66RS0016-01-2023-000500-93

Дело № 2-623/2023 

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 13.07.2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 06.07.2023 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Бородавка И.С., при участии помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Плясовских В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что 10.02.2023 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с которым истец купила, а ответчик продал указанную квартиру. Согласованная цена уплачена покупателем продавцу до подписания договора. Право собственности истца зарегистрировано 21.02.2023, номер регистрации права №. Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности к продавцу (истцу) 21.02.2023 собственником указанной квартиры является ФИО2 в соответствии с п. 6 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.03.2023. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, продолжает претендовать на пользование указанной квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанной квартиры, обязать снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. (л.д. 4-6).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 38), в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что сделка купли-продажи состоялась, ответчик выехал из квартиры. Место жительство ответчика не известно. Ключи от квартиры передал истцу при продаже квартиры, вещи свои забрал. Обещал сняться с регистрационного учета. На квартиру ответчик претендовать не может в связи с утратой права собственности. Отказаться от требования о выселении не имеет возможности, поскольку не имеет полномочий, однако подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выселился добровольно.

Представитель ответчика, адвокат по назначению Плясовских В.О. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Артемовскому району о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Заслушав мнение участвующих в деле лиц, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.02.2023 (л.д. 7), выписка из ЕГРН от 31.05.2023 (л.д. 31-35).

Из совокупности справки 

<

данные изъяты> от 25.04.2023, данных на физическое лицо ОМВД России по Артемовскому району, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11, 27). 

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 В указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник квартиры (ответчик), который в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Истцу не известно место проживания ответчика.

Ответчик выселился, выехал из спорного жилого помещения добровольно. 

Поскольку ответчик не представил доказательств правопритязаний на указанное жилое помещение, не высказывает намерения проживать в спорном жилом помещении, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению частично. 

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В остальной части иска следует отказать, в части взыскания расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично (на сумму 300 руб.).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья К.А. Пимурзина