УИД 50RS0014-01-2020-000983-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Ивантеевки Шубиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2020 по иску К. к В., П., А., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями (в порядке их уточнения и дополнения) о выселении ответчиков В., П., несовершеннолетних А., С. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение).

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. В декабре 2017 г. она вселила в спорное жилое помещение брата В. по его просьбе, его супругу П. и детей А., С. Истец вселила ответчиков в качестве членов семьи временно, иных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики обязались нести бремя коммунальных платежей и расходов по улучшению квартиры на средства. В мае 2019 г. отношения между истцом, братом и членами его семьи испортились. Ответчики перестали общаться с истцом, фактически семейные отношения межу ними прекратились. Равно как брат расторгнул брак с П. На требования истца освободить квартиру ответчики не реагируют. Поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, постольку истец просила выселить всех ответчиков из спорного жилого помещения, признав их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик П. в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что действительно ответчики были вселены в спорное жилое помещение с согласия истца. С целью приведения спорного жилого помещения в надлежащее состояние ответчики произвели значительные материальные вложения в отделку квартиры. В настоящее время ответчик В., с которым брак расторгнут, из спорного жилого помещения выехал. Вместе с тем ей с детьми некуда выселяться, так как иного жилого помещения она не имеет.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 января 2016 г. К. по праву собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (спорное жилое помещение).

С 07 декабря 2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы В. и С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (по месту жительства) и П. (по месту пребывания до 07 декабря 2020 г.). 03 апреля 2018 г. в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника данного помещения. Указанный факт подтверждается объяснениями истца и не оспаривается со стороны ответчиков.

Доказательств наличия какого-либо иного соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением при их вселении со стороны ответчиков не представлено, таких доводов не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить при рассмотрении настоящего гражданского дела часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в настоящее время семейные отношения между истцом и семьёй брата прекращены ввиду расторжения брака, что также не оспаривается сторонами. Тогда как сам В. не возражал против заявленных требований

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, так как доказательств наличия соглашения с истцом об ином порядке пользования квартирой в случае прекращения семейных отношений со стороны ответчиков не представлено.

Равно как суд принимает во внимание то обстоятельство, что право пользования несовершеннолетних А. и С. возникло в связи с возникновением этого права у родителей и является производным. А потому ввиду прекращения такого права у родителей ведёт к прекращению права детей по пользованию данным помещением, так как самостоятельное право по отношению к собственнику спорного жилого помещения у них не возникло.

Вместе с чем суд находит основания для удовлетворения требований истца о выселении.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений представителя ответчиков следует, что в настоящее время ответчики П. с детьми проживает в спорном жилом помещении. Ответчик П. пояснила, что бывший супруг иногда ночует в квартире.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Вместе с тем, исследовав в совокупности представленные сторонами по делу доказательства, суд находит необходимым сохранить за ответчиками П., А. и С. право пользования спорным жилым помещением на определённый срок, так как такое право суда, независимо от предъявления соответствующего встречного требования со стороны ответчика, установлено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений ответчика П. следует, что у неё не имеется иного жилого помещения, которым он имеет право пользоваться в качестве собственника либо на ином законном основании на территории Российской Федерации. Имущественное положение ответчика не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание необходимость соблюдения законных интересов ответчика и несовершеннолетних детей и их безусловное право на проживание в достойной окружающей обстановке, суд находит возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на срок до 15 апреля 2021 г. для предоставления возможности выбора нового места жительства. По истечении установленного судом срока право пользования ответчиков спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к В., П., А., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать В. утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать П., А., С. утратившими право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 15 апреля 2021 г.

Выселить В. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить П., А., С. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения, после 15 апреля 2021 г.

Настоящее решение является основанием для снятия В. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П., А., С. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, с 01 апреля 2021 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.