Дело № 2-3252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Синеока Ю.А. 

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обосновании иска указали, что являются сособственниками квартиры, без согласования с органом местного самоуправления выполнили перепланировку квартиры. При обращении в администрацию района для оформления перепланировки квартиры истцы получили отказ.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что в квартире проживает сын, ФИО2 приходится ему супругой.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцы являются сособственниками квартиры № дома № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).

Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры № дома № по 

<

адрес>, выполненного ЗАО:

- выполненная перепланировка не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; 

- не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц;

- перепланировка возможна и рекомендуется к утверждению (л.д. 16-30).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Новосибирска отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 31). 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Суд находит, что отказ в согласовании произведенной перепланировки ведет к существенным негативным последствиям для истцов (невозможность оформления и распоряжения недвижимостью, необходимость значительных материальных затрат для приведения жилого помещения в прежнее состояние, ухудшение жилищных условий и т.п.). Поэтому отказ в согласовании должен осуществляться на основе вытекающего из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с изложенным, недопустим отказ в согласовании имеющихся в жилом помещении изменений, подлежащих внесению в технический паспорт, на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования. 

Произведенная перепланировка не снижает несущую способность здания, не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась.

Сохранение квартиры в перепланированном состоянии, существующем, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения спорного помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, существующем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде принято судом 24.07.2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3252/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.