуг. 

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, постановлено: 

«Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 502 рубля, пени в сумме 3 783,86 рубля, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 929 рублей.». 

В рамках гражданского дела № установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью 90 м2. Размер подлежащий оплате ФИО2 ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 603 руб. (90 м2 Х 6,70).

Как следует из искового заявления, задолженность, взысканная в рамках гражданского дела № удержана в банковского счета ФИО2 в счет исполнения обязательств. Однако, в квитанции за декабрь 2023 ответчиком выставлена задолженность в размере 37 794,60 руб., вместо 28 146,60 руб. (из расчета за 2021 ежемесячно в размере 603 руб. с августа по декабрь, за 2022 ежемесячно в размере 1 028,70 руб., за 2023 год ежемесячно 1 065,60 руб.). 

Данное обстоятельство послужило основаниям для обращения в суд. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу РФКР МКД 

<

адрес> задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 648 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, также определением вышеуказанного судьи от ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД 

<

адрес> было отказано в восстановлении срока для предъявлении исполнительного документа к исполнению. 

ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД 

<

адрес> обратилось к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> с исковым заявление о взыскании с ФИО2 задолженности за период с сентября 2014 по декабрь 2015 в размере 9 648 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> вынесено заочное решение о взыскании с ФИО2 задолженности за спорный период в размере 9 648 руб. 

Таким образом, с учётом изложенного, задолженность в размере 9 648 руб., включенная в квитанцию за декабрь 2023 является обоснованной, в связи с тем, что в рамках гражданского дела № истцом первоначально был заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в то время как задолженность в размере 9 648 руб. возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В такой ситуации, с учетом вышеизложенного, оснований для возложения обязательств на РФКР МКД 

<

адрес> произвести перерасчет, путем исключения из лицевого счета № задолженности в размере 9 648 руб., у суда не имеется. 

В связи с тем, что основные требования судом не удовлетворены, соответственно оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, а также штрафа, у суда также не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-91Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2427/2024 ~ М-1457/2024хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись