Дело № 2-853/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 июля 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании договора дарения гаража и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании договора дарения гаража и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, требования мотивировала тем, что она с 25.09.2015 состояла в зарегистрированном браке со ФИО8, с 08.07.2017 ведение совместного хозяйства прекращено, брак не расторгнут в связи с возникшим спором о разделе совместно нажитого имущества.

Во время брака нажито имущество в виде:

1. Гаража, общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, стоимостью 193 000 рублей.

2. Земельного участка общей площадью 22+/-3 кв.м. с кадастровым №, находящегося под гаражом по 

<

адрес>, стоимостью 38 000 рублей.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО8

После прекращения ведения совместного хозяйства ФИО8 создал другую фактическую семью; имущество, приобретенное в браке, решил не делить.

07.12.2017 ФИО7 обратилась в Кемеровский районный суд с иском о разделе общего имущества супругов. 

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что вышеуказанное недвижимое имущество ФИО8 подарил своей матери ФИО9, согласие на дарение от ФИО7, как супруги, не получал, в известность о намерении распорядиться общим имуществом супругов ФИО7 не ставил. 

ФИО7 просит признать договор дарения гаража и земельного участка от 17.11.2017 недействительной, мнимой, притворной, несостоявшейся сделкой, направленной на вывод имущества из совместного владения, и применить последствия недействительности сделки, передать гаража и земельный участок в собственность ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО7 ФИО10, действующий на основании доверенности от 01.03.2018 42 АА № 2181319, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 (срок 3 года) (л.д. 17, 26), дополнительно пояснил, что договор дарения подлежит признанию недействительным по двум основаниям: по мотивам отсутствия согласия ФИО7 на распоряжение недвижимым имуществом и по мотивами мнимости сделки, поскольку фактически этим недвижимым имуществом пользуется ФИО8

В судебном заседании ФИО8 исковые требования ФИО7 не признал полностью по тем основаниям, что 17.11.2017 он подарил своей матери ФИО9 земельный участок общей площадью 22 кв.м. с кадастровым № и гараж общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество ФИО8 приобрел 13.11.2015 по договору купли-продажи у ФИО6, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, право собственности у которых возникло 13.07.2015 на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4

Сделка по приобретению гаража и земельного участка состоялась 13.11.2015, и именно в это же день ФИО1 и ФИО9 продали квартиру, расположенную 

<

адрес>, за 2 000 000 рублей.

Последнее обстоятельство подтверждает возникновение денежных средств на приобретение земельного участка и гаража, которые всегда находились в пользовании семьи Шкундик.

Также 13.11.2015 ФИО9 подарила своему сыну ФИО8 200 000 рублей на приобретение наследственного гаража, расчет был произведен.

В связи с этим, по мнению ФИО8, земельный участок и гараж были приобретены на денежные средства, полученные по безвозмездной сделке (дарение).

ФИО7 не участвовала в данной сделке, денежные средства не предоставляла. 

С момента заключения брака, т.е. с 25.09.2015, до мента приобретения земельного участка и гаража не прошло и двух месяцев, следовательно, совместные денежные средства на приобретение указанного недвижимого имущества не могли быть направлены.

ФИО7 не доказала, что имущество земельного участка и гаража было приобретено на совместные денежные средства за столь короткий интервал времени после заключения брака.

Также ФИО8 пояснил, что гаражом в настоящее время пользуется его брат ФИО5 

В судебном заседании ФИО9 исковые требования ФИО7 не признала полностью по тем же основаниям, что изложены в возражениях ФИО8 

ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО7 ФИО10, ответчиков ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Судом установлено, что стороны заключили брак 25.09.2015 (л.д. 24), брак между сторонами не прекращен. 

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1, п. 2 ст. 34, п. 1, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачный договор между супругами не заключался. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2017 № (л.д. 8-12), по 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 22+/-3 кв.м. с кадастровым №; категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата присвоения кадастрового номера 21.04.2009. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2017 № (л.д. 13-14), по 

<

адрес> расположено здание (гаража) площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №; год завершения строительства – 2009, дата присвоения кадастрового номера 24.12.2013. 

По договору купли-продажи от 13.11.2015 (л.д. 96-97) ФИО6, ФИО3, ФИО2 в лице ФИО9, ФИО1 в лице ФИО9 продали, а ФИО8 купил земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым № и гараж площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес>, стоимостью 200 000 рублей. 

Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. 

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. 

Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

По договору дарения от 17.11.2017 ФИО8 подарил ФИО9 земельный участок общей площадью 22 кв.м. с кадастровым № и гараж общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес> (л.д. 15-16), право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО9 27.11.2017. 

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно положениям п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о недействительности заключенного ответчиками ФИО8 и ФИО9 со спорным недвижимым имуществом договора дарения от 17.11.2017, выполненного с нарушением требований ст. 35 Семейного кодекса РФ ввиду отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга при оформлении сделки по распоряжению общим имуществом.

Срок оспаривания договора дарения не пропущен. 

Суд считает возражения ФИО8 и ФИО9 необоснованными по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То обстоятельство, что ФИО8 получил в дар от своей матери ФИО9 денежные средства в размере 200 00 рублей (л.д. 33), правовой режим земельного участка и гаража не меняет, поскольку предметом дарения являлись денежные средства, в то время как предметом настоящего спора является недвижимое имущество. 

К тому же ни ФИО8, ни ФИО9 оригинал договора дарения денежных средств в суд не представили. 

Совпадения даты получения в дар денежных средств и даты приобретения по договору купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка и гаража не свидетельствует о том, что в приобретение гаража были вложены именно те денежные средства, которые были получены в дар. 

Договор купли-продажи земельного участка и гаража не содержит условие о том, что недвижимое имущество приобретено за счет денежных средств, полученных в дар. 

Более того, суд считает, что не находят своего подтверждения и доводы ФИО8 о том, что денежные средства в размере 200 000 рублей его мать ФИО9 получила от продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, поскольку согласно п. 3 договора купли-продажи указанной квартиры от 13.11.2015 часть стоимости в размере 1 600 000 рублей "покупатель" обязался передать "продавцам" за счет собственных средств в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая произведена 19.11.2015, а оставшуюся часть стоимости объекта в размере 400 000 рублей "покупатель" обязался передать "продавцам" за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО "Сбербанк России" в соответствии с кредитным договором от 13.11.2015 № 404876, также в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации ипотеки в пользу банка. 

Полный и окончательный расчет за квартиру оформляется распиской продавца.

Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры зарегистрирован 19.11.2015. 

Таким образом, доводы ФИО9 о том, что она 13.11.2015 подарила ФИО8 денежные средства от продажи квартиры своего объективного подтверждения не находят. 

И более того, ФИО9 продавцом вышеуказанной квартиры не выступала (л.д. 72-74).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с каждого по 2 008 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения от 17.11.2017 земельного участка общей площадью 22 кв.м. с кадастровым № и гаража общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО9, и возвратить указанное недвижимое имущество в собственность ФИО8.

Взыскать в пользу ФИО7 с ФИО8, ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины по 2 008 рублей 02 копейки, с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 24.07.2018 года.

Судья А.А. Тупица